경기도 이천시 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 80.2%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

경기도 이천시 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 22.2㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 이천시 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.4%이며, 갱신 72건 중 30건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 110건이며 상승 비율은 32%입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

경기도 이천시 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.5℃입니다.

경기도

이천시

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

이천시 행정동 (25개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	증일동	4.1억 ↑+11.3%	62%	39만원	3일
매매 중간가 4.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 13.63℃ 한파 0일
	마장면	3.7억 ↑+27.3%	76%	80만원	4일
매매 중간가 3.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.3억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 12.98℃ 한파 0일
	안흥동	3.5억 ↓-2.1%	77%	87만원	6일
매매 중간가 3.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.8억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 13.63℃ 한파 0일
	갈산동	3.4억 ↓-15.2%	89%	37만원	6일
매매 중간가 3.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 3.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 13.63℃ 한파 0일
	증포동	3.2억 ↑+0.5%	83%	74만원	3일
매매 중간가 3.2억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.7억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 13.63℃ 한파 0일
	창전동	2.9억 ↑+78.3%	92%	55만원	3일
매매 중간가 2.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 13.63℃ 한파 0일
	부발읍	2.7억 ↑+32.3%	81%	56만원	7일
매매 중간가 2.7억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.8억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.51㎍ 평균 기온 13.47℃ 한파 0일
	신둔면	2.4억 ↑+21.5%	67%	50만원	3일
매매 중간가 2.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.4억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 13.63℃ 한파 0일
	송정동	1.9억 ↓-36.2%	80%	78만원	3일
매매 중간가 1.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.2억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 13.63℃ 한파 0일
	대월면	1.8억 ↑+14.4%	84%	62만원	7일
매매 중간가 1.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.7억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.51㎍ 평균 기온 12.93℃ 한파 0일
	호법면	1.6억	71%	-	4일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	고담동	1.6억 ↓-27.6%	-	-	6일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 13.63℃ 한파 0일
	관고동	1.5억 ↑+7.1%	-	65만원	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 13.63℃ 한파 0일
	백사면	1.4억 ↓-19.0%	71%	58만원	6일
매매 중간가 1.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 13.63℃ 한파 0일
	장호원읍	1.2억 ↓-30.3%	-	46만원	7일
매매 중간가 1.2억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.29㎍ 평균 기온 12.61℃ 한파 0일
	중리동	1.2억 ↓-68.5%	-	-	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 13.63℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.19㎍ 평균 기온 12.61℃ 한파 0일
	사음동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 13.63℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 13.63℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.13㎍ 평균 기온 12.22℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 13.63℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 13.63℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 13.63℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.34㎍ 평균 기온 12.41℃ 한파 0일
	설성면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.24㎍ 평균 기온 12.61℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16.1억 (1위)	48.1%	20건
성남시	10.4억 (2위)	52.4%	221건
하남시	8.4억 (3위)	61.8%	125건
광명시	6.6억 (4위)	56.5%	117건
구리시	6.1억 (5위)	55.7%	57건
용인시	5.9억 (6위)	66.4%	538건
화성시	5.5억 (7위)	62.4%	393건
의왕시	5.5억 (8위)	62.1%	123건
안양시	5.5억 (9위)	62.0%	298건
수원시	5.0억 (10위)	62.7%	681건
고양시	4.6억 (11위)	68.7%	599건
남양주시	4.3억 (12위)	68.2%	324건
부천시	4.3억 (13위)	67.5%	321건
군포시	4.3억 (14위)	66.3%	158건
김포시	4.2억 (15위)	68.2%	368건
광주시	4.1억 (16위)	69.0%	118건
안산시	4.0억 (17위)	60.4%	262건
시흥시	3.6억 (18위)	66.5%	340건
파주시	3.2억 (19위)	72.1%	257건
의정부시	3.1억 (20위)	68.4%	275건
오산시	3.0억 (21위)	74.5%	221건
양평군	2.9억 (22위)	66.0%	31건
양주시	2.7억 (23위)	61.8%	220건
평택시	2.7억 (24위)	69.4%	459건
이천시 현재	2.6억 (25위)	80.2%	110건
여주시	2.0억 (26위)	79.7%	68건
가평군	1.9억 (27위)	75.4%	23건
동두천시	1.9억 (28위)	74.6%	70건
안성시	1.9억 (29위)	77.7%	152건
포천시	1.7억 (30위)	75.2%	56건
연천군	1.4억 (31위)	48.6%	15건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 110건

전월 대비 -19%

상승 비율 32%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.6억

최저 0.5억 최고 5.8억

전세가율 80.2%

매매 110건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 110건

상승 7건 · 하락 15건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 46 / 59 / 5건

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 5.8억

2.6억

매매가 밴드 0.5억 ~ 5.8억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

80.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

이천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.2% — 깡통전세 위험 매매 110건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 296건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.4% — 안정적 갱신 72건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 72건 중 30건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 296건 중

173건 58%

갱신 계약 전체 296건 중

72건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 296건

전세 160건 (54%) 월세·반전세 136건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

203건

중형 ~85㎡

87건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

60만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

41.7%

갱신 72건 중 30건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

136건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세136건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.2%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (4.4%) 10점
최종 점수 30점

최근 전세 계약

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10.31

이천증포대원칸타빌 84.9864㎡

신규

전세 3.4억

20층 · 2019년 준공

10.30

이천라온프라이빗 84.8065㎡

신규

전세 3.4억

12층 · 2021년 준공

10.30

현대성우오스타1단지 84.9824㎡

신규

전세 3.2억

12층 · 2010년 준공

10.30

신일2차 59.933㎡

갱신·청구권

전세 1.8억

12층 · 2001년 준공

종전 1.7억 → ▲ +850만

10.30

동양 59.97㎡

갱신

전세 1.5억

14층 · 2000년 준공

종전 1.5억 → ▲ +730만

최근 반전세 계약

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10.31

삼원엑스포 84.4555㎡

신규

보증 0.1억 / 월 90만

11층 · 2002년 준공

10.31

대호2 74.58㎡

신규

보증 0.6억 / 월 55만

3층 · 1993년 준공

10.31

사동6현대 59.98㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

15층 · 1999년 준공

10.31

이천마장호반베르디움1차 82.9343㎡

갱신

보증 0.6억 / 월 130만

4층 · 2019년 준공

월세 ▲ +85만

10.31

대원 39.825㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

17층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.96℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.18 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · -0.9°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.90 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.96℃

평균 최고기온

20.00℃

평균 최저기온

7.51℃

극최고기온

24.20℃

극최저기온

-0.60℃

일교차 12.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.90 m/s

최대 일강수량 19.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

57.03

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	56.94	39.96	0.0180	0.0164
10.26	72.41	49.27	0.0333	0.0138
10.27	25.45	13.91	0.0260	0.0116
10.28	40.63	27.01	0.0157	0.0135
10.29	39.11	25.91	0.0195	0.0115
10.30	51.87	32.45	0.0175	0.0173
10.31	82.48	57.03	0.0214	0.0191

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.18 / 68.77 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0211 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0124 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.4억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1.7억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	동두천시	1.9억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	2일	환경 양호
5위	양주시	2.7억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 10월

이천시 · 2023-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0211 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.35 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.4%
갱신 72건 중 30건(41.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 110건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 32% — 매수자 우위
매매 중간가 2.6억

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm

이천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

이천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문