경기도 광주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6억 8,700만 ↓-0.3%	62%	95만원	2일
매매 중간가 6억 8,700만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 7,087만 거래량 22건 월세 평균 월세 95만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	신현동	6억 2,258만 ↑+17.2%	66%	22만원	0일
매매 중간가 6억 2,258만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 219만 거래량 19건 월세 평균 월세 22만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 - 한파 -
	경안동	5억 1,750만 ↑+28.6%	71%	50만원	2일
매매 중간가 5억 1,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 167만 거래량 12건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	삼동	4억 7,000만 ↓-14.6%	62%	100만원	0일
매매 중간가 4억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 2,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.65㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	태전동	4억 5,588만 ↑+1.7%	66%	98만원	0일
매매 중간가 4억 5,588만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 552만 거래량 93건 월세 평균 월세 98만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	탄벌동	4억 5,150만 ↓-9.2%	70%	102만원	2일
매매 중간가 4억 5,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 860만 거래량 12건 월세 평균 월세 102만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	장지동	3억 9,000만 ↑+2.4%	85%	107만원	2일
매매 중간가 3억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 3억 120만 거래량 11건 월세 평균 월세 107만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	추자동	3억 6,500만 ↓-3.3%	68%	120만원	0일
매매 중간가 3억 6,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	쌍령동	3억 5,100만 ↓-1.4%	67%	83만원	2일
매매 중간가 3억 5,100만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 5,350만 거래량 12건 월세 평균 월세 83만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	초월읍	3억 4,933만 ↓-3.1%	74%	101만원	3일
매매 중간가 3억 4,933만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 4,309만 거래량 55건 월세 평균 월세 101만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	양벌동	3억 4,614만 ↓-17.7%	72%	86만원	2일
매매 중간가 3억 4,614만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 6,150만 거래량 20건 월세 평균 월세 86만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	송정동	3억 3,067만 ↓-17.6%	78%	67만원	2일
매매 중간가 3억 3,067만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 6,875만 거래량 10건 월세 평균 월세 67만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	회덕동	3억 1,250만 ↓-10.7%	68%	75만원	2일
매매 중간가 3억 1,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	문형동	3억 875만 ↓-7.8%	70%	98만원	0일
매매 중간가 3억 875만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 98만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 - 한파 -
	곤지암읍	2억 6,780만 ↑+3.7%	73%	40만원	3일
매매 중간가 2억 6,780만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 2,458만 거래량 16건 월세 평균 월세 40만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.93㎍ 평균 기온 13.47℃ 한파 0일
	도척면	2억 2,500만	-	-	3일
매매 중간가 2억 2,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 13.20℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 14.93℃ 한파 0일
	능평동	-	-	100만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 8건 월세 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 - 한파 -
	남종면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 13.96℃ 한파 0일
	매산동	-	-	100만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	고산동	-	-	115만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 3,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 115만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	목현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16억 1,100만 (1위)	48.1%	20건
성남시	10억 3,736만 (2위)	52.4%	223건
하남시	8억 4,247만 (3위)	61.8%	125건
광명시	6억 6,403만 (4위)	56.5%	117건
구리시	6억 1,107만 (5위)	55.7%	57건
용인시	5억 9,149만 (6위)	66.4%	538건
화성시	5억 4,690만 (7위)	62.4%	393건
안양시	5억 4,655만 (8위)	62.0%	298건
의왕시	5억 4,655만 (9위)	62.1%	123건
수원시	5억 476만 (10위)	62.7%	681건
고양시	4억 5,942만 (11위)	68.7%	599건
남양주시	4억 3,348만 (12위)	68.2%	325건
부천시	4억 2,825만 (13위)	67.5%	321건
군포시	4억 2,764만 (14위)	66.3%	158건
김포시	4억 2,398만 (15위)	68.2%	368건
광주시 현재	4억 1,318만 (16위)	69.0%	118건
안산시	4억 318만 (17위)	60.4%	262건
시흥시	3억 6,220만 (18위)	66.5%	340건
파주시	3억 2,199만 (19위)	72.1%	257건
의정부시	3억 1,356만 (20위)	68.4%	275건
오산시	3억 126만 (21위)	74.5%	221건
양평군	2억 9,349만 (22위)	66.0%	31건
양주시	2억 7,038만 (23위)	61.8%	220건
평택시	2억 7,013만 (24위)	69.4%	459건
이천시	2억 5,964만 (25위)	80.2%	110건
여주시	1억 9,558만 (26위)	79.7%	68건
가평군	1억 8,848만 (27위)	75.4%	23건
동두천시	1억 8,596만 (28위)	74.5%	70건
안성시	1억 8,525만 (29위)	77.7%	152건
포천시	1억 6,911만 (30위)	75.2%	56건
연천군	1억 3,641만 (31위)	48.6%	15건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 118건

