경기도 김포시 통진읍 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 76.5%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

경기도 김포시 통진읍 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 21.4㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 김포시 통진읍 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 통진읍 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 22건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

경기도 김포시 통진읍 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.3℃입니다.

경기도 김포시

통진읍

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

통진읍 리 (9개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	마송리	2.9억 ↑+1.1%	74%	35만원	4일
매매 중간가 2.9억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.0억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 99건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.72㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	도사리	2.3억	87%	-	4일
매매 중간가 2.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.72㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	서암리	1.4억 ↓-9.5%	-	19만원	3일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	가현리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.72㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	동을산리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.72㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	고정리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	귀전리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	옹정리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	수참리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.72㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
고촌읍	5.8억 (1위)	61.8%	41건
걸포동	5.7억 (2위)	49.0%	14건
장기동	4.7억 (3위)	64.5%	87건
운양동	4.5억 (4위)	65.5%	50건
마산동	4.0억 (5위)	71.8%	24건
풍무동	4.0억 (6위)	70.5%	70건
양촌읍	3.9억 (7위)	69.7%	57건
북변동	3.4억 (8위)	72.8%	19건
사우동	3.2억 (9위)	78.0%	11건
감정동	2.6억 (10위)	68.4%	21건
통진읍 현재	2.6억 (11위)	76.5%	22건
하성면	1.6억 (12위)	-	1건
월곶면	- (13위)	-	-
구래동	- (14위)	-	-
대곶면	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 22건

전월 대비 -15%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.6억

최저 1.4억 최고 3.9억

전세가율 76.5%

매매 22건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 22건

상승 5건 · 하락 4건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 7 / 14 / 1건

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 3.9억

2.6억

매매가 밴드 1.4억 ~ 3.9억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

76.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

통진읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.5% — 깡통전세 위험 매매 22건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 118건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 118건 중

19건 16%

갱신 계약 전체 118건 중

2건 2%

전세 · 월세 시장 구조 총 118건

전세 13건 (11%) 월세·반전세 105건 (89%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

107건

중형 ~85㎡

11건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

65만원

보증금 0.4억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

105건

전체의 89%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세105건

순월세0건

평균 월세19만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

e편한세상김포어반베뉴 53.9907㎡

신규

전세 1.9억

9층 · 2022년 준공

11.30

백석마을(신일해피) 84.841㎡

갱신

전세 2억

3층 · 2004년 준공

11.27

e편한세상김포로얄하임 74.9764㎡

신규

전세 2.3억

4층 · 2021년 준공

11.25

현대1 59.968㎡

신규

전세 1.5억

6층 · 1997년 준공

11.25

김포마송1차대방엘리움센트럴파크 59.9747㎡

신규

전세 2.1억

1층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

김포마송1차대방엘리움센트럴파크 84.9967㎡

신규

보증 0.5억 / 월 100만

11층 · 2023년 준공

11.29

현대1 59.968㎡

신규

보증 0.5억 / 월 50만

9층 · 1997년 준공

11.29

김포마송디에트르퍼스티지 59.9747㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

3층 · 2023년 준공

11.28

김포마송엘에이치3단지 46.33㎡

보증 0.3억 / 월 23만

1층 · 2021년 준공

11.27

김포마송디에트르퍼스티지 59.9961㎡

신규

보증 0.3억 / 월 75만

14층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.23℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.36 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · -0.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 63.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

7.23℃

평균 최고기온

12.16℃

평균 최저기온

2.84℃

극최고기온

25.40℃

극최저기온

-6.10℃

일교차 9.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 63.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.80

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	13.32	10.25	0.0313	0.0072
11.25	20.71	13.57	0.0266	0.0117
11.26	30.84	22.23	0.0221	0.0203
11.27	42.88	31.61	0.0180	0.0223
11.28	26.96	19.77	0.0296	0.0104
11.29	17.29	12.13	0.0253	0.0153
11.30	16.64	9.80	0.0329	0.0087

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.36 / 59.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0276 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0152 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 김포시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	사우동	3.2억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	북변동	3.4억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	감정동	2.6억	3일	진입장벽 낮음
4위	풍무동	4.0억	2일	환경 양호
5위	하성면	1.6억	4일

종합 진단 2023년 11월

통진읍 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

통진읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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통진읍 주거 환경 자주 묻는 질문

통진읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

통진읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0276 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.40 ppm

통진읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

통진읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 22건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.6억

통진읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 63.50mm

통진읍

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부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 11월

통진읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

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