경기도 양주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥정동	3억 9,866만 ↑+5.8%	57%	64만원	2일
매매 중간가 3억 9,866만 거래량 90건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 2,578만 거래량 116건 월세 평균 월세 64만원 거래량 225건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	만송동	3억 1,250만 ↑+12.6%	67%	38만원	2일
매매 중간가 3억 1,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 38만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 13.60℃ 한파 0일
	고읍동	2억 9,000만 ↑+2.1%	52%	50만원	2일
매매 중간가 2억 9,000만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1억 5,667만 거래량 16건 월세 평균 월세 50만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 13.60℃ 한파 0일
	장흥면	2억 6,875만 ↓-8.1%	55%	43만원	0일
매매 중간가 2억 6,875만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1억 6,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.47㎍ 평균 기온 13.68℃ 한파 0일
	고암동	2억 5,275만 ↑+5.2%	64%	31만원	2일
매매 중간가 2억 5,275만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 6,063만 거래량 31건 월세 평균 월세 31만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 13.08℃ 한파 0일
	광사동	2억 4,680만 ↓-2.1%	65%	57만원	2일
매매 중간가 2억 4,680만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 6,300만 거래량 12건 월세 평균 월세 57만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 13.60℃ 한파 0일
	삼숭동	2억 4,514만 ↑+13.0%	62%	62만원	2일
매매 중간가 2억 4,514만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 4,721만 거래량 35건 월세 평균 월세 62만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 12.15℃ 한파 0일
	덕계동	2억 4,368만 ↑+4.4%	67%	60만원	2일
매매 중간가 2억 4,368만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 5,540만 거래량 51건 월세 평균 월세 60만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 13.08℃ 한파 0일
	덕정동	2억 3,558만 ↑+2.4%	59%	55만원	2일
매매 중간가 2억 3,558만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 4,045만 거래량 26건 월세 평균 월세 55만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 13.08℃ 한파 0일
	광적면	2억 1,700만 ↑+28.2%	74%	34만원	0일
매매 중간가 2억 1,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 34만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.86㎍ 평균 기온 13.08℃ 한파 0일
	회정동	1억 8,500만 ↓-12.3%	70%	60만원	0일
매매 중간가 1억 8,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 9,533만 거래량 5건 월세 평균 월세 60만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 13.08℃ 한파 0일
	백석읍	1억 5,789만 ↓-7.7%	70%	46만원	0일
매매 중간가 1억 5,789만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 1,706만 거래량 18건 월세 평균 월세 46만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 13.08℃ 한파 0일
	어둔동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 13.60℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 13.60℃ 한파 0일
	마전동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 13.60℃ 한파 0일
	산북동	-	-	55만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 13.08℃ 한파 0일
	은현면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 13.08℃ 한파 0일
	율정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	봉양동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.86㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	회암동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	유양동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 13.60℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16억 1,100만 (1위)	48.1%	20건
성남시	10억 3,736만 (2위)	52.4%	223건
하남시	8억 4,247만 (3위)	61.8%	125건
광명시	6억 6,403만 (4위)	56.5%	117건
구리시	6억 1,107만 (5위)	55.7%	57건
용인시	5억 9,149만 (6위)	66.4%	538건
화성시	5억 4,690만 (7위)	62.4%	393건
안양시	5억 4,655만 (8위)	62.0%	298건
의왕시	5억 4,655만 (9위)	62.1%	123건
수원시	5억 476만 (10위)	62.7%	681건
고양시	4억 5,942만 (11위)	68.7%	599건
남양주시	4억 3,348만 (12위)	68.2%	325건
부천시	4억 2,825만 (13위)	67.5%	321건
군포시	4억 2,764만 (14위)	66.3%	158건
김포시	4억 2,398만 (15위)	68.2%	368건
광주시	4억 1,318만 (16위)	69.0%	118건
안산시	4억 318만 (17위)	60.4%	262건
시흥시	3억 6,220만 (18위)	66.5%	340건
파주시	3억 2,199만 (19위)	72.1%	257건
의정부시	3억 1,356만 (20위)	68.4%	275건
오산시	3억 126만 (21위)	74.5%	221건
양평군	2억 9,349만 (22위)	66.0%	31건
양주시 현재	2억 7,038만 (23위)	61.8%	220건
평택시	2억 7,013만 (24위)	69.4%	459건
이천시	2억 5,964만 (25위)	80.2%	110건
여주시	1억 9,558만 (26위)	79.7%	68건
가평군	1억 8,848만 (27위)	75.4%	23건
동두천시	1억 8,596만 (28위)	74.5%	70건
안성시	1억 8,525만 (29위)	77.7%	152건
포천시	1억 6,911만 (30위)	75.2%	56건
연천군	1억 3,641만 (31위)	48.6%	15건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 220건

전월 대비 -6%

상승 비율 59%

상승 거래 비율 상승 52건 / 하락 36건

매매 중간가 2억 7,038만

최저 7,800만 최고 6억 7,200만

전세가율 61.8%

매매 220건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 220건

상승 52건 · 하락 36건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 71 / 140 / 9건

매매 가격

2억 7,038만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,800만 6억 7,200만

2억 7,038만

매매가 밴드 7,800만 ~ 6억 7,200만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

61.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,706만

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

양주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 220건 기반
최근 거래 방향 상승 52 / 하락 36

거래 220건 중 직전 거래와 비교 가능 97건
갱신 증액률 -17.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 62건 기반
갱신요구권 사용률 21%

갱신 62건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 734건

신규 계약 473건64%

갱신 계약 62건8%

전세 · 월세 시장 구조

전세 321건 (44%) 월세 413건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

300건

중형 ~85㎡

363건

대형 85㎡↑

71건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

36만원

보증금 3,576만

갱신요구권 사용률

21.0%

갱신 62건 중 13건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-17.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

413건

전체의 56%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

양주옥정신도시디에트르프레스티지 84.9531㎡

신규

전세 2억 4,000만

7층 · 2022년 준공

10.31

양주옥정LH엘리프 59.85㎡

신규

전세 1억 7,000만

24층 · 2023년 준공

10.31

산내들마을우미린아파트 84.9929㎡

신규

전세 2억 1,000만

8층 · 2009년 준공

10.31

양주서희스타힐스2단지 84.95㎡

전세 1억 7,000만

10층 · 2014년 준공

10.31

양주옥정신도시한신더휴 84.9555㎡

신규

전세 3억

2층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

은빛마을휴먼시아(8단지) 39.72㎡

보증 1,671만 / 월 11만

9층 · 2010년 준공

10.31

양주서희스타힐스2단지 72.53㎡

보증 5,000만 / 월 40만

5층 · 2014년 준공

10.31

양주회천14단지 29.73㎡

신규

보증 544만 / 월 19만

13층 · 2023년 준공

10.31

e편한세상옥정에듀써밋 84.9848㎡

보증 1억 / 월 60만

19층 · 2018년 준공

10.31

양주서희스타힐스2단지 72.53㎡

신규

보증 5,000만 / 월 40만

5층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.52 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.90 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.24℃

평균 최고기온

20.93℃

평균 최저기온

7.47℃

극최고기온

26.00℃

극최저기온

-0.90℃

일교차 13.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.90 m/s

최대 일강수량 26.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

30.42

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	38.87	23.92	0.0242	0.0197
10.26	51.13	33.68	0.0298	0.0190
10.27	26.04	14.39	0.0266	0.0113
10.28	34.47	18.08	0.0210	0.0148
10.29	28.92	17.80	0.0245	0.0131
10.30	42.34	25.52	0.0286	0.0192
10.31	49.37	30.42	0.0304	0.0177

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.52 / 51.23 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0247 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0128 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,641만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1억 6,911만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	동두천시	1억 8,596만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 8,848만	2일	환경 양호
5위	양주시	2억 7,038만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 10월

양주시 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 61.8% · 갱신 증액률 -17.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 59% · 전세가율 61.8%

다른 데이터 탐색

양주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.8%
매매 중간가 2억 7,038만 · 전세 중간가 1억 6,706만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0247 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.36 ppm

양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -17.7%
갱신 62건 중 13건(21.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 220건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 59% (상승 52건 / 하락 36건)
매매 중간가 2억 7,038만

양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.50mm

양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

양주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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