경기도 여주시 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 79.7%입니다. 매매 중간가 1억 9,558만 기준입니다.

경기도 여주시 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 여주시 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.7%이며, 갱신 33건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 여주시 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 68건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 1억 9,558만입니다.

경기도 여주시 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.1℃입니다.

경기도

여주시

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 10월 기준

여주시 동네별 라벨 2023년 10월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 전세가율 상위 (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

여주시 행정동 (32개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	오학동	2억 9,850만 ↑+29.6%	82%	88만원	4일
매매 중간가 2억 9,850만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 8,222만 거래량 8건 월세 평균 월세 88만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	교동	2억 5,720만 ↓-23.1%	78%	75만원	4일
매매 중간가 2억 5,720만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 2,448만 거래량 42건 월세 평균 월세 75만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	현암동	1억 9,600만 ↓-4.5%	78%	68만원	4일
매매 중간가 1억 9,600만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 3,060만 거래량 6건 월세 평균 월세 68만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	천송동	1억 8,767만 ↓-56.1%	96%	-	4일
매매 중간가 1억 8,767만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 3억 3,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	홍문동	1억 8,750만 ↑+29.3%	78%	50만원	4일
매매 중간가 1억 8,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 2,483만 거래량 6건 월세 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	연양동	1억 7,200만 ↑+1.2%	84%	-	4일
매매 중간가 1억 7,200만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	월송동	1억 5,125만 ↑+5.8%	79%	44만원	4일
매매 중간가 1억 5,125만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 1,583만 거래량 6건 월세 평균 월세 44만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	상동	1억 5,000만	-	-	4일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	멱곡동	1억 5,000만 ↓-7.4%	-	-	4일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	하동	1억 4,950만 ↑+66.1%	74%	-	4일
매매 중간가 1억 4,950만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 250만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	가남읍	1억 3,306만 ↑+26.0%	77%	47만원	7일
매매 중간가 1억 3,306만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 7,583만 거래량 8건 월세 평균 월세 47만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.19㎍ 평균 기온 12.94℃ 한파 0일
	점봉동	1억 2,763만 ↑+43.4%	94%	40만원	4일
매매 중간가 1억 2,763만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 7,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	연라동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	하거동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	삼교동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	능현동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	매룡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	오금동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 12.22℃ 한파 0일
	대신면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.09㎍ 평균 기온 12.22℃ 한파 0일
	북내면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.92㎍ 평균 기온 12.40℃ 한파 0일
	세종대왕면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,300만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.03℃ 한파 0일
	점동면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 12.66℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	우만동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	단현동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	신진동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	가업동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	상거동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	흥천면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.86㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	강천면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.46㎍ 평균 기온 12.39℃ 한파 0일
	금사면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.12㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	산북면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16억 1,100만 (1위)	48.1%	20건
성남시	10억 3,736만 (2위)	52.4%	223건
하남시	8억 4,247만 (3위)	61.8%	125건
광명시	6억 6,403만 (4위)	56.5%	117건
구리시	6억 1,107만 (5위)	55.7%	57건
용인시	5억 9,149만 (6위)	66.4%	538건
화성시	5억 4,690만 (7위)	62.4%	393건
안양시	5억 4,655만 (8위)	62.0%	298건
의왕시	5억 4,655만 (9위)	62.1%	123건
수원시	5억 476만 (10위)	62.7%	681건
고양시	4억 5,942만 (11위)	68.7%	599건
남양주시	4억 3,348만 (12위)	68.2%	325건
부천시	4억 2,825만 (13위)	67.5%	321건
군포시	4억 2,764만 (14위)	66.3%	158건
김포시	4억 2,398만 (15위)	68.2%	368건
광주시	4억 1,318만 (16위)	69.0%	118건
안산시	4억 318만 (17위)	60.4%	262건
시흥시	3억 6,220만 (18위)	66.5%	340건
파주시	3억 2,199만 (19위)	72.1%	257건
의정부시	3억 1,356만 (20위)	68.4%	275건
오산시	3억 126만 (21위)	74.5%	221건
양평군	2억 9,349만 (22위)	66.0%	31건
양주시	2억 7,038만 (23위)	61.8%	220건
평택시	2억 7,013만 (24위)	69.4%	459건
이천시	2억 5,964만 (25위)	80.2%	110건
여주시 현재	1억 9,558만 (26위)	79.7%	68건
가평군	1억 8,848만 (27위)	75.4%	23건
동두천시	1억 8,596만 (28위)	74.5%	70건
안성시	1억 8,525만 (29위)	77.7%	152건
포천시	1억 6,911만 (30위)	75.2%	56건
연천군	1억 3,641만 (31위)	48.6%	15건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 68건

