경기도 하남시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	13억 5,408만 ↓-2.1%	53%	179만원	-
매매 중간가 13억 5,408만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6억 8,333만 거래량 55건 월세 평균 월세 179만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.55℃ 한파 0일
	감이동	9억 8,969만 ↑+2.4%	57%	118만원	-
매매 중간가 9억 8,969만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 3,944만 거래량 61건 월세 평균 월세 118만원 거래량 230건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.55℃ 한파 0일
	선동	9억 3,800만 ↓-23.2%	66%	178만원	0일
매매 중간가 9억 3,800만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 6억 1,960만 거래량 37건 월세 평균 월세 178만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.21㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	풍산동	9억 300만 ↓-5.2%	65%	164만원	0일
매매 중간가 9억 300만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 5억 3,526만 거래량 59건 월세 평균 월세 164만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.21㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	망월동	8억 8,486만 ↓-3.1%	64%	120만원	0일
매매 중간가 8억 8,486만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 5억 5,857만 거래량 121건 월세 평균 월세 120만원 거래량 126건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.21㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	창우동	6억 9,500만 ↑+3.4%	56%	78만원	0일
매매 중간가 6억 9,500만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 9,500만 거래량 48건 월세 평균 월세 78만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	덕풍동	6억 1,891만 ↓-0.7%	61%	63만원	0일
매매 중간가 6억 1,891만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 9,556만 거래량 57건 월세 평균 월세 63만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.21㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	신장동	6억 1,633만 ↓-10.2%	65%	101만원	0일
매매 중간가 6억 1,633만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 9,832만 거래량 85건 월세 평균 월세 101만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	감일동	-	-	22만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 1,920만 거래량 4건 월세 평균 월세 22만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.21㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16억 1,100만 (1위)	48.1%	20건
성남시	10억 3,736만 (2위)	52.4%	223건
하남시 현재	8억 4,247만 (3위)	61.8%	125건
광명시	6억 6,403만 (4위)	56.5%	117건
구리시	6억 1,107만 (5위)	55.7%	57건
용인시	5억 9,149만 (6위)	66.4%	538건
화성시	5억 4,690만 (7위)	62.4%	393건
안양시	5억 4,655만 (8위)	62.0%	298건
의왕시	5억 4,655만 (9위)	62.1%	123건
수원시	5억 476만 (10위)	62.7%	681건
고양시	4억 5,942만 (11위)	68.7%	599건
남양주시	4억 3,348만 (12위)	68.2%	325건
부천시	4억 2,825만 (13위)	67.5%	321건
군포시	4억 2,764만 (14위)	66.3%	158건
김포시	4억 2,398만 (15위)	68.2%	368건
광주시	4억 1,318만 (16위)	69.0%	118건
안산시	4억 318만 (17위)	60.4%	262건
시흥시	3억 6,220만 (18위)	66.5%	340건
파주시	3억 2,199만 (19위)	72.1%	257건
의정부시	3억 1,356만 (20위)	68.4%	275건
오산시	3억 126만 (21위)	74.5%	221건
양평군	2억 9,349만 (22위)	66.0%	31건
양주시	2억 7,038만 (23위)	61.8%	220건
평택시	2억 7,013만 (24위)	69.4%	459건
이천시	2억 5,964만 (25위)	80.2%	110건
여주시	1억 9,558만 (26위)	79.7%	68건
가평군	1억 8,848만 (27위)	75.4%	23건
동두천시	1억 8,596만 (28위)	74.5%	70건
안성시	1억 8,525만 (29위)	77.7%	152건
포천시	1억 6,911만 (30위)	75.2%	56건
연천군	1억 3,641만 (31위)	48.6%	15건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 125건

전월 대비 -31%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 13건

매매 중간가 8억 4,247만

최저 1억 5,500만 최고 16억

전세가율 61.8%

매매 125건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 125건

상승 18건 · 하락 13건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -31%

소형 / 중형 / 대형 34 / 62 / 29건

매매 가격

8억 4,247만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,500만 16억

8억 4,247만

매매가 밴드 1억 5,500만 ~ 16억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

61.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 236만

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

하남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 125건 기반
최근 거래 방향 상승 18 / 하락 13

거래 125건 중 직전 거래와 비교 가능 34건
갱신 증액률 -2.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 305건 기반
갱신요구권 사용률 31%

갱신 305건 중 95건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,102건

신규 계약 478건43%

갱신 계약 305건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 527건 (48%) 월세 575건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

324건

중형 ~85㎡

588건

대형 85㎡↑

190건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배

신규

90만원

보증금 1억 2,000만

갱신

31만원

보증금 1억 4,670만

갱신요구권 사용률

31.1%

갱신 305건 중 95건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

575건

전체의 52%

평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

감일스타힐스 84.89㎡

신규

전세 4억 2,700만

18층 · 2021년 준공

10.31

감일한라비발디 84.87㎡

신규

전세 5억 8,000만

13층 · 2019년 준공

10.31

e편한세상감일 77.9856㎡

갱신

전세 5억

8층 · 2021년 준공

10.31

미사강변도시26단지 59.8㎡

갱신

전세 2억 1,721만

14층 · 2016년 준공

10.31

하남한솔솔파크 84.99㎡

신규

전세 4억

8층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

미사강변도시13단지 29.93㎡

보증 3,761만 / 월 8만

24층 · 2015년 준공

10.31

미사강변도시17단지 36.87㎡

보증 2,149만 / 월 23만

22층 · 2016년 준공

10.31

미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프 84.96㎡

갱신

보증 1억 3,431만 / 월 70만

23층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +490만 / 월세 ▲ +4만

10.31

동일하이빌 84.87㎡

갱신

보증 1억 4,500만 / 월 50만

3층 · 1999년 준공

10.31

위례로제비앙 46.92㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 6,488만 / 월 20만

6층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +5,208만 / 월세 ▼ -24만

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.50℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.93 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.50℃

평균 최고기온

21.28℃

평균 최저기온

11.04℃

극최고기온

25.30℃

극최저기온

3.30℃

일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.15 m/s

최대 일강수량 18.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

31.26

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	34.55	21.44	0.0184	0.0286
10.26	46.18	28.82	0.0334	0.0236
10.27	15.47	9.36	0.0266	0.0170
10.28	27.54	15.16	0.0170	0.0212
10.29	27.64	16.61	0.0221	0.0179
10.30	41.76	23.75	0.0214	0.0312
10.31	52.43	31.26	0.0246	0.0281

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.93 / 35.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0223 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0195 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,641만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1억 6,911만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	동두천시	1억 8,596만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 8,848만	2일	환경 양호
5위	양주시	2억 7,038만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 10월

하남시 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 61.8% · 갱신 증액률 -2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 61.8%

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.8%
매매 중간가 8억 4,247만 · 전세 중간가 5억 236만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0223 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0195 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.36 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.0%
갱신 305건 중 95건(31.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 125건 — 전월 대비 -31%
상승 비율 58% (상승 18건 / 하락 13건)
매매 중간가 8억 4,247만

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

하남시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

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