경기도 여주시 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 79.9%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

경기도 여주시 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 23.2㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 여주시 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.9%이며, 갱신 21건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 여주시 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 52건이며 상승 비율은 59%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

경기도 여주시 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.2℃입니다.

경기도

여주시

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

여주시 행정동 (32개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교동	2.9억 ↑+13.4%	73%	72만원	5일
매매 중간가 2.9억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.3억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.26㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일
	오학동	2.4억 ↓-19.6%	87%	65만원	5일
매매 중간가 2.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.26㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일
	하동	2.1억 ↑+39.5%	-	20만원	5일
매매 중간가 2.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.26㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일
	연양동	1.9억 ↑+8.7%	80%	-	5일
매매 중간가 1.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.26㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일
	현암동	1.7억 ↓-10.9%	78%	80만원	5일
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.6억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.26㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일
	월송동	1.6억 ↑+5.9%	79%	50만원	5일
매매 중간가 1.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.26㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일
	홍문동	1.6억 ↓-14.7%	82%	69만원	5일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.0억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.26㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일
	천송동	1.5억 ↓-20.1%	-	73만원	5일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.26㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일
	가남읍	1.1억 ↓-19.8%	96%	46만원	7일
매매 중간가 1.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 0.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.32㎍ 평균 기온 5.94℃ 한파 0일
	점봉동	1.0억 ↓-24.0%	80%	48만원	5일
매매 중간가 1.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.26㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일
	점동면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.21㎍ 평균 기온 5.67℃ 한파 0일
	상거동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.26㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일
	강천면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.63㎍ 평균 기온 4.97℃ 한파 0일
	세종대왕면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.94㎍ 평균 기온 5.70℃ 한파 0일
	상동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.26㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일
	연라동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.26㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일
	하거동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.26㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일
	삼교동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.26㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일
	능현동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.26㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일
	멱곡동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.26㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일
	매룡동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.26㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일
	오금동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.26㎍ 평균 기온 5.11℃ 한파 0일
	흥천면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.92㎍ 평균 기온 6.14℃ 한파 0일
	금사면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.61㎍ 평균 기온 6.14℃ 한파 0일
	산북면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.75㎍ 평균 기온 6.14℃ 한파 0일
	대신면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.09㎍ 평균 기온 5.11℃ 한파 0일
	북내면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.73㎍ 평균 기온 4.93℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.26㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일
	우만동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.26㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일
	단현동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.26㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일
	신진동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.26㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일
	가업동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.26㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	17.5억 (1위)	51.3%	15건
성남시	10.6억 (2위)	54.3%	188건
하남시	8.5억 (3위)	62.3%	107건
광명시	6.6억 (4위)	60.1%	88건
구리시	6.3억 (5위)	61.1%	44건
의왕시	6.1억 (6위)	62.6%	67건
화성시	5.8억 (7위)	61.9%	348건
용인시	5.7억 (8위)	69.0%	423건
안양시	5.7억 (9위)	61.6%	194건
수원시	4.8억 (10위)	63.8%	591건
고양시	4.4억 (11위)	70.3%	413건
부천시	4.4억 (12위)	68.9%	233건
군포시	4.3억 (13위)	65.3%	130건
김포시	4.1억 (14위)	67.5%	417건
남양주시	3.9억 (15위)	70.1%	300건
안산시	3.8억 (16위)	61.7%	179건
광주시	3.8억 (17위)	71.7%	88건
시흥시	3.6억 (18위)	63.8%	266건
양평군	3.4억 (19위)	64.7%	10건
오산시	3.1억 (20위)	72.7%	150건
파주시	3.0억 (21위)	76.0%	222건
의정부시	3.0억 (22위)	70.4%	238건
양주시	2.8억 (23위)	60.1%	165건
평택시	2.7억 (24위)	70.1%	374건
이천시	2.3억 (25위)	79.2%	100건
가평군	1.9억 (26위)	70.9%	22건
여주시 현재	1.9억 (27위)	79.9%	52건
안성시	1.8억 (28위)	77.5%	134건
동두천시	1.7억 (29위)	75.6%	45건
포천시	1.7억 (30위)	70.1%	60건
연천군	1.2억 (31위)	66.7%	10건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 52건

전월 대비 -24%

상승 비율 59%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.9억

최저 0.6억 최고 4.6억

전세가율 79.9%

매매 52건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 52건

상승 10건 · 하락 7건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -24%

소형 / 중형 / 대형 17 / 33 / 2건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 4.6억

1.9억

매매가 밴드 0.6억 ~ 4.6억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

79.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

여주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.9% — 깡통전세 위험 매매 52건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 156건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.9% — 안정적 갱신 21건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 21건 중 6건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 156건 중

96건 62%

갱신 계약 전체 156건 중

21건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 156건

전세 77건 (49%) 월세·반전세 79건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

95건

중형 ~85㎡

55건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

38만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

28.6%

갱신 21건 중 6건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

79건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세79건

순월세0건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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11.30

부영사랑으로 38.651㎡

신규

전세 0.8억

8층 · 2000년 준공

11.30

부영사랑으로 38.651㎡

전세 0.8억

8층 · 2000년 준공

11.30

여주역푸르지오클라테르 84.9676㎡

신규

전세 3.2억

11층 · 2021년 준공

11.30

세광리치타운(101동-108동) 58.74㎡

신규

전세 0.6억

1층 · 1999년 준공

11.30

영진리버빌 84.9856㎡

신규

전세 1.5억

11층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

현진에버빌-1 28.03㎡

신규

보증 0.1억 / 월 32만

1층 · 2000년 준공

11.30

예일세띠앙 84.966㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

5층 · 2006년 준공

11.30

여주역LH3단지 26.94㎡

보증 0.4억 / 월 8만

11층 · 2023년 준공

11.29

여주역LH3단지 36.98㎡

보증 0.5억 / 월 8만

12층 · 2023년 준공

11.29

성일우리미 133.14㎡

보증 0.2억 / 월 70만

1층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.59℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.21 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 18일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.70 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 47.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.59℃

평균 최고기온

12.03℃

평균 최저기온

-0.15℃

극최고기온

26.90℃

극최저기온

-10.20℃

일교차 12.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.70 m/s

최대 일강수량 47.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.39

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	17.26	8.77	0.0265	0.0097
11.25	22.57	12.91	0.0184	0.0148
11.26	37.99	26.80	0.0114	0.0209
11.27	40.11	31.60	0.0075	0.0209
11.28	34.69	20.45	0.0233	0.0131
11.29	21.28	13.28	0.0196	0.0164
11.30	18.48	8.39	0.0268	0.0117

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.21 / 66.46 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0204 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0154 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오산시	3.1억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1.7억	4일	저가 진입
3위	가평군	1.9억	4일	진입장벽 낮음
4위	파주시	3.0억	3일
5위	연천군	1.2억	5일

종합 진단 2023년 11월

여주시 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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여주시 과거 월 데이터

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

여주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

여주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0204 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm

여주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.9%
갱신 21건 중 6건(28.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

여주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 52건 — 전월 대비 -24%
상승 비율 59% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.9억

여주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 47.00mm

여주시

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부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 11월

여주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2023년 11월

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미세먼지 — 최근 7일

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종합 진단 2023년 11월

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