전월 대비 -1%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 10건

매매 중간가 1억 9,558만

최저 6,700만 최고 5억 4,500만

전세가율 79.7%

매매 68건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 68건

상승 11건 · 하락 10건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 27 / 36 / 5건

매매 가격

1억 9,558만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,700만 5억 4,500만

1억 9,558만

매매가 밴드 6,700만 ~ 5억 4,500만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

79.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,526만

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

여주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 68건 기반
최근 거래 방향 상승 11 / 하락 10

거래 68건 중 직전 거래와 비교 가능 24건
갱신 증액률 -3.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 33건 기반
갱신요구권 사용률 18%

갱신 33건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 217건

신규 계약 116건53%

갱신 계약 33건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 89건 (41%) 월세 128건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

141건

중형 ~85㎡

69건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배

신규

55만원

보증금 1,000만

갱신

11만원

보증금 9,360만

갱신요구권 사용률

18.2%

갱신 33건 중 6건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

128건

전체의 59%

평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.30

여주역우남퍼스트빌 59.977㎡

신규

전세 2억 5,000만

8층 · 2023년 준공

10.29

영진리버빌 84.6793㎡

신규

전세 1억 5,000만

14층 · 2006년 준공

10.29

삼진 57.15㎡

갱신·청구권

전세 6,800만

5층 · 1990년 준공

종전 6,500만 → ▲ +300만

10.28

여주역휴먼빌아트라움 84.998㎡

신규

전세 3억 2,000만

19층 · 2023년 준공

10.28

여주역푸르지오클라테르 84.9539㎡

신규

전세 3억 2,000만

10층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

여주역LH3단지 36.98㎡

보증 3,960만 / 월 17만

15층 · 2023년 준공

10.31

세광리치타운(101동-108동) 58.74㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,500만 / 월 33만

2층 · 1999년 준공

보증금 ▲ +500만

10.31

여주아이파크 84.9804㎡

신규

보증 5,000만 / 월 95만

10층 · 2020년 준공

10.30

세광리치타운(101동-108동) 58.74㎡

갱신

보증 500만 / 월 40만

3층 · 1999년 준공

보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +15만

10.30

한성 59.995㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

10층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.58℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.44 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 18일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 30일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.58℃

평균 최고기온

20.13℃

평균 최저기온

7.06℃

극최고기온

24.30℃

극최저기온

-1.40℃

일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.10 m/s

최대 일강수량 19.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

54.82

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	52.78	38.16	0.0171	0.0161
10.26	63.57	46.22	0.0300	0.0138
10.27	19.29	10.94	0.0246	0.0110
10.28	36.13	23.35	0.0144	0.0128
10.29	33.07	22.68	0.0179	0.0113
10.30	45.01	27.65	0.0167	0.0166
10.31	77.07	54.82	0.0211	0.0182

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.44 / 68.77 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0200 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0118 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,641만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1억 6,911만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	동두천시	1억 8,596만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 8,848만	2일	환경 양호
5위	양주시	2억 7,038만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 10월

여주시 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.7% · 갱신 증액률 -3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 79.7%

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

여주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.7%
매매 중간가 1억 9,558만 · 전세 중간가 1억 5,526만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

여주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0200 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.35 ppm

여주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.7%
갱신 33건 중 6건(18.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

여주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 68건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 52% (상승 11건 / 하락 10건)
매매 중간가 1억 9,558만

여주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm

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