경기도 남양주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	다산동	7억 4,052만 ↑+5.0%	61%	109만원	2일
매매 중간가 7억 4,052만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 503만 거래량 186건 월세 평균 월세 109만원 거래량 681건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 14.52℃ 한파 0일
	별내면	5억 8,684만 ↓-2.5%	68%	71만원	0일
매매 중간가 5억 8,684만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 7,603만 거래량 91건 월세 평균 월세 71만원 거래량 234건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 12.87℃ 한파 0일
	와부읍	4억 8,299만 ↓-4.1%	66%	80만원	0일
매매 중간가 4억 8,299만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 2,820만 거래량 84건 월세 평균 월세 80만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.20㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	호평동	4억 3,030만 ↑+6.6%	69%	79만원	0일
매매 중간가 4억 3,030만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 9,044만 거래량 150건 월세 평균 월세 79만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	퇴계원읍	4억 2,886만 ↓-2.7%	67%	71만원	1일
매매 중간가 4억 2,886만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 9,408만 거래량 30건 월세 평균 월세 71만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	평내동	3억 5,519만 ↓-4.4%	74%	88만원	0일
매매 중간가 3억 5,519만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 7,698만 거래량 46건 월세 평균 월세 88만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	진접읍	3억 3,988만 ↑+3.4%	69%	66만원	0일
매매 중간가 3억 3,988만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 3,398만 거래량 105건 월세 평균 월세 66만원 거래량 97건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.27㎍ 평균 기온 13.01℃ 한파 0일
	화도읍	3억 1,673만 ↓-11.0%	69%	77만원	0일
매매 중간가 3억 1,673만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 2,929만 거래량 299건 월세 평균 월세 77만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일
	진건읍	2억 6,450만 ↑+1.3%	85%	52만원	0일
매매 중간가 2억 6,450만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 7,315만 거래량 20건 월세 평균 월세 52만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.18㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	오남읍	2억 2,480만 ↓-18.7%	70%	64만원	0일
매매 중간가 2억 2,480만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 7,013만 거래량 95건 월세 평균 월세 64만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 12.52℃ 한파 0일
	별내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	도농동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 14.52℃ 한파 0일
	지금동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 14.52℃ 한파 0일
	수석동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 14.52℃ 한파 0일
	삼패동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 14.52℃ 한파 0일
	이패동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	일패동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	조안면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.40㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	수동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.91㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16억 1,100만 (1위)	48.1%	20건
성남시	10억 3,736만 (2위)	52.4%	223건
하남시	8억 4,247만 (3위)	61.8%	125건
광명시	6억 6,403만 (4위)	56.5%	117건
구리시	6억 1,107만 (5위)	55.7%	57건
용인시	5억 9,149만 (6위)	66.4%	538건
화성시	5억 4,690만 (7위)	62.4%	393건
안양시	5억 4,655만 (8위)	62.0%	298건
의왕시	5억 4,655만 (9위)	62.1%	123건
수원시	5억 476만 (10위)	62.7%	681건
고양시	4억 5,942만 (11위)	68.7%	599건
남양주시 현재	4억 3,348만 (12위)	68.2%	325건
부천시	4억 2,825만 (13위)	67.5%	321건
군포시	4억 2,764만 (14위)	66.3%	158건
김포시	4억 2,398만 (15위)	68.2%	368건
광주시	4억 1,318만 (16위)	69.0%	118건
안산시	4억 318만 (17위)	60.4%	262건
시흥시	3억 6,220만 (18위)	66.5%	340건
파주시	3억 2,199만 (19위)	72.1%	257건
의정부시	3억 1,356만 (20위)	68.4%	275건
오산시	3억 126만 (21위)	74.5%	221건
양평군	2억 9,349만 (22위)	66.0%	31건
양주시	2억 7,038만 (23위)	61.8%	220건
평택시	2억 7,013만 (24위)	69.4%	459건
이천시	2억 5,964만 (25위)	80.2%	110건
여주시	1억 9,558만 (26위)	79.7%	68건
가평군	1억 8,848만 (27위)	75.4%	23건
동두천시	1억 8,596만 (28위)	74.5%	70건
안성시	1억 8,525만 (29위)	77.7%	152건
포천시	1억 6,911만 (30위)	75.2%	56건
연천군	1억 3,641만 (31위)	48.6%	15건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 325건

