경기도 김포시 고촌읍 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 61.8%입니다. 매매 중간가 5억 7,841만 기준입니다.

경기도 김포시 고촌읍 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 김포시 고촌읍 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -9.1%이며, 갱신 8건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 고촌읍 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 41건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 5억 7,841만입니다.

경기도 김포시 고촌읍 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.7℃입니다.

경기도 김포시

고촌읍

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

고촌읍 리 (5개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	향산리	6억 ↓-12.1%	51%	123만원	2일
매매 중간가 6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3억 750만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 123만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 5.49℃ 한파 0일
	태리	6억 ↑+7.1%	67%	160만원	2일
매매 중간가 6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4억 438만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 160만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	신곡리	5억 7,252만 ↓-3.7%	64%	135만원	2일
매매 중간가 5억 7,252만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 5,271만 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 135만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	풍곡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	전호리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
고촌읍 현재	5억 7,841만 (1위)	61.8%	41건
걸포동	5억 7,075만 (2위)	49.0%	14건
장기동	4억 6,750만 (3위)	64.5%	87건
운양동	4억 4,541만 (4위)	65.5%	50건
마산동	4억 207만 (5위)	71.8%	24건
풍무동	3억 9,550만 (6위)	70.5%	70건
양촌읍	3억 8,831만 (7위)	69.7%	57건
북변동	3억 4,000만 (8위)	72.8%	19건
사우동	3억 1,931만 (9위)	78.0%	11건
감정동	2억 6,093만 (10위)	68.4%	21건
통진읍	2억 5,778만 (11위)	76.5%	22건
하성면	1억 5,500만 (12위)	-	1건
월곶면	- (13위)	-	-
구래동	- (14위)	-	-
대곶면	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 41건

전월 대비 -5%

상승 비율 33%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 5억 7,841만

최저 3억 9,800만 최고 8억 3,000만

전세가율 61.8%

매매 41건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 41건

상승 4건 · 하락 8건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 3 / 28 / 10건

매매 가격

5억 7,841만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 9,800만 8억 3,000만

5억 7,841만

매매가 밴드 3억 9,800만 ~ 8억 3,000만

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

61.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3억 4,994만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

고촌읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 61.8% — 주의 필요 매매 41건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 53건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -9.1% — 안정적 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 63% — 집주인 인상 빈번 갱신 8건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 53건 중

42건 79%

갱신 계약 전체 53건 중

8건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 53건

전세 38건 (72%) 월세·반전세 15건 (28%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

4건

중형 ~85㎡

36건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

150만원

보증금 5,000만

갱신

145만원

보증금 4,500만

갱신요구권 사용률

62.5%

갱신 8건 중 5건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건

전체의 28%

반전세15건

순월세0건

평균 월세139만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (61.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-9.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.27

힐스테이트 리버시티 2단지 68.976㎡

신규

전세 3억

11층 · 2020년 준공

11.27

김포고촌우방아이유쉘 84.848㎡

전세 4억 2,000만

13층 · 2014년 준공

11.26

수기마을힐스테이트1단지 84.98㎡

갱신·청구권

전세 3억 9,000만

13층 · 2008년 준공

종전 4억 9,000만 → ▼ -1억

11.26

힐스테이트 리버시티 2단지 68.976㎡

신규

전세 3억

6층 · 2020년 준공

11.25

캐슬앤파밀리에시티 1단지 84.9582㎡

갱신·청구권

전세 4억

1층 · 2020년 준공

종전 5억 2,000만 → ▼ -1억 2,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

힐스테이트 리버시티 1단지 102.9825㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 150만

4층 · 2020년 준공

11.27

캐슬앤파밀리에시티 1단지 99.7494㎡

신규

보증 1억 / 월 160만

12층 · 2020년 준공

11.26

힐스테이트 리버시티 1단지 84.9181㎡

신규

보증 5,000만 / 월 140만

3층 · 2020년 준공

11.20

길훈2차 107.01㎡

신규

보증 300만 / 월 100만

12층 · 1995년 준공

11.18

강변마을 동부센트레빌 84.9394㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

3층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.31℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.22 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · -0.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 34일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 54.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

6.31℃

평균 최고기온

11.41℃

평균 최저기온

1.75℃

극최고기온

26.00℃

극최저기온

-8.50℃

일교차 9.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.61 m/s

최대 일강수량 54.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.65

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	15.17	7.50	0.0315	0.0039
11.25	19.21	10.11	0.0273	0.0081
11.26	29.00	17.54	0.0187	0.0205
11.27	39.73	26.63	0.0173	0.0204
11.28	28.52	17.90	0.0296	0.0079
11.29	17.86	9.77	0.0237	0.0138
11.30	17.59	7.65	0.0328	0.0056

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.22 / 52.25 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0270 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0135 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 김포시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	사우동	3억 1,931만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	북변동	3억 4,000만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	감정동	2억 6,093만	3일	진입장벽 낮음
4위	풍무동	3억 9,550만	2일	환경 양호
5위	하성면	1억 5,500만	4일

종합 진단 2023년 11월

고촌읍 · 2023-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

고촌읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 김포시 이웃 동네 바로가기

고촌읍 주거 환경 자주 묻는 질문

고촌읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 5억 7,841만 · 전세 중간가 3억 4,994만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

고촌읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.35 ppm

고촌읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.1%
갱신 8건 중 5건(62.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

고촌읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 41건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 5억 7,841만

고촌읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 54.50mm

고촌읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

고촌읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

고촌읍 주거 환경 자주 묻는 질문