경기도 동두천시 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 74.6%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

경기도 동두천시 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 동두천시 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +32.6%이며, 갱신 22건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 동두천시 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 70건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

경기도 동두천시 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.4℃입니다.

경기도

동두천시

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동두천시 행정동 (12개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	지행동	2.2억 ↑+17.0%	72%	56만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.5억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	동두천동	2.1억 ↓-0.5%	67%	60만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	송내동	2.0억 ↑+8.0%	77%	31만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.6억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	생연동	1.6억 ↑+31.3%	74%	49만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.4억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	보산동	0.8억	81%	35만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	상패동	0.7억 ↓-10.8%	100%	-	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 0.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	걸산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	안흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	상봉암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	하봉암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.57㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	탑동동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16.1억 (1위)	48.1%	20건
성남시	10.4억 (2위)	52.4%	221건
하남시	8.4억 (3위)	61.8%	125건
광명시	6.6억 (4위)	56.5%	117건
구리시	6.1억 (5위)	55.7%	57건
용인시	5.9억 (6위)	66.4%	538건
화성시	5.5억 (7위)	62.4%	393건
의왕시	5.5억 (8위)	62.1%	123건
안양시	5.5억 (9위)	62.0%	298건
수원시	5.0억 (10위)	62.7%	681건
고양시	4.6억 (11위)	68.7%	599건
남양주시	4.3억 (12위)	68.2%	324건
부천시	4.3억 (13위)	67.5%	321건
군포시	4.3억 (14위)	66.3%	158건
김포시	4.2억 (15위)	68.2%	368건
광주시	4.1억 (16위)	69.0%	118건
안산시	4.0억 (17위)	60.4%	262건
시흥시	3.6억 (18위)	66.5%	340건
파주시	3.2억 (19위)	72.1%	257건
의정부시	3.1억 (20위)	68.4%	275건
오산시	3.0억 (21위)	74.5%	221건
양평군	2.9억 (22위)	66.0%	31건
양주시	2.7억 (23위)	61.8%	220건
평택시	2.7억 (24위)	69.4%	459건
이천시	2.6억 (25위)	80.2%	110건
여주시	2.0억 (26위)	79.7%	68건
가평군	1.9억 (27위)	75.4%	23건
동두천시 현재	1.9억 (28위)	74.6%	70건
안성시	1.9억 (29위)	77.7%	152건
포천시	1.7억 (30위)	75.2%	56건
연천군	1.4억 (31위)	48.6%	15건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 70건

전월 대비 -11%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.9억

최저 0.6억 최고 5.8억

전세가율 74.6%

매매 70건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 70건

상승 14건 · 하락 11건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 40 / 25 / 5건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 5.8억

1.9억

매매가 밴드 0.6억 ~ 5.8억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

74.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.6% — 주의 필요 매매 70건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 142건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +32.6% — 높은 인상 갱신 22건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 22건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 142건 중

87건 61%

갱신 계약 전체 142건 중

22건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 142건

전세 87건 (61%) 월세·반전세 55건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

91건

중형 ~85㎡

45건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

36만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

31.8%

갱신 22건 중 7건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+32.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

55건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세54건

순월세1건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (32.6%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

송내주공4단지 59.92㎡

갱신

전세 1.2억

10층 · 2003년 준공

종전 1.2억 → ▲ +100만

10.31

상패주공 49.97㎡

전세 0.7억

11층 · 1997년 준공

10.31

상패주공 49.97㎡

신규

전세 0.7억

11층 · 1997년 준공

10.31

부영아파트(3단지) 84.9868㎡

신규

전세 1.5억

8층 · 2003년 준공

10.30

대방노블랜드(8단지) 59.24㎡

전세 1억

6층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

지행주공2단지 59.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 53만

18층 · 1999년 준공

10.31

지행역센트레빌파크뷰 84.933㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

9층 · 2023년 준공

10.31

보산주공아파트 39.3㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

3층 · 1990년 준공

10.30

송내주공1단지 59.56㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

7층 · 2004년 준공

10.30

명품하우스 30.94㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

4층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.21

에이스아파트(4차) 59.81㎡

신규

월 45만

11층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.98℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.93 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · -2.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 26일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.09 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.98℃

평균 최고기온

20.51℃

평균 최저기온

7.14℃

극최고기온

25.00℃

극최저기온

0.00℃

일교차 13.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.09 m/s

최대 일강수량 28.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.98

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	44.42	30.17	0.0213	0.0189
10.26	56.67	37.01	0.0235	0.0200
10.27	20.61	10.64	0.0226	0.0122
10.28	32.95	16.76	0.0186	0.0126
10.29	28.99	17.43	0.0225	0.0112
10.30	41.68	25.68	0.0279	0.0160
10.31	56.92	35.98	0.0298	0.0169

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.93 / 51.23 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0234 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0111 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.4억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1.7억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	동두천시	1.9억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	2일	환경 양호
5위	양주시	2.7억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 10월

동두천시 · 2023-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

동두천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동두천시 주거 환경 자주 묻는 질문

동두천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동두천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0234 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.34 ppm

동두천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +32.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 22건 중 7건(31.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동두천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 70건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.9억

동두천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm

동두천시

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부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 10월

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

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