전월 대비 -27%

상승 비율 41%

상승 거래 비율 상승 31건 / 하락 44건

매매 중간가 4억 3,348만

최저 7,000만 최고 10억 4,000만

전세가율 68.2%

매매 325건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 325건

상승 31건 · 하락 44건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -27%

소형 / 중형 / 대형 105 / 179 / 41건

매매 가격

4억 3,348만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,000만 10억 4,000만

4억 3,348만

매매가 밴드 7,000만 ~ 10억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

68.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,919만

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

남양주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 325건 기반
최근 거래 방향 상승 31 / 하락 44

거래 325건 중 직전 거래와 비교 가능 79건
갱신 증액률 -1.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1,086건 기반
갱신요구권 사용률 14%

갱신 1,086건 중 147건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,460건

신규 계약 941건38%

갱신 계약 1,086건44%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,106건 (45%) 월세 1,354건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,371건

중형 ~85㎡

896건

대형 85㎡↑

193건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.7배

신규

80만원

보증금 3,967만

갱신

17만원

보증금 3,731만

갱신요구권 사용률

13.5%

갱신 1,086건 중 147건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환10건

월세 현황

1,354건

전체의 55%

평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

더샵남양주퍼스트시티 75.88㎡

갱신·청구권

전세 3억 3,100만

14층 · 2021년 준공

종전 3억 3,000만 → ▲ +100만

10.31

보영 59.79㎡

전세 5,000만

5층 · 1991년 준공

10.31

플루리움4,5단지 162.454㎡

신규

전세 4억

6층 · 2000년 준공

10.31

신창현두산위브 84.8678㎡

전세 2억 3,000만

6층 · 2008년 준공

10.31

e편한세상 다산 84.96㎡

신규

전세 4억 6,000만

5층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

다산포레스트2단지아파트 33.359㎡

갱신

보증 3,546만 / 월 7만

8층 · 2023년 준공

보증금 ▼ -300만

10.31

동부 126.54㎡

신규

보증 1,000만 / 월 100만

12층 · 1998년 준공

10.31

한화꿈에그린 84.921㎡

신규

보증 1억 / 월 140만

2층 · 2008년 준공

10.31

e편한세상평내메트로원 59.9917㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

14층 · 2022년 준공

10.31

호평동대명루첸아파트 84.9523㎡

신규

보증 5,000만 / 월 104만

7층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.62℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.05 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 52.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.62℃

평균 최고기온

20.75℃

평균 최저기온

8.34℃

극최고기온

25.30℃

극최저기온

-0.90℃

일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.95 m/s

최대 일강수량 52.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

31.84

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	38.63	22.58	0.0193	0.0239
10.26	50.69	30.18	0.0292	0.0220
10.27	19.06	10.73	0.0234	0.0156
10.28	33.88	16.63	0.0166	0.0191
10.29	29.38	16.10	0.0214	0.0157
10.30	44.78	24.50	0.0218	0.0275
10.31	55.96	31.84	0.0252	0.0249

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.05 / 47.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0215 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0170 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,641만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1억 6,911만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	동두천시	1억 8,596만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 8,848만	2일	환경 양호
5위	양주시	2억 7,038만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 10월

남양주시 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.2% · 갱신 증액률 -1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 41% · 전세가율 68.2%

다른 데이터 탐색

남양주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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남양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

남양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.2%
매매 중간가 4억 3,348만 · 전세 중간가 2억 7,919만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0215 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.35 ppm

남양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.5%
갱신 1,086건 중 147건(13.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 10건

남양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 325건 — 전월 대비 -27%
상승 비율 41% (상승 31건 / 하락 44건)
매매 중간가 4억 3,348만

남양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm

남양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

남양주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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남양주시 주거 환경 자주 묻는 질문