경기도 김포시 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 67.5%입니다. 매매 중간가 4.1억 기준입니다.

경기도 김포시 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 김포시 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.7%이며, 갱신 174건 중 58건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 417건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 4.1억입니다.

경기도 김포시 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.6℃입니다.

경기도

김포시

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

김포시 행정동 (15개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고촌읍	5.8억 ↓-4.6%	62%	135만원	2일
매매 중간가 5.8억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3.5억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 135만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 6.31℃ 한파 0일
	걸포동	5.7억 ↓-9.9%	49%	128만원	3일
매매 중간가 5.7억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 3.3억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 128만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.60㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	장기동	4.7억 ↓-0.5%	65%	113만원	3일
매매 중간가 4.7억 거래량 87건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.0억 거래량 131건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.60㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	운양동	4.5억 ↓-5.1%	65%	102만원	3일
매매 중간가 4.5억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.1억 거래량 79건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.60㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	마산동	4.0억 ↓-1.9%	72%	82만원	3일
매매 중간가 4.0억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.7억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.60㎍ 평균 기온 6.07℃ 한파 0일
	풍무동	4.0억 ↑+5.0%	71%	93만원	2일
매매 중간가 4.0억 거래량 70건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.7억 거래량 95건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 6.07℃ 한파 0일
	양촌읍	3.9억 ↑+1.5%	70%	59만원	4일
매매 중간가 3.9억 거래량 57건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.8억 거래량 73건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 185건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.66㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	북변동	3.4억 ↓-5.5%	73%	74만원	2일
매매 중간가 3.4억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.2억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 6.07℃ 한파 0일
	사우동	3.2억 ↓-4.9%	78%	51만원	2일
매매 중간가 3.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.4억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 6.07℃ 한파 0일
	감정동	2.6억 ↓-12.7%	68%	66만원	3일
매매 중간가 2.6억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.9억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.60㎍ 평균 기온 6.07℃ 한파 0일
	통진읍	2.6억 ↓-2.9%	77%	34만원	4일
매매 중간가 2.6억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.0억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 105건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.36㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	하성면	1.6억 ↓-26.2%	-	-	4일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.43㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	월곶면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	구래동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.72㎍ 평균 기온 6.07℃ 한파 0일
	대곶면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.82㎍ 평균 기온 6.42℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	17.5억 (1위)	51.3%	15건
성남시	10.6억 (2위)	54.3%	188건
하남시	8.5억 (3위)	62.3%	107건
광명시	6.6억 (4위)	60.1%	88건
구리시	6.3억 (5위)	61.1%	44건
의왕시	6.1억 (6위)	62.6%	67건
화성시	5.8억 (7위)	61.9%	348건
용인시	5.7억 (8위)	69.0%	423건
안양시	5.7억 (9위)	61.6%	194건
수원시	4.8억 (10위)	63.8%	591건
고양시	4.4억 (11위)	70.3%	413건
부천시	4.4억 (12위)	68.9%	233건
군포시	4.3억 (13위)	65.3%	130건
김포시 현재	4.1억 (14위)	67.5%	417건
남양주시	3.9억 (15위)	70.1%	300건
안산시	3.8억 (16위)	61.7%	179건
광주시	3.8억 (17위)	71.7%	88건
시흥시	3.6억 (18위)	63.8%	266건
양평군	3.4억 (19위)	64.7%	10건
오산시	3.1억 (20위)	72.7%	150건
파주시	3.0억 (21위)	76.0%	222건
의정부시	3.0억 (22위)	70.4%	238건
양주시	2.8억 (23위)	60.1%	165건
평택시	2.7억 (24위)	70.1%	374건
이천시	2.3억 (25위)	79.2%	100건
가평군	1.9억 (26위)	70.9%	22건
여주시	1.9억 (27위)	79.9%	52건
안성시	1.8억 (28위)	77.5%	134건
동두천시	1.7억 (29위)	75.6%	45건
포천시	1.7억 (30위)	70.1%	60건
연천군	1.2억 (31위)	66.7%	10건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 417건

전월 대비 +13%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.1억

최저 0.8억 최고 8.3억

전세가율 67.5%

매매 417건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 417건

상승 75건 · 하락 75건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +13%

소형 / 중형 / 대형 98 / 242 / 77건

매매 가격

4.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 8.3억

4.1억

매매가 밴드 0.8억 ~ 8.3억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

67.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.8억

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

김포시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.5% — 주의 필요 매매 417건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 1,098건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.7% — 안정적 갱신 174건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 174건 중 58건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,098건 중

571건 52%

갱신 계약 전체 1,098건 중

174건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,098건

전세 543건 (49%) 월세·반전세 555건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

432건

중형 ~85㎡

503건

대형 85㎡↑

163건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

110만원

보증금 0.3억

갱신

48만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 174건 중 58건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

555건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세555건

순월세0건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.7%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

고창마을(케이씨씨스위첸) 59.984㎡

신규

전세 2.5억

13층 · 2011년 준공

11.30

장릉마을(삼성쉐르빌) 27.45㎡

신규

전세 0.7억

1층 · 2002년 준공

11.30

풍년마을(청구) 59.99㎡

전세 0.5억

9층 · 2000년 준공

11.30

고창마을(케이씨씨스위첸) 59.984㎡

전세 2.5억

13층 · 2011년 준공

11.30

e편한세상김포어반베뉴 53.9907㎡

신규

전세 1.9억

9층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

솔터마을(주공2단지) 36.47㎡

보증 0.2억 / 월 15만

18층 · 2011년 준공

11.30

김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 59.95㎡

신규

보증 0.3억 / 월 110만

11층 · 2018년 준공

11.30

솔터마을(주공2단지) 46.56㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 22만

5층 · 2011년 준공

11.30

한강센트럴블루힐 74.95㎡

갱신

보증 1.2억 / 월 43만

6층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +312만 / 월세 ▲ +26만

11.30

김포마송1차대방엘리움센트럴파크 84.9967㎡

신규

보증 0.5억 / 월 100만

11층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.38℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.57 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · -0.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 34일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.85 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 63.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

6.38℃

평균 최고기온

11.50℃

평균 최저기온

1.90℃

극최고기온

26.00℃

극최저기온

-8.50℃

일교차 9.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.85 m/s

최대 일강수량 63.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.59

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	14.72	8.52	0.0306	0.0064
11.25	21.13	11.58	0.0262	0.0106
11.26	31.50	20.36	0.0204	0.0215
11.27	42.40	28.81	0.0179	0.0219
11.28	28.43	18.34	0.0293	0.0096
11.29	18.68	10.68	0.0241	0.0155
11.30	18.36	8.59	0.0319	0.0082

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.57 / 59.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0266 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0149 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오산시	3.1억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1.7억	4일	저가 진입
3위	가평군	1.9억	4일	진입장벽 낮음
4위	파주시	3.0억	3일
5위	연천군	1.2억	5일

종합 진단 2023년 11월

김포시 · 2023-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

김포시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 이웃 동네 바로가기

김포시 주거 환경 자주 묻는 질문

김포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 2.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

김포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0266 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.40 ppm

김포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.7%
갱신 174건 중 58건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

김포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 417건 — 전월 대비 +13%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 4.1억

김포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 63.50mm

김포시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

김포시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

김포시 주거 환경 자주 묻는 질문