경기도 하남시

덕풍동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

하남시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학암동 13억 5,408만 (1위) 52.9% 14건
감이동 9억 8,969만 (2위) 57.3% 15건
선동 9억 3,800만 (3위) 66.3% 5건
풍산동 9억 300만 (4위) 65.4% 13건
망월동 8억 8,486만 (5위) 64.0% 26건
창우동 6억 9,500만 (6위) 55.8% 11건
덕풍동 현재 6억 1,891만 (7위) 61.1% 16건
신장동 6억 1,633만 (8위) 65.5% 25건
교산동 - (9위) - -
춘궁동 - (10위) - -
상사창동 - (11위) - -
미사동 - (12위) - -
항동 - (13위) - -
당정동 - (14위) - -
광암동 - (15위) - -
배알미동 - (16위) - -
상산곡동 - (17위) - -
하사창동 - (18위) - -
초이동 - (19위) - -
감북동 - (20위) - -
감일동 - (21위) - -
천현동 - (22위) - -
하산곡동 - (23위) - -
초일동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 16건
전월 대비 -47%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 6억 1,891만
최저 1억 5,500만 최고 10억 4,000만
전세가율 61.1%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -47%
소형 / 중형 / 대형 4 / 10 / 2건

매매 가격

6억 1,891만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,500만 10억 4,000만
6억 1,891만
매매가 밴드 1억 5,500만 ~ 10억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

61.1%
61.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 9,556만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
풍산삼부르네상스 101.99㎡
10억 4,000만 ▲ +1억 4,000만
15층 · 2008년 준공
직전 9억 (2023.10)
10.28
라인 84.69㎡
신고가
5억 6,800만 ▲ +2,900만
12층 · 1997년 준공
직전 5억 3,900만 (2023.09)
직전최고 5억 5,000만 (2023.09)
10.27
한솔파로스(101동) 84.98㎡
5억
7층 · 2010년 준공
10.25
한솔리치빌(2단지) 84.4322㎡
5억 8,000만
18층 · 2002년 준공
직전 5억 8,000만 (2023.07)
10.24
하남한솔솔파크 84.99㎡
7억 ▲ +1,100만
4층 · 2006년 준공
직전 6억 8,900만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

덕풍동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +5.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 41건 기반
  • 갱신요구권 사용률 15%
    갱신 41건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 108건
신규 계약 48건44%
갱신 계약 41건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 57건 (53%) 월세 51건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
46건
중형 ~85㎡
58건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배
신규
60만원
보증금 5,000만
갱신
18만원
보증금 5,735만

갱신요구권 사용률

14.6%
갱신 41건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

51건
전체의 47%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
가화만사성 56.9005㎡
신규
전세 2억 8,000만
4층 · 2004년 준공
10.31
하남한솔솔파크 84.99㎡
신규
전세 4억
8층 · 2006년 준공
10.30
한솔리치빌(3단지) 84.99㎡
전세 3억 5,000만
2층 · 2006년 준공
10.30
한솔리치빌(3단지) 84.99㎡
신규
전세 3억 5,000만
2층 · 2006년 준공
10.30
하남자이 84.99㎡
갱신·청구권
전세 4억
7층 · 2006년 준공
종전 5억 2,000만 → ▼ -1억 2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
휴먼시아꽃뫼마을(1단지) 51.93㎡
보증 8,182만 / 월 15만
11층 · 2008년 준공
10.26
풍산삼부르네상스 101.99㎡
갱신
보증 1억 / 월 190만
7층 · 2008년 준공
월세 ▲ +45만
10.26
라인 84.69㎡
신규
보증 2억 / 월 30만
22층 · 1997년 준공
10.26
라인 84.69㎡
보증 2억 / 월 30만
22층 · 1997년 준공
10.25
휴먼시아꽃뫼마을(1단지) 39.72㎡
보증 4,478만 / 월 10만
7층 · 2008년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.21 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.61℃
평균 최고기온
21.52℃
평균 최저기온
9.62℃
극최고기온
25.30℃
극최저기온
3.30℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.01 m/s
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 36.79 20.08 0.0221 0.0274
10.26 46.54 25.46 0.0380 0.0214
10.27 16.67 8.21 0.0314 0.0160
10.28 28.67 13.79 0.0233 0.0168
10.29 30.42 15.29 0.0283 0.0143
10.30 43.33 20.46 0.0250 0.0308
10.31 51.56 27.67 0.0232 0.0294
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.21 / 27.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0264 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0175 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

덕풍동 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.1% · 갱신 증액률 +5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 61.1%

다른 데이터 탐색

덕풍동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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덕풍동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.1%
  • 매매 중간가 6억 1,891만 · 전세 중간가 3억 9,556만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0264 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 41건 중 6건(14.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -47%
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 6억 1,891만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm