경기도 군포시 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 66.3%입니다. 매매 중간가 4.3억 기준입니다.

경기도 군포시 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 군포시 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.5%이며, 갱신 166건 중 45건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 군포시 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 158건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 4.3억입니다.

경기도 군포시 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.3℃입니다.

경기도

군포시

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

군포시 행정동 (9개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	당정동	5.0억 ↓-3.4%	70%	105만원	2일
매매 중간가 5.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.3억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 13.15℃ 한파 0일
	산본동	4.6억 ↓-8.5%	65%	69만원	2일
매매 중간가 4.6억 거래량 73건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.2억 거래량 236건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.19㎍ 평균 기온 13.15℃ 한파 0일
	도마교동	4.6억 ↓-11.5%	76%	51만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3.6억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.56㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	부곡동	4.5억 ↓-16.5%	-	73만원	0일
매매 중간가 4.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.9억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.56㎍ 평균 기온 13.15℃ 한파 0일
	대야미동	4.3억 ↓-10.7%	65%	100만원	2일
매매 중간가 4.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 13.15℃ 한파 0일
	금정동	4.2억 ↑+0.2%	63%	83만원	2일
매매 중간가 4.2억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.4억 거래량 136건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.19㎍ 평균 기온 13.15℃ 한파 0일
	당동	3.6억 ↓-20.9%	71%	57만원	2일
매매 중간가 3.6억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.0억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 13.15℃ 한파 0일
	속달동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 13.15℃ 한파 0일
	둔대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.40㎍ 평균 기온 13.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16.1억 (1위)	48.1%	20건
성남시	10.4억 (2위)	52.4%	221건
하남시	8.4억 (3위)	61.8%	125건
광명시	6.6억 (4위)	56.5%	117건
구리시	6.1억 (5위)	55.7%	57건
용인시	5.9억 (6위)	66.4%	538건
화성시	5.5억 (7위)	62.4%	393건
의왕시	5.5억 (8위)	62.1%	123건
안양시	5.5억 (9위)	62.0%	298건
수원시	5.0억 (10위)	62.7%	681건
고양시	4.6억 (11위)	68.7%	599건
남양주시	4.3억 (12위)	68.2%	324건
부천시	4.3억 (13위)	67.5%	321건
군포시 현재	4.3억 (14위)	66.3%	158건
김포시	4.2억 (15위)	68.2%	368건
광주시	4.1억 (16위)	69.0%	118건
안산시	4.0억 (17위)	60.4%	262건
시흥시	3.6억 (18위)	66.5%	340건
파주시	3.2억 (19위)	72.1%	257건
의정부시	3.1억 (20위)	68.4%	275건
오산시	3.0억 (21위)	74.5%	221건
양평군	2.9억 (22위)	66.0%	31건
양주시	2.7억 (23위)	61.8%	220건
평택시	2.7억 (24위)	69.4%	459건
이천시	2.6억 (25위)	80.2%	110건
여주시	2.0억 (26위)	79.7%	68건
가평군	1.9억 (27위)	75.4%	23건
동두천시	1.9억 (28위)	74.6%	70건
안성시	1.9억 (29위)	77.7%	152건
포천시	1.7억 (30위)	75.2%	56건
연천군	1.4억 (31위)	48.6%	15건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 158건

전월 대비 -20%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.3억

최저 1.6억 최고 11.2억

전세가율 66.3%

매매 158건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 158건

상승 32건 · 하락 36건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 109 / 30 / 19건

매매 가격

4.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.6억 11.2억

4.3억

매매가 밴드 1.6억 ~ 11.2억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

66.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.1억

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

군포시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.3% — 주의 필요 매매 158건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 650건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.5% — 안정적 갱신 166건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 166건 중 45건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 650건 중

374건 58%

갱신 계약 전체 650건 중

166건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 650건

전세 453건 (70%) 월세·반전세 197건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

451건

중형 ~85㎡

132건

대형 85㎡↑

67건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

70만원

보증금 0.3억

갱신

30만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

27.1%

갱신 166건 중 45건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

197건

전체의 30%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세197건

순월세0건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.5%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

무지개마을대림 84.87㎡

신규

전세 3.8억

14층 · 2003년 준공

10.31

세종 58.71㎡

신규

전세 3억

20층 · 1994년 준공

10.31

기오7 41.22㎡

신규

전세 1.3억

3층 · 1987년 준공

10.31

세종 58.71㎡

전세 3억

20층 · 1994년 준공

10.31

세종 58.71㎡

갱신·청구권

전세 2.3억

14층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

휴먼시아(2단지) 51.16㎡

신규

보증 0.9억 / 월 38만

11층 · 2010년 준공

10.31

엘에이치송정마을 74.67㎡

보증 1.5억 / 월 26만

23층 · 2019년 준공

10.31

엘에이치송정마을 74.67㎡

갱신

보증 1.5억 / 월 26만

16층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +355만

10.31

휴먼시아(2단지) 36.73㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 18만

8층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +190만 / 월세 ▲ +2만

10.31

진우 55.47㎡

갱신 전세→월세전환

보증 1.1억 / 월 5만

4층 · 1988년 준공

월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.25℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.58 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · -1.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.66 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.25℃

평균 최고기온

21.29℃

평균 최저기온

7.00℃

극최고기온

24.90℃

극최저기온

0.40℃

일교차 14.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.66 m/s

최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

38.35

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	39.58	25.68	0.0248	0.0291
10.26	63.26	42.89	0.0444	0.0212
10.27	39.33	18.68	0.0296	0.0196
10.28	37.70	19.72	0.0191	0.0292
10.29	30.84	18.08	0.0247	0.0235
10.30	45.34	28.13	0.0253	0.0335
10.31	54.89	38.35	0.0283	0.0276

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.58 / 56.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0256 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0226 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.4억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1.7억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	동두천시	1.9억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	2일	환경 양호
5위	양주시	2.7억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 10월

군포시 · 2023-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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군포시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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군포시 주거 환경 자주 묻는 질문

군포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 3.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

군포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0256 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0226 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.39 ppm

군포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.5%
갱신 166건 중 45건(27.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지

군포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 158건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 4.3억

군포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

군포시

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부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 10월

군포시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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