경기도 광명시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일직동	11억 ↑+6.7%	55%	133만원	4일
매매 중간가 11억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5억 8,498만 거래량 72건 월세 평균 월세 133만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.59㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 5일
	철산동	7억 3,160만 ↓-4.2%	59%	76만원	3일
매매 중간가 7억 3,160만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 3,978만 거래량 123건 월세 평균 월세 76만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.47㎍ 평균 기온 1.89℃ 한파 2일
	소하동	6억 2,414만 ↓-11.3%	64%	59만원	4일
매매 중간가 6억 2,414만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 9,067만 거래량 52건 월세 평균 월세 59만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.59㎍ 평균 기온 1.89℃ 한파 2일
	광명동	5억 5,886만 ↑+5.5%	71%	96만원	3일
매매 중간가 5억 5,886만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 5,117만 거래량 74건 월세 평균 월세 96만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.47㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 4일
	하안동	5억 2,863만 ↑+2.8%	47%	70만원	4일
매매 중간가 5억 2,863만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 7,230만 거래량 198건 월세 평균 월세 70만원 거래량 86건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.59㎍ 평균 기온 1.89℃ 한파 2일
	가학동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.59㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 5일
	노온사동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.59㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 5일
	옥길동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.47㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15억 7,311만 (1위)	41.2%	18건
성남시	10억 4,919만 (2위)	55.7%	197건
하남시	8억 2,501만 (3위)	63.5%	109건
의왕시	6억 5,143만 (4위)	62.6%	56건
광명시 현재	6억 4,174만 (5위)	57.4%	102건
안양시	6억 1,439만 (6위)	61.7%	233건
용인시	5억 8,195만 (7위)	68.1%	413건
구리시	5억 6,761만 (8위)	60.8%	58건
화성시	5억 4,828만 (9위)	63.6%	304건
수원시	4억 7,348만 (10위)	65.6%	532건
군포시	4억 5,556만 (11위)	68.5%	117건
고양시	4억 5,415만 (12위)	72.6%	398건
부천시	4억 4,590만 (13위)	67.2%	236건
김포시	4억 2,029만 (14위)	67.1%	309건
남양주시	4억 1,432만 (15위)	68.0%	261건
안산시	4억 378만 (16위)	60.6%	223건
광주시	3억 9,035만 (17위)	70.9%	114건
시흥시	3억 4,621만 (18위)	67.2%	270건
의정부시	3억 1,217만 (19위)	69.1%	218건
파주시	3억 1,119만 (20위)	72.6%	225건
오산시	2억 8,484만 (21위)	72.1%	152건
양평군	2억 7,963만 (22위)	73.1%	26건
평택시	2억 7,620만 (23위)	68.9%	412건
이천시	2억 5,790만 (24위)	81.2%	89건
양주시	2억 5,731만 (25위)	62.0%	136건
가평군	2억 3,845만 (26위)	71.3%	15건
여주시	2억 1,719만 (27위)	76.6%	57건
안성시	1억 7,421만 (28위)	74.8%	152건
포천시	1억 6,534만 (29위)	65.6%	42건
연천군	1억 5,450만 (30위)	58.5%	7건
동두천시	1억 5,267만 (31위)	74.3%	57건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 102건

전월 대비 +15%

상승 비율 33%

상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 16건

매매 중간가 6억 4,174만

최저 3억 3,000만 최고 15억 2,500만

전세가율 57.4%

매매 102건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 102건

상승 8건 · 하락 16건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 60 / 33 / 9건

매매 가격

6억 4,174만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 3,000만 15억 2,500만

6억 4,174만

매매가 밴드 3억 3,000만 ~ 15억 2,500만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

57.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 8,451만

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

광명시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 57.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 102건 기반
최근 거래 방향 상승 8 / 하락 16

거래 102건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
갱신 증액률 -3.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 214건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 214건 중 65건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 728건

신규 계약 421건58%

갱신 계약 214건29%

전세 · 월세 시장 구조

전세 519건 (71%) 월세 209건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

410건

중형 ~85㎡

264건

대형 85㎡↑

54건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

76만원

보증금 5,000만

갱신

50만원

보증금 5,732만

갱신요구권 사용률

30.4%

갱신 214건 중 65건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

209건

전체의 29%

평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

광명역써밋플레이스 59.6827㎡

전세 5억

36층 · 2018년 준공

12.31

유-플래닛태영데시앙 84.863㎡

전세 5억 5,900만

8층 · 2019년 준공

12.30

이편한세상센트레빌 84.981㎡

전세 6억 3,000만

14층 · 2010년 준공

12.30

주공1 41.3㎡

전세 2억

15층 · 1989년 준공

12.30

도덕파크타운2단지 49.98㎡

전세 3억

8층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

주공11 49.94㎡

신규

보증 2,000만 / 월 68만

13층 · 1990년 준공

12.30

주공8(고층) 59.39㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

2층 · 1990년 준공

12.30

주공10 45.77㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

15층 · 1990년 준공

12.30

철산래미안자이 59.67㎡

신규

보증 1억 / 월 150만

15층 · 2009년 준공

12.29

광명아크포레자이위브 40.1639㎡

신규

보증 1억 / 월 80만

17층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.31℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 7.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.03 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.80 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 33.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.31℃

평균 최고기온

5.27℃

평균 최저기온

-2.43℃

극최고기온

17.20℃

극최저기온

-14.60℃

일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.80 m/s

최대 일강수량 33.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.52

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	43.86	34.53	0.0169	0.0310
12.26	50.25	33.27	0.0132	0.0399
12.27	86.64	56.60	0.0045	0.0576
12.28	71.09	47.56	0.0077	0.0466
12.29	48.79	32.40	0.0081	0.0401
12.30	47.71	35.34	0.0038	0.0399
12.31	30.67	21.52	0.0214	0.0221

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.03 / 56.70 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0190 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0263 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.56 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의정부시	3억 1,217만	6일	가성비 1위
2위	오산시	2억 8,484만	7일	저가 진입
3위	동두천시	1억 5,267만	10일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1억 5,450만	10일
5위	포천시	1억 6,534만	10일

종합 진단 2023년 12월

광명시 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 22.0㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 57.4% · 갱신 증액률 -3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 33% · 전세가율 57.4%

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광명시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광명시 주거 환경 자주 묻는 질문

광명시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.4%
매매 중간가 6억 4,174만 · 전세 중간가 3억 8,451만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광명시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0190 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0263 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.56 ppm

광명시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.1%
갱신 214건 중 65건(30.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

광명시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 102건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 33% (상승 8건 / 하락 16건)
매매 중간가 6억 4,174만

광명시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm

광명시

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부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

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갱신요구권 사용률

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