경기도 김포시

걸포동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 현재 6.3억 (1위) 62.4% 26건
고촌읍 6.1억 (2위) 62.9% 43건
장기동 4.7억 (3위) 64.9% 72건
운양동 4.7억 (4위) 69.4% 38건
마산동 4.1억 (5위) 69.5% 15건
양촌읍 3.8억 (6위) 70.2% 50건
풍무동 3.8억 (7위) 69.8% 53건
북변동 3.6억 (8위) 70.1% 12건
사우동 3.4억 (9위) 73.8% 11건
감정동 3.0억 (10위) 72.0% 21건
통진읍 2.7억 (11위) 71.4% 26건
하성면 2.1억 (12위) - 1건
월곶면 - (13위) - -
구래동 - (14위) - -
대곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 26건
전월 대비 +53%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.3억
최저 4.8억 최고 7.5억
전세가율 62.4%
매매 26건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 26건
상승 5건 · 하락 5건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +53%
소형 / 중형 / 대형 1 / 21 / 4건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.8억 7.5억
6.3억
매매가 밴드 4.8억 ~ 7.5억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

62.4% 전세 비중 높음
62.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.29
한강메트로자이2단지 84.9402㎡
6.9억 ▲ +200만
8층 · 2020년 준공
10.28
한강파크뷰우방아이유쉘 84.8922㎡
5.3억 ▼ -1,900만
7층 · 2019년 준공
10.28
한강파크뷰우방아이유쉘 84.8922㎡
5.1억 ▼ -3,900만
3층 · 2019년 준공
10.26
한강메트로자이2단지 59.9496㎡
5.2억 ▼ -3,500만
15층 · 2020년 준공
10.25
오스타파라곤2단지 120.55㎡
5.9억 ▼ -5,000만
4층 · 2010년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

걸포동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.4% — 주의 필요 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 41건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -9.3% — 안정적 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 10건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 41건 중
28건 68%
갱신 계약 전체 41건 중
10건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 41건
전세 27건 (66%) 월세·반전세 14건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
150만원
보증금 0.5억
갱신
150만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 10건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건
전체의 34%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세14건
순월세0건
평균 월세145만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-9.3%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
한강파크뷰우방아이유쉘 75.8482㎡
신규
전세 3억
7층 · 2019년 준공
10.30
한강파크뷰우방아이유쉘 84.8922㎡
신규
전세 1.5억
4층 · 2019년 준공
10.28
한강메트로자이2단지 74.9078㎡
신규
전세 3.6억
17층 · 2020년 준공
10.28
한강메트로자이1단지 59.9538㎡
갱신
전세 3.4억
24층 · 2020년 준공
종전 4.3억 → ▼ -9,000만
10.27
오스타파라곤1단지 136.32㎡
갱신·청구권
전세 4.5억
18층 · 2010년 준공
종전 5.5억 → ▼ -1억

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.30
오스타파라곤2단지 118.93㎡
신규
보증 0.7억 / 월 150만
3층 · 2010년 준공
10.28
한강메트로자이1단지 74.4083㎡
갱신·청구권
보증 0.5억 / 월 150만
36층 · 2020년 준공
10.26
한강메트로자이3단지 84.9123㎡
갱신 전세→월세전환
보증 0.5억 / 월 150만
25층 · 2020년 준공
보증금 ▼ -5.4억 / 월세 ▲ +150만
10.25
한강파크뷰우방아이유쉘 84.9208㎡
갱신
보증 0.4억 / 월 145만
12층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +5만
10.17
한강메트로자이1단지 74.4083㎡
신규
보증 0.5억 / 월 135만
9층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · -0.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.89℃
평균 최고기온
22.19℃
평균 최저기온
10.63℃
극최고기온
25.80℃
극최저기온
4.30℃
일교차 11.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.04 m/s
최대 일강수량 22.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.33
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 48.83 30.63 0.0235 0.0268
10.26 71.75 49.63 0.0367 0.0214
10.27 41.13 18.78 0.0299 0.0130
10.28 48.83 23.13 0.0203 0.0195
10.29 42.46 24.33 0.0209 0.0217
10.30 58.88 33.67 0.0181 0.0313
10.31 56.29 34.33 0.0287 0.0218
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.97 / 49.63 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0248 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0280 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

걸포동 · 2023-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

걸포동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 김포시 이웃 동네 바로가기

걸포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6.3억 · 전세 중간가 3.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0248 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0280 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.3%
  • 갱신 10건 중 4건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +53%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm