경기도 광주시 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 69.0%입니다. 매매 중간가 4.1억 기준입니다.

경기도 광주시 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 광주시 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.8%이며, 갱신 101건 중 30건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 118건이며 상승 비율은 61%입니다. 매매 중간가는 4.1억입니다.

경기도 광주시 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.1℃입니다.

경기도

광주시

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광주시 행정동 (26개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6.9억 ↓-0.3%	62%	95만원	2일
매매 중간가 6.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3.7억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	신현동	6.2억 ↑+17.2%	66%	22만원	0일
매매 중간가 6.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4.0억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 - 한파 -
	경안동	5.2억 ↑+28.6%	71%	50만원	2일
매매 중간가 5.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.0억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	삼동	4.7억 ↓-14.6%	62%	100만원	0일
매매 중간가 4.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.65㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	태전동	4.6억 ↑+1.7%	66%	98만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.1억 거래량 93건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	탄벌동	4.5억 ↓-9.2%	70%	102만원	2일
매매 중간가 4.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.1억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	장지동	3.9억 ↑+2.4%	85%	107만원	2일
매매 중간가 3.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 3.0억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 107만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	추자동	3.7억 ↓-3.3%	68%	120만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	쌍령동	3.5억 ↓-1.4%	67%	83만원	2일
매매 중간가 3.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.5억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	초월읍	3.5억 ↓-3.1%	74%	101만원	3일
매매 중간가 3.5억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.4억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	양벌동	3.5억 ↓-17.7%	72%	86만원	2일
매매 중간가 3.5억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.6억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	송정동	3.3억 ↓-17.6%	78%	67만원	2일
매매 중간가 3.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.7억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	회덕동	3.1억 ↓-10.7%	68%	75만원	2일
매매 중간가 3.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	문형동	3.1억 ↓-7.8%	70%	98만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 - 한파 -
	곤지암읍	2.7억 ↑+3.7%	73%	40만원	3일
매매 중간가 2.7억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.2억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.93㎍ 평균 기온 13.47℃ 한파 0일
	도척면	2.3억	-	-	3일
매매 중간가 2.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 13.20℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	능평동	-	-	100만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.5억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 - 한파 -
	매산동	-	-	100만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 14.93℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 13.96℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	목현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	고산동	-	-	115만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16.1억 (1위)	48.1%	20건
성남시	10.4억 (2위)	52.4%	221건
하남시	8.4억 (3위)	61.8%	125건
광명시	6.6억 (4위)	56.5%	117건
구리시	6.1억 (5위)	55.7%	57건
용인시	5.9억 (6위)	66.4%	538건
화성시	5.5억 (7위)	62.4%	393건
의왕시	5.5억 (8위)	62.1%	123건
안양시	5.5억 (9위)	62.0%	298건
수원시	5.0억 (10위)	62.7%	681건
고양시	4.6억 (11위)	68.7%	599건
남양주시	4.3억 (12위)	68.2%	324건
부천시	4.3억 (13위)	67.5%	321건
군포시	4.3억 (14위)	66.3%	158건
김포시	4.2억 (15위)	68.2%	368건
광주시 현재	4.1억 (16위)	69.0%	118건
안산시	4.0억 (17위)	60.4%	262건
시흥시	3.6억 (18위)	66.5%	340건
파주시	3.2억 (19위)	72.1%	257건
의정부시	3.1억 (20위)	68.4%	275건
오산시	3.0억 (21위)	74.5%	221건
양평군	2.9억 (22위)	66.0%	31건
양주시	2.7억 (23위)	61.8%	220건
평택시	2.7억 (24위)	69.4%	459건
이천시	2.6억 (25위)	80.2%	110건
여주시	2.0억 (26위)	79.7%	68건
가평군	1.9억 (27위)	75.4%	23건
동두천시	1.9억 (28위)	74.6%	70건
안성시	1.9억 (29위)	77.7%	152건
포천시	1.7억 (30위)	75.2%	56건
연천군	1.4억 (31위)	48.6%	15건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 118건

전월 대비 -20%

상승 비율 61%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 4.1억

최저 1.4억 최고 9.1억

전세가율 69.0%

매매 118건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 118건

상승 19건 · 하락 12건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 20 / 93 / 5건

매매 가격

4.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 9.1억

4.1억

매매가 밴드 1.4억 ~ 9.1억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

69.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.9억

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

광주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.0% — 주의 필요 매매 118건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 435건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -8.8% — 안정적 갱신 101건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 원만 갱신 101건 중 30건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 435건 중

270건 62%

갱신 계약 전체 435건 중

101건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 435건

전세 316건 (73%) 월세·반전세 119건 (27%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

75건

중형 ~85㎡

312건

대형 85㎡↑

48건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

100만원

보증금 0.5억

갱신

60만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

29.7%

갱신 101건 중 30건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

119건

전체의 27%

반전세119건

순월세0건

평균 월세91만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-8.8%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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10.31

벽산블루밍 84.944㎡

신규

전세 2.7억

13층 · 2004년 준공

10.31

초월e-편한세상2 84.911㎡

신규

전세 2.2억

3층 · 2007년 준공

10.31

초월e-편한세상2 84.911㎡

전세 2.2억

3층 · 2007년 준공

10.31

동보 59.84㎡

신규

전세 2.3억

18층 · 1996년 준공

10.31

초월롯데낙천대2 84.93㎡

신규

전세 3.4억

7층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

성원3 134.94㎡

신규

보증 1억 / 월 100만

13층 · 2000년 준공

10.31

동성2 84.527㎡

신규

보증 0.4억 / 월 90만

7층 · 2002년 준공

10.31

오포e편한세상 129.1457㎡

갱신 전세→월세전환

보증 4.8억 / 월 22만

13층 · 2010년 준공

월세 ▲ +22만

10.30

금호 125.689㎡

보증 0.5억 / 월 150만

12층 · 2002년 준공

10.30

우림(Lumiart) 59.68㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 50만

16층 · 1998년 준공

보증금 ▲ +1,000만

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.23 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 0.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.05 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.24℃

평균 최고기온

20.58℃

평균 최저기온

9.50℃

극최고기온

25.30℃

극최저기온

1.60℃

일교차 11.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.05 m/s

최대 일강수량 19.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

39.70

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	43.35	26.42	0.0183	0.0237
10.26	54.39	34.23	0.0331	0.0201
10.27	19.00	9.78	0.0252	0.0159
10.28	32.60	17.72	0.0159	0.0187
10.29	29.15	17.31	0.0207	0.0152
10.30	42.92	23.59	0.0172	0.0260
10.31	67.44	39.70	0.0237	0.0266

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.23 / 65.70 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0204 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0166 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.4억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1.7억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	동두천시	1.9억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	2일	환경 양호
5위	양주시	2.7억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 10월

광주시 · 2023-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 2.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0204 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.41 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.8%
갱신 101건 중 30건(29.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 118건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 61% — 완만한 상승세
매매 중간가 4.1억

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

광주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문