경기도 연천군 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 58.5%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

경기도 연천군 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 19.2㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

경기도 연천군 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 연천군 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 7건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

경기도 연천군 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 10일, 폭염 0일, 일교차 11.1℃입니다.

경기도

연천군

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

연천군 행정동 (10개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연천읍	1.9억	64%	49만원	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 -1.78℃ 한파 10일
	전곡읍	1.6억 ↑+31.1%	48%	37만원	8일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 0.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 -0.99℃ 한파 6일
	청산면	0.8억	-	31만원	8일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 20.09㎍ 평균 기온 -1.23℃ 한파 8일
	미산면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.51㎍ 평균 기온 -1.36℃ 한파 8일
	신서면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 -2.00℃ 한파 10일
	중면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 -1.68℃ 한파 9일
	군남면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 20.09㎍ 평균 기온 -1.18℃ 한파 7일
	백학면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 21.98㎍ 평균 기온 -1.50℃ 한파 10일
	왕징면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 -1.55℃ 한파 8일
	장남면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.22㎍ 평균 기온 -1.50℃ 한파 10일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.7억 (1위)	41.2%	18건
성남시	10.5억 (2위)	55.7%	197건
하남시	8.3억 (3위)	63.5%	109건
의왕시	6.5억 (4위)	62.6%	56건
광명시	6.4억 (5위)	57.4%	102건
안양시	6.1억 (6위)	61.7%	233건
용인시	5.8억 (7위)	68.1%	412건
구리시	5.7억 (8위)	60.8%	58건
화성시	5.5억 (9위)	63.6%	302건
수원시	4.7억 (10위)	65.6%	531건
군포시	4.6억 (11위)	68.5%	117건
고양시	4.5억 (12위)	72.6%	398건
부천시	4.5억 (13위)	67.2%	236건
김포시	4.2억 (14위)	67.1%	308건
남양주시	4.1억 (15위)	68.0%	260건
안산시	4.0억 (16위)	60.6%	223건
광주시	3.9억 (17위)	70.9%	114건
시흥시	3.5억 (18위)	67.2%	270건
의정부시	3.1억 (19위)	69.1%	218건
파주시	3.1억 (20위)	72.6%	225건
오산시	2.8억 (21위)	72.1%	152건
양평군	2.8억 (22위)	73.1%	26건
평택시	2.8억 (23위)	68.9%	412건
이천시	2.6억 (24위)	81.2%	89건
양주시	2.6억 (25위)	62.0%	136건
가평군	2.4억 (26위)	71.3%	15건
여주시	2.2억 (27위)	76.6%	57건
안성시	1.7억 (28위)	74.8%	152건
포천시	1.7억 (29위)	65.6%	42건
연천군 현재	1.5억 (30위)	58.5%	7건
동두천시	1.5억 (31위)	74.5%	57건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 7건

전월 대비 -30%

상승 비율 0%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 1.5억

최저 0.8억 최고 2.9억

전세가율 58.5%

매매 7건 기반 일반 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 7건

상승 0건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -30%

소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 2.9억

1.5억

매매가 밴드 0.8억 ~ 2.9억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

58.5%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.9억

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

연천군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 58.5% — 안전 구간 매매 7건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 20건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 20건 중

14건 70%

갱신 계약 전체 20건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 20건

전세 10건 (50%) 월세·반전세 10건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

15건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

임차인 우호 환경

갱신 증액률

데이터 부족

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

10건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세10건

순월세0건

평균 월세36만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (58.5%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.28

조흥 67.11㎡

전세 0.4억

4층 · 1992년 준공

12.27

샤인 59.25㎡

신규

전세 0.8억

9층 · 2009년 준공

12.27

조흥 59.85㎡

신규

전세 0.8억

9층 · 1996년 준공

12.20

샤인 58.95㎡

신규

전세 0.7억

3층 · 2009년 준공

12.19

샤인 59.25㎡

신규

전세 0.9억

4층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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12.28

e편한세상연천웰스하임 59.9789㎡

신규

보증 0.3억 / 월 70만

22층 · 2023년 준공

12.28

백의리아느칸빌 49.4598㎡

보증 0.1억 / 월 27만

1층 · 2006년 준공

12.23

강민 34.98㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

4층 · 1997년 준공

12.21

LH연천수레울1단지 54.34㎡

보증 0.3억 / 월 27만

15층 · 2022년 준공

12.20

가람채아파트 58.66㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

2층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.64℃

해당 월 기준

한파 일수 10일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.16 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 26일 · -0.6°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.64℃

평균 최고기온

4.06℃

평균 최저기온

-7.07℃

극최고기온

16.50℃

극최저기온

-19.60℃

일교차 11.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

10일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.37 m/s

최대 일강수량 27.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.74

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	41.55	29.59	0.0228	0.0131
12.26	53.16	34.62	0.0255	0.0140
12.27	65.53	42.08	0.0243	0.0143
12.28	48.37	32.80	0.0171	0.0133
12.29	40.15	26.29	0.0219	0.0095
12.30	38.63	28.21	0.0193	0.0109
12.31	17.74	12.74	0.0274	0.0081

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.16 / 56.79 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0263 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0089 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의정부시	3.1억	6일	가성비 1위
2위	오산시	2.8억	7일	저가 진입
3위	동두천시	1.5억	10일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1.5억	10일
5위	포천시	1.7억	10일

종합 진단 2023년 12월

연천군 · 2023-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

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연천군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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연천군 주거 환경 자주 묻는 질문

연천군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.5% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 0.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

연천군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0263 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.40 ppm

연천군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

연천군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7건 — 전월 대비 -30%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 1.5억

연천군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 10일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm

연천군

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시장 방향성

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