경기도 김포시 양촌읍 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 69.7%입니다. 매매 중간가 3억 8,947만 기준입니다.

경기도 김포시 양촌읍 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 26.0㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

경기도 김포시 양촌읍 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.9%이며, 갱신 31건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 양촌읍 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 61건이며 상승 비율은 41%입니다. 매매 중간가는 3억 8,947만입니다.

경기도 김포시 양촌읍 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 8.6℃입니다.

경기도 김포시

양촌읍

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 12월 기준

양촌읍 동네별 라벨 2023년 12월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

양촌읍 리 (8개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	구래리	4억 2,708만 ↑+0.9%	69%	72만원	9일
매매 중간가 4억 2,708만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 8,355만 거래량 69건 월세 평균 월세 72만원 거래량 84건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.74㎍ 평균 기온 1.25℃ 한파 3일
	양곡리	3억 1,025만 ↓-4.4%	64%	27만원	9일
매매 중간가 3억 1,025만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 14건 월세 평균 월세 27만원 거래량 264건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.74㎍ 평균 기온 1.25℃ 한파 3일
	학운리	2억 5,500만 ↓-1.9%	88%	95만원	9일
매매 중간가 2억 5,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.74㎍ 평균 기온 0.33℃ 한파 6일
	대포리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.74㎍ 평균 기온 0.33℃ 한파 6일
	유현리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.74㎍ 평균 기온 0.33℃ 한파 6일
	흥신리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.74㎍ 평균 기온 1.25℃ 한파 3일
	누산리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.74㎍ 평균 기온 1.25℃ 한파 3일
	석모리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.15㎍ 평균 기온 1.25℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
걸포동	6억 5,663만 (1위)	55.4%	10건
고촌읍	5억 6,217만 (2위)	61.4%	26건
운양동	4억 8,136만 (3위)	67.1%	27건
장기동	4억 4,935만 (4위)	65.6%	54건
마산동	4억 654만 (5위)	67.0%	35건
풍무동	4억 297만 (6위)	69.9%	45건
양촌읍 현재	3억 8,947만 (7위)	69.7%	61건
북변동	3억 7,036만 (8위)	71.6%	11건
사우동	3억 2,467만 (9위)	70.3%	11건
하성면	3억 500만 (10위)	-	1건
감정동	3억 185만 (11위)	68.2%	20건
통진읍	2억 7,540만 (12위)	71.6%	8건
월곶면	- (13위)	-	-
구래동	- (14위)	-	-
대곶면	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 61건

전월 대비 +7%

상승 비율 41%

상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 16건

매매 중간가 3억 8,947만

최저 1억 9,800만 최고 6억

전세가율 69.7%

매매 61건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 61건

상승 11건 · 하락 16건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 11 / 45 / 5건

매매 가격

3억 8,947만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 9,800만 6억

3억 8,947만

매매가 밴드 1억 9,800만 ~ 6억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

69.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 6,992만

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

양촌읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 61건 기반
최근 거래 방향 상승 11 / 하락 16

거래 61건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
갱신 증액률 -8.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 31건 기반
갱신요구권 사용률 42%

갱신 31건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 435건

신규 계약 84건19%

갱신 계약 31건7%

전세 · 월세 시장 구조

전세 85건 (20%) 월세 350건 (80%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

304건

중형 ~85㎡

110건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배

신규

100만원

보증금 3,000만

갱신

33만원

보증금 6,744만

갱신요구권 사용률

41.9%

갱신 31건 중 13건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

350건

전체의 80%

평균 월세22만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

한강금호어울림1단지 77.5745㎡

전세 2억 2,000만

7층 · 2020년 준공

12.30

김포한강삼정그린코아더베스트 78.2398㎡

신규

전세 2억 4,000만

16층 · 2020년 준공

12.29

김포한강신도시모아엘가2차아파트 59.97㎡

신규

전세 2억 5,000만

11층 · 2017년 준공

12.28

한가람마을(우미린) 105.8231㎡

전세 3억 2,000만

14층 · 2011년 준공

12.28

구래역한강리슈빌 84.926㎡

신규

전세 2억 8,000만

18층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

김포한강엘에이치호수마을5단지 36.9㎡

신규

보증 3,484만 / 월 8만

3층 · 2016년 준공

12.30

메트로타워예미지 78.9809㎡

신규

보증 5,000만 / 월 160만

46층 · 2021년 준공

12.30

한가람마을(우미린) 105.7897㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

16층 · 2011년 준공

12.29

엘에이치한가람마을2단지 21.41㎡

보증 2,144만 / 월 7만

22층 · 2018년 준공

12.29

김포양곡엘에이치1단지아파트 29.11㎡

보증 2,217만 / 월 10만

15층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.79℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.95 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.79℃

평균 최고기온

5.22℃

평균 최저기온

-3.39℃

극최고기온

17.70℃

극최저기온

-15.70℃

일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 31.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.12

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	45.19	38.23	0.0172	0.0319
12.26	57.88	43.62	0.0141	0.0424
12.27	88.67	68.59	0.0141	0.0410
12.28	71.71	59.44	0.0092	0.0386
12.29	49.06	39.06	0.0090	0.0318
12.30	44.86	38.46	0.0062	0.0359
12.31	29.42	25.12	0.0235	0.0191

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.95 / 71.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0211 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0252 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 김포시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	사우동	3억 2,467만	3일	가성비 1위
2위	북변동	3억 7,036만	3일	저가 진입
3위	감정동	3억 185만	6일	진입장벽 낮음
4위	풍무동	4억 297만	3일
5위	통진읍	2억 7,540만	9일

종합 진단 2023년 12월

양촌읍 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 26.0㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.7% · 갱신 증액률 -8.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 41% · 전세가율 69.7%

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양촌읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양촌읍 주거 환경 자주 묻는 질문

양촌읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.7%
매매 중간가 3억 8,947만 · 전세 중간가 2억 6,992만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양촌읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0211 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0252 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.49 ppm

양촌읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.9%
갱신 31건 중 13건(41.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

양촌읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 61건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 41% (상승 11건 / 하락 16건)
매매 중간가 3억 8,947만

양촌읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm

양촌읍

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부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

양촌읍 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

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가스 대기질

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