경기도 김포시

풍무동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 6억 3,321만 (1위) 62.4% 26건
고촌읍 6억 621만 (2위) 62.9% 43건
장기동 4억 6,978만 (3위) 64.9% 72건
운양동 4억 6,912만 (4위) 69.4% 38건
마산동 4억 986만 (5위) 69.5% 15건
양촌읍 3억 8,260만 (6위) 70.2% 50건
풍무동 현재 3억 7,671만 (7위) 69.8% 53건
북변동 3억 5,963만 (8위) 70.1% 12건
사우동 3억 3,564만 (9위) 73.8% 11건
감정동 2억 9,879만 (10위) 72.0% 21건
통진읍 2억 6,557만 (11위) 71.4% 26건
하성면 2억 1,000만 (12위) - 1건
월곶면 - (13위) - -
구래동 - (14위) - -
대곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 53건
전월 대비 -9%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 6건
매매 중간가 3억 7,671만
최저 9,100만 최고 6억 8,500만
전세가율 69.8%
매매 53건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 53건
상승 10건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 15 / 27 / 11건

매매 가격

3억 7,671만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,100만 6억 8,500만
3억 7,671만
매매가 밴드 9,100만 ~ 6억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

69.8%
69.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,672만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
풍무센트럴푸르지오 84.9706㎡
6억 7,500만 ▲ +500만
27층 · 2018년 준공
직전 6억 7,000만 (2023.09)
10.30
김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 74.996㎡
4억 4,700만 ▼ -2,200만
8층 · 2018년 준공
직전 4억 6,900만 (2023.08)
10.30
김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 74.996㎡
거래취소
4억 4,700만
8층 · 2018년 준공
직전 4억 6,900만 (2023.08)
10.30
김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 74.975㎡
신고가
4억 4,000만 ▲ +2,200만
2층 · 2018년 준공
직전최고 4억 1,800만 (2023.06)
10.28
장릉마을(삼성쉐르빌) 27.45㎡
신고가
1억 400만 ▲ +700만
7층 · 2002년 준공
직전 9,700만 (2023.10)
직전최고 1억 (2023.09)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

풍무동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 53건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 6
    거래 53건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 -10.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 21건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 94건
신규 계약 62건66%
갱신 계약 21건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 64건 (68%) 월세 30건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
46건
대형 85㎡↑
27건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
100만원
보증금 3,000만
갱신
88만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 21건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

30건
전체의 32%
평균 월세98만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
당곡마을(월드메르디앙) 67.8217㎡
갱신
전세 2억 7,000만
5층 · 2002년 준공
종전 3억 → ▼ -3,000만
10.29
유현마을(현대프라임빌) 134.52㎡
갱신
전세 3억 3,000만
7층 · 2003년 준공
종전 3억 4,000만 → ▼ -1,000만
10.28
풍무센트럴푸르지오 59.9487㎡
전세 3억 4,000만
1층 · 2018년 준공
10.28
양도마을(서해그랑블) 134.6076㎡
갱신·청구권
전세 3억
12층 · 2000년 준공
종전 3억 8,000만 → ▼ -8,000만
10.28
풍무센트럴푸르지오 59.9487㎡
신규
전세 3억 4,000만
1층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
장릉마을(삼성쉐르빌) 137.24㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
7층 · 2002년 준공
10.31
당곡마을(현대) 115.2209㎡
갱신 전세→월세전환
보증 4,000만 / 월 80만
13층 · 2001년 준공
보증금 ▼ -2억 9,000만 / 월세 ▲ +80만
10.30
삼용 59.975㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
8층 · 1997년 준공
10.28
양도마을(서해그랑블) 134.6076㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
10층 · 2000년 준공
10.28
양도마을(서해그랑블) 134.6076㎡
보증 5,000만 / 월 110만
10층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 14일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.64℃
평균 최고기온
20.90℃
평균 최저기온
9.57℃
극최고기온
24.40℃
극최저기온
3.90℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.19 m/s
최대 일강수량 22.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 40.39 29.42 0.0323 0.0263
10.26 61.08 47.67 0.0480 0.0204
10.27 37.41 20.09 0.0353 0.0107
10.28 42.67 22.33 0.0176 -
10.29 37.54 23.50 - -
10.30 49.32 30.41 0.0441 0.0125
10.31 53.00 35.29 0.0096 0.0187
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.00 / 47.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0308 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0162 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

풍무동 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.8% · 갱신 증액률 -10.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 69.8%

다른 데이터 탐색

풍무동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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풍무동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.8%
  • 매매 중간가 3억 7,671만 · 전세 중간가 2억 7,672만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0308 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.6%
  • 갱신 21건 중 6건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 53건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 63% (상승 10건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 3억 7,671만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm