경기도

동두천시

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
동두천시 동네별 라벨 2023년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동두천시 행정동 (12개) 2023년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
지행동 2억 1,695만 ↑+17.0% 72% 56만원 0일
매매
중간가 2억 1,695만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 5,036만
거래량 44건
월세
평균 월세 56만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.90㎍
평균 기온 13.11℃
한파 0일
동두천동 2억 900만 ↓-0.5% 67% 60만원 0일
매매
중간가 2억 900만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 4,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.90㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
송내동 2억 183만 ↑+8.0% 77% 31만원 0일
매매
중간가 2억 183만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 5,667만
거래량 18건
월세
평균 월세 31만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.90㎍
평균 기온 13.11℃
한파 0일
생연동 1억 6,467만 ↑+31.3% 74% 49만원 0일
매매
중간가 1억 6,467만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 3,806만
거래량 15건
월세
평균 월세 49만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.90㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
보산동 8,000만 81% 35만원 0일
매매
중간가 8,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 6,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.90㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
상패동 7,400만 ↓-10.8% 99% - 0일
매매
중간가 7,400만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 99%
중간 보증금 7,300만
거래량 5건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.90㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
걸산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.90㎍
평균 기온 13.11℃
한파 0일
안흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.90㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
상봉암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.90㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
하봉암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.57㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
탑동동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.20㎍
평균 기온 13.11℃
한파 0일
광암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.90㎍
평균 기온 13.11℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 16억 1,100만 (1위) 48.1% 20건
성남시 10억 3,736만 (2위) 52.4% 223건
하남시 8억 4,247만 (3위) 61.8% 125건
광명시 6억 6,403만 (4위) 56.5% 117건
구리시 6억 1,107만 (5위) 55.7% 57건
용인시 5억 9,149만 (6위) 66.4% 538건
화성시 5억 4,690만 (7위) 62.4% 393건
안양시 5억 4,655만 (8위) 62.0% 298건
의왕시 5억 4,655만 (9위) 62.1% 123건
수원시 5억 476만 (10위) 62.7% 681건
고양시 4억 5,942만 (11위) 68.7% 599건
남양주시 4억 3,348만 (12위) 68.2% 325건
부천시 4억 2,825만 (13위) 67.5% 321건
군포시 4억 2,764만 (14위) 66.3% 158건
김포시 4억 2,398만 (15위) 68.2% 368건
광주시 4억 1,318만 (16위) 69.0% 118건
안산시 4억 318만 (17위) 60.4% 262건
시흥시 3억 6,220만 (18위) 66.5% 340건
파주시 3억 2,199만 (19위) 72.1% 257건
의정부시 3억 1,356만 (20위) 68.4% 275건
오산시 3억 126만 (21위) 74.5% 221건
양평군 2억 9,349만 (22위) 66.0% 31건
양주시 2억 7,038만 (23위) 61.8% 220건
평택시 2억 7,013만 (24위) 69.4% 459건
이천시 2억 5,964만 (25위) 80.2% 110건
여주시 1억 9,558만 (26위) 79.7% 68건
가평군 1억 8,848만 (27위) 75.4% 23건
동두천시 현재 1억 8,596만 (28위) 74.5% 70건
안성시 1억 8,525만 (29위) 77.7% 152건
포천시 1억 6,911만 (30위) 75.2% 56건
연천군 1억 3,641만 (31위) 48.6% 15건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 70건
전월 대비 -11%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 10건
매매 중간가 1억 8,596만
최저 5,900만 최고 5억 7,500만
전세가율 74.5%
매매 70건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 70건
상승 15건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 40 / 25 / 5건

매매 가격

1억 8,596만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,900만 5억 7,500만
1억 8,596만
매매가 밴드 5,900만 ~ 5억 7,500만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

74.5%
74.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,152만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
상패주공 49.84㎡
8,500만 ▲ +300만
12층 · 1997년 준공
직전 8,200만 (2023.09)
10.30
송내주공5단지 84.8㎡
1억 9,000만 ▼ -500만
14층 · 2003년 준공
직전 1억 9,500만 (2023.09)
10.30
현진에버빌 101.7㎡
3억 2,500만 ▼ -1,500만
6층 · 2005년 준공
직전 3억 4,000만 (2023.07)
10.30
기상 59.52㎡
재건축연한
8,000만
9층 · 1994년 준공
직전 8,000만 (2023.10)
10.30
부영아파트(1단지) 84.9842㎡
1억 8,000만 ▲ +700만
3층 · 2004년 준공
직전 1억 7,300만 (2023.10)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

동두천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 70건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 10
    거래 70건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
  • 갱신 증액률 -7.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 21건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 141건
신규 계약 87건62%
갱신 계약 21건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 86건 (61%) 월세 55건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
90건
중형 ~85㎡
45건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
55만원
보증금 1,500만
갱신
36만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 21건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

55건
전체의 39%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
송내주공4단지 59.92㎡
갱신
전세 1억 2,200만
10층 · 2003년 준공
종전 1억 2,100만 → ▲ +100만
10.31
상패주공 49.97㎡
전세 7,300만
11층 · 1997년 준공
10.31
상패주공 49.97㎡
신규
전세 7,300만
11층 · 1997년 준공
10.31
부영아파트(3단지) 84.9868㎡
신규
전세 1억 5,000만
8층 · 2003년 준공
10.30
대방노블랜드(8단지) 59.24㎡
전세 1억
6층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
지행주공2단지 59.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 53만
18층 · 1999년 준공
10.31
지행역센트레빌파크뷰 84.933㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
9층 · 2023년 준공
10.31
보산주공아파트 39.3㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
3층 · 1990년 준공
10.30
송내주공1단지 59.56㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
7층 · 2004년 준공
10.30
명품하우스 30.94㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
4층 · 2012년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.93 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.98℃
평균 최고기온
20.51℃
평균 최저기온
7.14℃
극최고기온
25.00℃
극최저기온
0.00℃
일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 28.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.98
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 44.42 30.17 0.0213 0.0189
10.26 56.67 37.01 0.0235 0.0200
10.27 20.61 10.64 0.0226 0.0122
10.28 32.95 16.76 0.0186 0.0126
10.29 28.99 17.43 0.0225 0.0112
10.30 41.68 25.68 0.0279 0.0160
10.31 56.92 35.98 0.0298 0.0169
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.93 / 51.23 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0234 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0111 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

동두천시 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.5% · 갱신 증액률 -7.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 74.5%

다른 데이터 탐색

동두천시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동두천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.5%
  • 매매 중간가 1억 8,596만 · 전세 중간가 1억 4,152만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0234 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.8%
  • 갱신 21건 중 6건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 70건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 60% (상승 15건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 1억 8,596만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm