경기도

김포시

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
김포시 동네별 라벨 2023년 11월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김포시 행정동 (15개) 2023년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
고촌읍 5억 7,841만 ↓-4.6% 62% 135만원 2일
매매
중간가 5억 7,841만
거래량 41건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 3억 4,994만
거래량 38건
월세
평균 월세 135만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.22㎍
평균 기온 6.31℃
한파 0일
걸포동 5억 7,075만 ↓-9.9% 49% 128만원 3일
매매
중간가 5억 7,075만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 3억 3,001만
거래량 17건
월세
평균 월세 128만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.60㎍
평균 기온 7.23℃
한파 0일
장기동 4억 6,750만 ↓-0.5% 65% 113만원 3일
매매
중간가 4억 6,750만
거래량 87건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 3억 383만
거래량 131건
월세
평균 월세 113만원
거래량 57건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.60㎍
평균 기온 7.23℃
한파 0일
운양동 4억 4,541만 ↓-5.1% 65% 102만원 3일
매매
중간가 4억 4,541만
거래량 50건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 3억 877만
거래량 79건
월세
평균 월세 102만원
거래량 48건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.60㎍
평균 기온 7.23℃
한파 0일
마산동 4억 207만 ↓-1.9% 72% 82만원 3일
매매
중간가 4억 207만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 7,267만
거래량 35건
월세
평균 월세 82만원
거래량 55건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.60㎍
평균 기온 6.07℃
한파 0일
풍무동 3억 9,550만 ↑+5.0% 71% 93만원 2일
매매
중간가 3억 9,550만
거래량 70건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 7,244만
거래량 95건
월세
평균 월세 93만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.74㎍
평균 기온 6.07℃
한파 0일
양촌읍 3억 8,831만 ↑+1.5% 70% 59만원 4일
매매
중간가 3억 8,831만
거래량 57건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 7,675만
거래량 73건
월세
평균 월세 59만원
거래량 185건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.66㎍
평균 기온 6.65℃
한파 0일
북변동 3억 4,000만 ↓-5.5% 73% 74만원 2일
매매
중간가 3억 4,000만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 2,131만
거래량 21건
월세
평균 월세 74만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.74㎍
평균 기온 6.07℃
한파 0일
사우동 3억 1,931만 ↓-4.9% 78% 51만원 2일
매매
중간가 3억 1,931만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 3,631만
거래량 17건
월세
평균 월세 51만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.74㎍
평균 기온 6.07℃
한파 0일
감정동 2억 6,093만 ↓-12.7% 68% 66만원 3일
매매
중간가 2억 6,093만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 8,589만
거래량 24건
월세
평균 월세 66만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.60㎍
평균 기온 6.07℃
한파 0일
통진읍 2억 5,778만 ↓-2.9% 77% 34만원 4일
매매
중간가 2억 5,778만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 278만
거래량 13건
월세
평균 월세 34만원
거래량 105건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.36㎍
평균 기온 7.23℃
한파 0일
하성면 1억 5,500만 ↓-26.2% - - 4일
매매
중간가 1억 5,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.43㎍
평균 기온 7.23℃
한파 0일
월곶면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.94㎍
평균 기온 6.60℃
한파 0일
구래동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.72㎍
평균 기온 6.07℃
한파 0일
대곶면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.82㎍
평균 기온 6.42℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 17억 5,156만 (1위) 51.3% 15건
성남시 10억 6,461만 (2위) 54.3% 188건
하남시 8억 4,675만 (3위) 62.3% 107건
광명시 6억 6,016만 (4위) 60.2% 89건
구리시 6억 2,634만 (5위) 61.1% 44건
의왕시 6억 1,071만 (6위) 62.6% 67건
화성시 5억 7,598만 (7위) 61.9% 348건
용인시 5억 7,104만 (8위) 69.0% 423건
안양시 5억 7,030만 (9위) 61.6% 194건
수원시 4억 8,188만 (10위) 63.8% 591건
고양시 4억 4,273만 (11위) 70.3% 414건
부천시 4억 4,120만 (12위) 68.9% 233건
군포시 4억 2,831만 (13위) 65.3% 130건
김포시 현재 4억 1,277만 (14위) 67.5% 417건
남양주시 3억 9,118만 (15위) 70.1% 300건
안산시 3억 8,356만 (16위) 61.7% 179건
광주시 3억 8,249만 (17위) 71.7% 88건
시흥시 3억 6,487만 (18위) 63.8% 266건
양평군 3억 3,794만 (19위) 64.7% 10건
오산시 3억 724만 (20위) 72.7% 150건
파주시 3억 493만 (21위) 76.0% 222건
의정부시 2억 9,952만 (22위) 70.4% 238건
양주시 2억 7,577만 (23위) 60.1% 165건
평택시 2억 6,743만 (24위) 70.1% 374건
이천시 2억 2,573만 (25위) 79.2% 100건
가평군 1억 9,344만 (26위) 70.9% 22건
여주시 1억 9,068만 (27위) 79.9% 52건
안성시 1억 7,946만 (28위) 77.5% 134건
동두천시 1억 6,885만 (29위) 75.6% 45건
포천시 1억 6,559만 (30위) 70.1% 60건
연천군 1억 2,156만 (31위) 66.7% 10건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 417건
전월 대비 +13%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 74건 / 하락 76건
매매 중간가 4억 1,277만
최저 8,100만 최고 8억 3,000만
전세가율 67.5%
매매 417건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 417건
상승 74건 · 하락 76건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 98 / 242 / 77건

매매 가격

4억 1,277만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,100만 8억 3,000만
4억 1,277만
매매가 밴드 8,100만 ~ 8억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

67.5%
67.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,991만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 74.996㎡
4억 5,000만 ▼ -1,000만
8층 · 2018년 준공
직전 4억 6,000만 (2023.11)
11.30
오스타파라곤2단지 118.93㎡
거래취소
6억
16층 · 2010년 준공
직전 5억 9,900만 (2023.06)
11.30
오스타파라곤2단지 118.93㎡
6억 ▲ +100만
16층 · 2010년 준공
직전 5억 9,900만 (2023.06)
11.30
고창마을(이니스더원) 112.0079㎡
신고가
4억 5,000만 ▲ +3,000만
14층 · 2008년 준공
직전 4억 2,000만 (2023.11)
직전최고 4억 3,000만 (2023.05)
11.30
구래역화성파크드림 84.8㎡
4억 3,000만
25층 · 2015년 준공
직전 4억 3,000만 (2023.11)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

김포시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 417건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 74 / 하락 76
    거래 417건 중 직전 거래와 비교 가능 156건
  • 갱신 증액률 -6.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 174건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 174건 중 58건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,098건
신규 계약 571건52%
갱신 계약 174건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 543건 (49%) 월세 555건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
432건
중형 ~85㎡
503건
대형 85㎡↑
163건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배
신규
110만원
보증금 3,000만
갱신
48만원
보증금 5,400만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 174건 중 58건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

555건
전체의 51%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
고창마을(케이씨씨스위첸) 59.984㎡
신규
전세 2억 5,000만
13층 · 2011년 준공
11.30
장릉마을(삼성쉐르빌) 27.45㎡
신규
전세 7,000만
1층 · 2002년 준공
11.30
풍년마을(청구) 59.99㎡
전세 5,100만
9층 · 2000년 준공
11.30
고창마을(케이씨씨스위첸) 59.984㎡
전세 2억 5,000만
13층 · 2011년 준공
11.30
풍년마을(서광) 84.74㎡
신규
전세 2억 3,000만
13층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
솔터마을(주공2단지) 36.47㎡
보증 1,841만 / 월 15만
18층 · 2011년 준공
11.30
김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 59.95㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
11층 · 2018년 준공
11.30
솔터마을(주공2단지) 46.56㎡
갱신
보증 3,074만 / 월 22만
5층 · 2011년 준공
11.30
한강센트럴블루힐 74.95㎡
갱신
보증 1억 1,812만 / 월 43만
6층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +312만 / 월세 ▲ +26만
11.30
김포마송1차대방엘리움센트럴파크 84.9967㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
11층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.57 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 63.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.38℃
평균 최고기온
11.50℃
평균 최저기온
1.90℃
극최고기온
26.00℃
극최저기온
-8.50℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.85 m/s
최대 일강수량 63.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.59
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 14.72 8.52 0.0306 0.0064
11.25 21.13 11.58 0.0262 0.0106
11.26 31.50 20.36 0.0204 0.0215
11.27 42.40 28.81 0.0179 0.0219
11.28 28.43 18.34 0.0293 0.0096
11.29 18.68 10.68 0.0241 0.0155
11.30 18.36 8.59 0.0319 0.0082
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.57 / 59.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0266 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0149 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

김포시 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.5% · 갱신 증액률 -6.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 67.5%

다른 데이터 탐색

김포시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.5%
  • 매매 중간가 4억 1,277만 · 전세 중간가 2억 7,991만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0266 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.7%
  • 갱신 174건 중 58건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 417건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 49% (상승 74건 / 하락 76건)
  • 매매 중간가 4억 1,277만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 63.50mm