경기도

여주시

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 11월 기준
여주시 동네별 라벨 2023년 11월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
여주시 행정동 (32개) 2023년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
교동 2억 9,175만 ↑+13.4% 73% 72만원 5일
매매
중간가 2억 9,175만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 3,348만
거래량 25건
월세
평균 월세 72만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 4.73℃
한파 0일
오학동 2억 4,000만 ↓-19.6% 87% 65만원 5일
매매
중간가 2억 4,000만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 8,208만
거래량 9건
월세
평균 월세 65만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 4.73℃
한파 0일
하동 2억 850만 ↑+39.5% - 20만원 5일
매매
중간가 2억 850만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 4.73℃
한파 0일
연양동 1억 8,700만 ↑+8.7% 80% - 5일
매매
중간가 1억 8,700만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 4.73℃
한파 0일
현암동 1억 7,467만 ↓-10.9% 78% 80만원 5일
매매
중간가 1억 7,467만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 6,375만
거래량 9건
월세
평균 월세 80만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 4.73℃
한파 0일
월송동 1억 6,017만 ↑+5.9% 79% 50만원 5일
매매
중간가 1억 6,017만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 2,667만
거래량 7건
월세
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 4.73℃
한파 0일
홍문동 1억 6,000만 ↓-14.7% 82% 69만원 5일
매매
중간가 1억 6,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 260만
거래량 11건
월세
평균 월세 69만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 4.73℃
한파 0일
천송동 1억 5,000만 ↓-20.1% - 73만원 5일
매매
중간가 1억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 73만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 4.73℃
한파 0일
가남읍 1억 675만 ↓-19.8% 96% 46만원 7일
매매
중간가 1억 675만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 96%
중간 보증금 8,400만
거래량 9건
월세
평균 월세 46만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.32㎍
평균 기온 5.94℃
한파 0일
점봉동 9,700만 ↓-24.0% 80% 48만원 5일
매매
중간가 9,700만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 350만
거래량 4건
월세
평균 월세 48만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 4.73℃
한파 0일
금사면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.61㎍
평균 기온 6.14℃
한파 0일
산북면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.75㎍
평균 기온 6.14℃
한파 0일
상동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 4.73℃
한파 0일
연라동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 4.73℃
한파 0일
하거동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 4.73℃
한파 0일
삼교동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 4.73℃
한파 0일
능현동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 4.73℃
한파 0일
멱곡동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,200만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 4.73℃
한파 0일
매룡동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 4.73℃
한파 0일
오금동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 5.11℃
한파 0일
대신면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.09㎍
평균 기온 5.11℃
한파 0일
북내면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.73㎍
평균 기온 4.93℃
한파 0일
세종대왕면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.94㎍
평균 기온 5.70℃
한파 0일
점동면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.21㎍
평균 기온 5.67℃
한파 0일
창동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 4.73℃
한파 0일
우만동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 4.73℃
한파 0일
단현동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 4.73℃
한파 0일
신진동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 4.73℃
한파 0일
가업동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 4.73℃
한파 0일
상거동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 4.73℃
한파 0일
흥천면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.92㎍
평균 기온 6.14℃
한파 0일
강천면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.63㎍
평균 기온 4.97℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 17억 5,156만 (1위) 51.3% 15건
성남시 10억 6,461만 (2위) 54.3% 188건
하남시 8억 4,675만 (3위) 62.3% 107건
광명시 6억 6,016만 (4위) 60.2% 89건
구리시 6억 2,634만 (5위) 61.1% 44건
의왕시 6억 1,071만 (6위) 62.6% 67건
화성시 5억 7,598만 (7위) 61.9% 348건
용인시 5억 7,104만 (8위) 69.0% 423건
안양시 5억 7,030만 (9위) 61.6% 194건
수원시 4억 8,188만 (10위) 63.8% 591건
고양시 4억 4,273만 (11위) 70.3% 414건
부천시 4억 4,120만 (12위) 68.9% 233건
군포시 4억 2,831만 (13위) 65.3% 130건
김포시 4억 1,277만 (14위) 67.5% 417건
남양주시 3억 9,118만 (15위) 70.1% 300건
안산시 3억 8,356만 (16위) 61.7% 179건
광주시 3억 8,249만 (17위) 71.7% 88건
시흥시 3억 6,487만 (18위) 63.8% 266건
양평군 3억 3,794만 (19위) 64.7% 10건
오산시 3억 724만 (20위) 72.7% 150건
파주시 3억 493만 (21위) 76.0% 222건
의정부시 2억 9,952만 (22위) 70.4% 238건
양주시 2억 7,577만 (23위) 60.1% 165건
평택시 2억 6,743만 (24위) 70.1% 374건
이천시 2억 2,573만 (25위) 79.2% 100건
가평군 1억 9,344만 (26위) 70.9% 22건
여주시 현재 1억 9,068만 (27위) 79.9% 52건
안성시 1억 7,946만 (28위) 77.5% 134건
동두천시 1억 6,885만 (29위) 75.6% 45건
포천시 1억 6,559만 (30위) 70.1% 60건
연천군 1억 2,156만 (31위) 66.7% 10건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 52건
전월 대비 -24%
상승 비율 61%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 7건
매매 중간가 1억 9,068만
최저 5,600만 최고 4억 5,700만
전세가율 79.9%
매매 52건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

61% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 52건
상승 11건 · 하락 7건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 17 / 33 / 2건

매매 가격

1억 9,068만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,600만 4억 5,700만
1억 9,068만
매매가 밴드 5,600만 ~ 4억 5,700만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

79.9%
79.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,558만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
세광리치타운(101동-108동) 58.74㎡
8,300만 ▲ +1,300만
11층 · 1999년 준공
직전 7,000만 (2023.11)
11.30
부영사랑으로 38.651㎡
9,600만 ▲ +1,600만
15층 · 2000년 준공
직전 8,000만 (2023.10)
11.30
부영사랑으로 38.651㎡
8,600만 ▲ +600만
5층 · 2000년 준공
직전 8,000만 (2023.10)
11.29
영진리버빌 84.6793㎡
1억 9,000만 ▲ +2,600만
9층 · 2006년 준공
직전 1억 6,400만 (2023.10)
11.29
홍문현대 84.77㎡
재건축연한
2억 ▼ -2,500만
9층 · 1996년 준공
직전 2억 2,500만 (2023.10)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

여주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 52건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 7
    거래 52건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 -2.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 21건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 156건
신규 계약 96건62%
갱신 계약 21건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 77건 (49%) 월세 79건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
95건
중형 ~85㎡
55건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
38만원
보증금 2,750만

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 21건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

79건
전체의 51%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
부영사랑으로 38.651㎡
신규
전세 7,700만
8층 · 2000년 준공
11.30
부영사랑으로 38.651㎡
전세 7,700만
8층 · 2000년 준공
11.30
여주역푸르지오클라테르 84.9676㎡
신규
전세 3억 2,000만
11층 · 2021년 준공
11.30
세광리치타운(101동-108동) 58.74㎡
신규
전세 6,000만
1층 · 1999년 준공
11.30
영진리버빌 84.9856㎡
신규
전세 1억 5,000만
11층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
현진에버빌-1 28.03㎡
신규
보증 500만 / 월 32만
1층 · 2000년 준공
11.30
여주역LH3단지 26.94㎡
보증 3,544만 / 월 8만
11층 · 2023년 준공
11.30
예일세띠앙 84.966㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
5층 · 2006년 준공
11.29
성일우리미 133.14㎡
보증 2,000만 / 월 70만
1층 · 2009년 준공
11.29
여주역LH3단지 36.98㎡
보증 5,460만 / 월 8만
12층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 18일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.59℃
평균 최고기온
12.03℃
평균 최저기온
-0.15℃
극최고기온
26.90℃
극최저기온
-10.20℃
일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 47.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.39
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 17.26 8.77 0.0265 0.0097
11.25 22.57 12.91 0.0184 0.0148
11.26 37.99 26.80 0.0114 0.0209
11.27 40.11 31.60 0.0075 0.0209
11.28 34.69 20.45 0.0233 0.0131
11.29 21.28 13.28 0.0196 0.0164
11.30 18.48 8.39 0.0268 0.0117
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.21 / 66.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0204 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0154 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

여주시 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.2㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.9% · 갱신 증액률 -2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 61% · 전세가율 79.9%

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.9%
  • 매매 중간가 1억 9,068만 · 전세 중간가 1억 5,558만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0204 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.9%
  • 갱신 21건 중 6건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 52건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 61% (상승 11건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 1억 9,068만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.00mm