경기도 김포시

걸포동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고촌읍 5.8억 (1위) 61.8% 41건
걸포동 현재 5.7억 (2위) 49.0% 14건
장기동 4.7억 (3위) 64.5% 87건
운양동 4.5억 (4위) 65.5% 50건
마산동 4.0억 (5위) 71.8% 24건
풍무동 4.0억 (6위) 70.5% 70건
양촌읍 3.9억 (7위) 69.7% 57건
북변동 3.4억 (8위) 72.8% 19건
사우동 3.2억 (9위) 78.0% 11건
감정동 2.6억 (10위) 68.4% 21건
통진읍 2.6억 (11위) 76.5% 22건
하성면 1.6억 (12위) - 1건
월곶면 - (13위) - -
구래동 - (14위) - -
대곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 14건
전월 대비 -46%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 5.7억
최저 4.8억 최고 7.0억
전세가율 49.0%
매매 14건 기반 일반 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 14건
상승 2건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -46%
소형 / 중형 / 대형 1 / 11 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

5.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.8억 7.0억
5.7억
매매가 밴드 4.8억 ~ 7.0억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

49.0% 일반적 수준
49.0%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.3억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
오스타파라곤2단지 118.93㎡
6억 ▲ +100만
16층 · 2010년 준공
11.30
오스타파라곤2단지 118.93㎡
거래취소
6억
16층 · 2010년 준공
11.23
한강메트로자이2단지 84.9402㎡
7.0억 ▲ +300만
24층 · 2020년 준공
11.21
한강메트로자이2단지 74.9078㎡
6.3억
30층 · 2020년 준공
11.21
오스타파라곤1단지 136.32㎡
거래취소
6.7억
7층 · 2010년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

걸포동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 49.0% — 안전 구간 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 30건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.1% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 30건 중
25건 83%
갱신 계약 전체 30건 중
2건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 30건
전세 17건 (57%) 월세·반전세 13건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
135만원
보증금 0.5억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

13건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세133만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (49.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.1%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.28
한강메트로자이2단지 99.8067㎡
전세 5.3억
24층 · 2020년 준공
11.28
오스타파라곤1단지 99.32㎡
신규
전세 3.1억
8층 · 2010년 준공
11.25
한강메트로자이2단지 84.9402㎡
신규
전세 4.0억
33층 · 2020년 준공
11.25
한강메트로자이2단지 59.9496㎡
신규
전세 3.3억
15층 · 2020년 준공
11.25
한강메트로자이2단지 84.9402㎡
갱신·청구권
전세 3.5억
23층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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11.30
한강메트로자이2단지 84.9692㎡
신규
보증 0.2억 / 월 150만
19층 · 2020년 준공
11.29
오스타파라곤3단지 110.53㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
8층 · 2010년 준공
11.29
한강메트로자이2단지 59.9496㎡
신규
보증 0.3억 / 월 140만
16층 · 2020년 준공
11.26
한강메트로자이1단지 84.969㎡
신규
보증 0.4억 / 월 140만
3층 · 2020년 준공
11.18
한강메트로자이2단지 84.9199㎡
신규
보증 0.8억 / 월 140만
2층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.60 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · -0.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 63.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
7.23℃
평균 최고기온
12.16℃
평균 최저기온
2.84℃
극최고기온
25.40℃
극최저기온
-6.10℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.51 m/s
최대 일강수량 63.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.26
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 14.21 6.13 0.0279 0.0103
11.25 22.25 8.25 0.0247 0.0156
11.26 33.13 17.96 0.0188 0.0318
11.27 48.58 30.63 0.0150 0.0320
11.28 32.08 17.83 0.0262 0.0152
11.29 20.96 8.21 0.0206 0.0249
11.30 20.48 7.26 0.0276 0.0157
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.60 / 56.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0237 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0219 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

걸포동 · 2023-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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걸포동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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걸포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.0% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5.7억 · 전세 중간가 3.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0237 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0219 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.1%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -46%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 5.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 63.50mm