경기도

김포시

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
김포시 동네별 라벨 2023년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김포시 행정동 (15개) 2023년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
걸포동 6억 3,321만 ↓-2.2% 62% 146만원 1일
매매
중간가 6억 3,321만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 3억 9,073만
거래량 27건
월세
평균 월세 146만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 15.89℃
한파 0일
고촌읍 6억 621만 ↑+7.2% 63% 107만원 1일
매매
중간가 6억 621만
거래량 43건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3억 6,432만
거래량 46건
월세
평균 월세 107만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.32㎍
평균 기온 14.76℃
한파 0일
장기동 4억 6,978만 ↑+0.6% 65% 109만원 1일
매매
중간가 4억 6,978만
거래량 72건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 3억 121만
거래량 176건
월세
평균 월세 109만원
거래량 71건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 15.89℃
한파 0일
운양동 4억 6,912만 ↓-3.6% 69% 99만원 1일
매매
중간가 4억 6,912만
거래량 38건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3억 1,670만
거래량 85건
월세
평균 월세 99만원
거래량 51건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 15.89℃
한파 0일
마산동 4억 986만 ↑+1.8% 70% 59만원 1일
매매
중간가 4억 986만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 2,384만
거래량 53건
월세
평균 월세 59만원
거래량 234건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 14.64℃
한파 0일
양촌읍 3억 8,260만 ↓-5.2% 70% 58만원 4일
매매
중간가 3억 8,260만
거래량 50건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 7,148만
거래량 83건
월세
평균 월세 58만원
거래량 246건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.52㎍
평균 기온 15.26℃
한파 0일
풍무동 3억 7,671만 ↓-9.4% 70% 97만원 1일
매매
중간가 3억 7,671만
거래량 53건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 7,672만
거래량 64건
월세
평균 월세 97만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.00㎍
평균 기온 14.64℃
한파 0일
북변동 3억 5,963만 ↑+4.3% 70% 81만원 1일
매매
중간가 3억 5,963만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 3,254만
거래량 23건
월세
평균 월세 81만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.00㎍
평균 기온 14.64℃
한파 0일
사우동 3억 3,564만 ↓-1.0% 74% 86만원 1일
매매
중간가 3억 3,564만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 2,227만
거래량 23건
월세
평균 월세 86만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.00㎍
평균 기온 14.64℃
한파 0일
감정동 2억 9,879만 ↓-2.7% 72% 74만원 1일
매매
중간가 2억 9,879만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 1,629만
거래량 16건
월세
평균 월세 74만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 14.64℃
한파 0일
통진읍 2억 6,557만 ↓-3.3% 71% 40만원 4일
매매
중간가 2억 6,557만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 9,490만
거래량 21건
월세
평균 월세 40만원
거래량 48건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.89㎍
평균 기온 15.89℃
한파 0일
하성면 2억 1,000만 - - 4일
매매
중간가 2억 1,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.57㎍
평균 기온 15.89℃
한파 0일
월곶면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.80㎍
평균 기온 15.29℃
한파 0일
구래동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.37㎍
평균 기온 14.64℃
한파 0일
대곶면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 15.07℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 16억 1,100만 (1위) 48.1% 20건
성남시 10억 3,736만 (2위) 52.4% 223건
하남시 8억 4,247만 (3위) 61.8% 125건
광명시 6억 6,403만 (4위) 56.5% 117건
구리시 6억 1,107만 (5위) 55.7% 57건
용인시 5억 9,149만 (6위) 66.4% 538건
화성시 5억 4,690만 (7위) 62.4% 393건
안양시 5억 4,655만 (8위) 62.0% 298건
의왕시 5억 4,655만 (9위) 62.1% 123건
수원시 5억 476만 (10위) 62.7% 681건
고양시 4억 5,942만 (11위) 68.7% 599건
남양주시 4억 3,348만 (12위) 68.2% 325건
부천시 4억 2,825만 (13위) 67.5% 321건
군포시 4억 2,764만 (14위) 66.3% 158건
김포시 현재 4억 2,398만 (15위) 68.2% 368건
광주시 4억 1,318만 (16위) 69.0% 118건
안산시 4억 318만 (17위) 60.4% 262건
시흥시 3억 6,220만 (18위) 66.5% 340건
파주시 3억 2,199만 (19위) 72.1% 257건
의정부시 3억 1,356만 (20위) 68.4% 275건
오산시 3억 126만 (21위) 74.5% 221건
양평군 2억 9,349만 (22위) 66.0% 31건
양주시 2억 7,038만 (23위) 61.8% 220건
평택시 2억 7,013만 (24위) 69.4% 459건
이천시 2억 5,964만 (25위) 80.2% 110건
여주시 1억 9,558만 (26위) 79.7% 68건
가평군 1억 8,848만 (27위) 75.4% 23건
동두천시 1억 8,596만 (28위) 74.5% 70건
안성시 1억 8,525만 (29위) 77.7% 152건
포천시 1억 6,911만 (30위) 75.2% 56건
연천군 1억 3,641만 (31위) 48.6% 15건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 368건
전월 대비 -12%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 69건 / 하락 55건
매매 중간가 4억 2,398만
최저 9,100만 최고 8억 5,000만
전세가율 68.2%
매매 368건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 368건
상승 69건 · 하락 55건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 91 / 221 / 56건

매매 가격

4억 2,398만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,100만 8억 5,000만
4억 2,398만
매매가 밴드 9,100만 ~ 8억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

68.2%
68.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,985만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
고창마을(이니스더원) 112.0079㎡
4억 1,500만 ▲ +800만
17층 · 2008년 준공
직전 4억 700만 (2023.10)
10.31
풍무센트럴푸르지오 84.9706㎡
6억 7,500만 ▲ +500만
27층 · 2018년 준공
직전 6억 7,000만 (2023.09)
10.31
풍경마을래미안한강2차 84.98㎡
거래취소
5억 500만
4층 · 2014년 준공
직전 5억 2,500만 (2023.10)
10.31
김포한강신도시반도유보라2차 59.1119㎡
신고가
4억 8,000만 ▲ +8,500만
21층 · 2013년 준공
직전 3억 9,500만 (2023.10)
직전최고 4억 6,000만 (2023.07)
10.31
힐스테이트 리버시티 1단지 102.9825㎡
7억 7,000만 ▼ -8,000만
3층 · 2020년 준공
직전 8억 5,000만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

김포시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 368건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 69 / 하락 55
    거래 368건 중 직전 거래와 비교 가능 129건
  • 갱신 증액률 -8.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 341건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 341건 중 84건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,378건
신규 계약 631건46%
갱신 계약 341건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 617건 (45%) 월세 761건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
413건
중형 ~85㎡
791건
대형 85㎡↑
174건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배
신규
95만원
보증금 3,740만
갱신
21만원
보증금 1억 1,212만

갱신요구권 사용률

24.6%
갱신 341건 중 84건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

761건
전체의 55%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
한가람마을(우미린) 105.7897㎡
신규
전세 3억
23층 · 2011년 준공
10.31
한강신도시e편한세상 101.847㎡
신규
전세 3억 5,000만
4층 · 2012년 준공
10.31
고창마을(케이씨씨스위첸) 59.959㎡
전세 2억 5,000만
4층 · 2011년 준공
10.31
한강신도시레이크에일린의뜰 84.8915㎡
전세 2억 7,000만
4층 · 2017년 준공
10.31
김포마송디에트르퍼스티지 59.9747㎡
신규
전세 1억 9,000만
13층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
한강센트럴블루힐 74.95㎡
신규
보증 1억 1,212만 / 월 21만
1층 · 2017년 준공
10.31
한강센트럴블루힐 74.95㎡
신규
보증 1억 1,212만 / 월 21만
8층 · 2017년 준공
10.31
한강센트럴블루힐 74.7㎡
갱신
보증 1억 1,212만 / 월 21만
21층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +312만 / 월세 ▲ +2만
10.31
양곡휴먼시아2단지(곡촌마을) 36.65㎡
신규
보증 1,706만 / 월 13만
8층 · 2010년 준공
10.31
당곡마을(현대) 115.2209㎡
갱신 전세→월세전환
보증 4,000만 / 월 80만
13층 · 2001년 준공
보증금 ▼ -2억 9,000만 / 월세 ▲ +80만

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.75 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.95℃
평균 최고기온
21.39℃
평균 최저기온
9.72℃
극최고기온
26.20℃
극최저기온
2.00℃
일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.29 m/s
최대 일강수량 31.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 43.97 30.57 0.0227 0.0234
10.26 65.97 48.00 0.0461 0.0158
10.27 37.95 18.41 0.0346 0.0093
10.28 45.15 22.45 0.0240 0.0138
10.29 39.45 23.96 0.0267 0.0146
10.30 53.14 32.24 0.0254 0.0208
10.31 56.09 35.33 0.0267 0.0190
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.75 / 58.35 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0287 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0152 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

김포시 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.8㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.2% · 갱신 증액률 -8.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 68.2%

다른 데이터 탐색

김포시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 이웃 동네 바로가기

김포시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.2%
  • 매매 중간가 4억 2,398만 · 전세 중간가 2억 7,985만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.1%
  • 갱신 341건 중 84건(24.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 368건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 56% (상승 69건 / 하락 55건)
  • 매매 중간가 4억 2,398만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm