경기도 여주시 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 79.7%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

경기도 여주시 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 여주시 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.7%이며, 갱신 33건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 여주시 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 68건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

경기도 여주시 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.1℃입니다.

경기도

여주시

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

여주시 행정동 (32개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	오학동	3.0억 ↑+29.6%	82%	88만원	4일
매매 중간가 3.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	교동	2.6억 ↓-23.1%	78%	75만원	4일
매매 중간가 2.6억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.2억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	현암동	2.0억 ↓-4.5%	78%	68만원	4일
매매 중간가 2.0억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	천송동	1.9억 ↓-56.1%	96%	-	4일
매매 중간가 1.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 3.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	홍문동	1.9억 ↑+29.3%	78%	50만원	4일
매매 중간가 1.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	연양동	1.7억 ↑+1.2%	84%	-	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	월송동	1.5억 ↑+5.8%	79%	44만원	4일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	멱곡동	1.5억 ↓-7.4%	-	-	4일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	상동	1.5억	-	-	4일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	하동	1.5억 ↑+66.1%	74%	-	4일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	가남읍	1.3억 ↑+26.0%	77%	47만원	7일
매매 중간가 1.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.19㎍ 평균 기온 12.94℃ 한파 0일
	점봉동	1.3억 ↑+43.4%	94%	40만원	4일
매매 중간가 1.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	강천면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.46㎍ 평균 기온 12.39℃ 한파 0일
	세종대왕면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.03℃ 한파 0일
	연라동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	하거동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	삼교동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	능현동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	매룡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	오금동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 12.22℃ 한파 0일
	흥천면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.86㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	금사면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.12㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	산북면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	대신면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.09㎍ 평균 기온 12.22℃ 한파 0일
	북내면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.92㎍ 평균 기온 12.40℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	우만동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	단현동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	신진동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	가업동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	점동면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 12.66℃ 한파 0일
	상거동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16.1억 (1위)	48.1%	20건
성남시	10.4억 (2위)	52.4%	221건
하남시	8.4억 (3위)	61.8%	125건
광명시	6.6억 (4위)	56.5%	117건
구리시	6.1억 (5위)	55.7%	57건
용인시	5.9억 (6위)	66.4%	538건
화성시	5.5억 (7위)	62.4%	393건
의왕시	5.5억 (8위)	62.1%	123건
안양시	5.5억 (9위)	62.0%	298건
수원시	5.0억 (10위)	62.7%	681건
고양시	4.6억 (11위)	68.7%	599건
남양주시	4.3억 (12위)	68.2%	324건
부천시	4.3억 (13위)	67.5%	321건
군포시	4.3억 (14위)	66.3%	158건
김포시	4.2억 (15위)	68.2%	368건
광주시	4.1억 (16위)	69.0%	118건
안산시	4.0억 (17위)	60.4%	262건
시흥시	3.6억 (18위)	66.5%	340건
파주시	3.2억 (19위)	72.1%	257건
의정부시	3.1억 (20위)	68.4%	275건
오산시	3.0억 (21위)	74.5%	221건
양평군	2.9억 (22위)	66.0%	31건
양주시	2.7억 (23위)	61.8%	220건
평택시	2.7억 (24위)	69.4%	459건
이천시	2.6억 (25위)	80.2%	110건
여주시 현재	2.0억 (26위)	79.7%	68건
가평군	1.9억 (27위)	75.4%	23건
동두천시	1.9억 (28위)	74.6%	70건
안성시	1.9억 (29위)	77.7%	152건
포천시	1.7억 (30위)	75.2%	56건
연천군	1.4억 (31위)	48.6%	15건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 68건

전월 대비 -1%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.7억 최고 5.5억

전세가율 79.7%

매매 68건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 68건

상승 11건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 27 / 36 / 5건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 5.5억

2.0억

매매가 밴드 0.7억 ~ 5.5억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

79.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

여주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.7% — 깡통전세 위험 매매 68건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 217건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.7% — 안정적 갱신 33건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 33건 중 6건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 217건 중

116건 53%

갱신 계약 전체 217건 중

33건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 217건

전세 89건 (41%) 월세·반전세 128건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

141건

중형 ~85㎡

69건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

11만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

18.2%

갱신 33건 중 6건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

128건

전체의 59%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세128건

순월세0건

평균 월세39만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.30

여주역우남퍼스트빌 59.977㎡

신규

전세 2.5억

8층 · 2023년 준공

10.29

영진리버빌 84.6793㎡

신규

전세 1.5억

14층 · 2006년 준공

10.29

삼진 57.15㎡

갱신·청구권

전세 0.7억

5층 · 1990년 준공

종전 0.7억 → ▲ +300만

10.28

여주역휴먼빌아트라움 84.998㎡

신규

전세 3.2억

19층 · 2023년 준공

10.28

여주역푸르지오클라테르 84.9539㎡

신규

전세 3.2억

10층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

여주역LH3단지 36.98㎡

보증 0.4억 / 월 17만

15층 · 2023년 준공

10.31

세광리치타운(101동-108동) 58.74㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 33만

2층 · 1999년 준공

보증금 ▲ +500만

10.31

여주아이파크 84.9804㎡

신규

보증 0.5억 / 월 95만

10층 · 2020년 준공

10.30

한성 59.995㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

10층 · 2000년 준공

10.30

세광리치타운(101동-108동) 58.74㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 40만

3층 · 1999년 준공

보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +15만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.58℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.44 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 18일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.58℃

평균 최고기온

20.13℃

평균 최저기온

7.06℃

극최고기온

24.30℃

극최저기온

-1.40℃

일교차 13.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.10 m/s

최대 일강수량 19.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

54.82

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	52.78	38.16	0.0171	0.0161
10.26	63.57	46.22	0.0300	0.0138
10.27	19.29	10.94	0.0246	0.0110
10.28	36.13	23.35	0.0144	0.0128
10.29	33.07	22.68	0.0179	0.0113
10.30	45.01	27.65	0.0167	0.0166
10.31	77.07	54.82	0.0211	0.0182

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.44 / 68.77 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0200 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0118 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.4억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1.7억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	동두천시	1.9억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	2일	환경 양호
5위	양주시	2.7억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 10월

여주시 · 2023-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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여주시 과거 월 데이터

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

여주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

여주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0200 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.35 ppm

여주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.7%
갱신 33건 중 6건(18.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

여주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 68건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

여주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm

여주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

여주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 10월

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