전월 대비 -20%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 13건

매매 중간가 4억 1,318만

최저 1억 3,900만 최고 9억 1,000만

전세가율 69.0%

매매 118건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 118건

상승 18건 · 하락 13건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 20 / 93 / 5건

매매 가격

4억 1,318만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,900만 9억 1,000만

4억 1,318만

매매가 밴드 1억 3,900만 ~ 9억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

69.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,191만

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

광주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 118건 기반
최근 거래 방향 상승 18 / 하락 13

거래 118건 중 직전 거래와 비교 가능 32건
갱신 증액률 -8.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 100건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 100건 중 30건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 433건

신규 계약 269건62%

갱신 계약 100건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 315건 (73%) 월세 118건 (27%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

74건

중형 ~85㎡

312건

대형 85㎡↑

47건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

100만원

보증금 5,000만

갱신

70만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

30.0%

갱신 100건 중 30건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

118건

전체의 27%

평균 월세91만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

벽산블루밍 84.944㎡

신규

전세 2억 7,000만

13층 · 2004년 준공

10.31

초월e-편한세상2 84.911㎡

신규

전세 2억 2,000만

3층 · 2007년 준공

10.31

초월e-편한세상2 84.911㎡

전세 2억 2,000만

3층 · 2007년 준공

10.31

동보 59.84㎡

신규

전세 2억 3,000만

18층 · 1996년 준공

10.31

초월롯데낙천대2 84.93㎡

신규

전세 3억 4,000만

7층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

성원3 134.94㎡

신규

보증 1억 / 월 100만

13층 · 2000년 준공

10.31

동성2 84.527㎡

신규

보증 4,000만 / 월 90만

7층 · 2002년 준공

10.31

오포e편한세상 129.1457㎡

갱신 전세→월세전환

보증 4억 8,000만 / 월 22만

13층 · 2010년 준공

월세 ▲ +22만

10.30

금호 125.689㎡

보증 5,000만 / 월 150만

12층 · 2002년 준공

10.30

우림(Lumiart) 59.68㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,000만 / 월 50만

16층 · 1998년 준공

보증금 ▲ +1,000만

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.23 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.05 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.24℃

평균 최고기온

20.58℃

평균 최저기온

9.50℃

극최고기온

25.30℃

극최저기온

1.60℃

일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.05 m/s

최대 일강수량 19.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

39.70

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	43.35	26.42	0.0183	0.0237
10.26	54.39	34.23	0.0331	0.0201
10.27	19.00	9.78	0.0252	0.0159
10.28	32.60	17.72	0.0159	0.0187
10.29	29.15	17.31	0.0207	0.0152
10.30	42.92	23.59	0.0172	0.0260
10.31	67.44	39.70	0.0237	0.0266

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.23 / 65.70 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0204 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0166 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,641만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1억 6,911만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	동두천시	1억 8,596만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 8,848만	2일	환경 양호
5위	양주시	2억 7,038만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 10월

광주시 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.0% · 갱신 증액률 -8.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 69.0%

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.0%
매매 중간가 4억 1,318만 · 전세 중간가 2억 9,191만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0204 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.41 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.8%
갱신 100건 중 30건(30.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 118건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 58% (상승 18건 / 하락 13건)
매매 중간가 4억 1,318만

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm

광주시

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부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 10월

광주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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