경기도

김포시

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
김포시 행정동 (15개) 2023년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
걸포동 6.3억 ↓-2.2% 62% 146만원 1일
매매
중간가 6.3억
거래량 26건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 3.9억
거래량 27건
월세 반전세 포함
평균 월세 146만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 15.89℃
한파 0일
고촌읍 6.1억 ↑+7.2% 63% 107만원 1일
매매
중간가 6.1억
거래량 43건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3.6억
거래량 46건
월세 반전세 포함
평균 월세 107만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.32㎍
평균 기온 14.76℃
한파 0일
장기동 4.7억 ↑+0.6% 65% 109만원 1일
매매
중간가 4.7억
거래량 72건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 3.0억
거래량 176건
월세 반전세 포함
평균 월세 109만원
거래량 71건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 15.89℃
한파 0일
운양동 4.7억 ↓-3.6% 69% 99만원 1일
매매
중간가 4.7억
거래량 38건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3.2억
거래량 85건
월세 반전세 포함
평균 월세 99만원
거래량 51건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 15.89℃
한파 0일
마산동 4.1억 ↑+1.8% 70% 59만원 1일
매매
중간가 4.1억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2.2억
거래량 53건
월세 반전세 포함
평균 월세 59만원
거래량 234건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 14.64℃
한파 0일
양촌읍 3.8억 ↓-5.2% 70% 58만원 4일
매매
중간가 3.8억
거래량 50건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2.7억
거래량 83건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 246건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.52㎍
평균 기온 15.26℃
한파 0일
풍무동 3.8억 ↓-9.4% 70% 96만원 1일
매매
중간가 3.8억
거래량 53건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2.8억
거래량 64건
월세 반전세 포함
평균 월세 96만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.00㎍
평균 기온 14.64℃
한파 0일
북변동 3.6억 ↑+4.3% 70% 81만원 1일
매매
중간가 3.6억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2.3억
거래량 23건
월세 반전세 포함
평균 월세 81만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.00㎍
평균 기온 14.64℃
한파 0일
사우동 3.4억 ↓-1.0% 74% 86만원 1일
매매
중간가 3.4억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2.2억
거래량 23건
월세 반전세 포함
평균 월세 86만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.00㎍
평균 기온 14.64℃
한파 0일
감정동 3.0억 ↓-2.7% 72% 74만원 1일
매매
중간가 3.0억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2.2억
거래량 16건
월세 반전세 포함
평균 월세 74만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 14.64℃
한파 0일
통진읍 2.7억 ↓-3.3% 71% 40만원 4일
매매
중간가 2.7억
거래량 26건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1.9억
거래량 21건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 48건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.89㎍
평균 기온 15.89℃
한파 0일
하성면 2.1억 - - 4일
매매
중간가 2.1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.57㎍
평균 기온 15.89℃
한파 0일
월곶면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.80㎍
평균 기온 15.29℃
한파 0일
구래동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.37㎍
평균 기온 14.64℃
한파 0일
대곶면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 15.07℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 16.1억 (1위) 48.1% 20건
성남시 10.4억 (2위) 52.4% 221건
하남시 8.4억 (3위) 61.8% 125건
광명시 6.6억 (4위) 56.5% 117건
구리시 6.1억 (5위) 55.7% 57건
용인시 5.9억 (6위) 66.4% 538건
화성시 5.5억 (7위) 62.4% 393건
의왕시 5.5억 (8위) 62.1% 123건
안양시 5.5억 (9위) 62.0% 298건
수원시 5.0억 (10위) 62.7% 681건
고양시 4.6억 (11위) 68.7% 599건
남양주시 4.3억 (12위) 68.2% 324건
부천시 4.3억 (13위) 67.5% 321건
군포시 4.3억 (14위) 66.3% 158건
김포시 현재 4.2억 (15위) 68.2% 368건
광주시 4.1억 (16위) 69.0% 118건
안산시 4.0억 (17위) 60.4% 262건
시흥시 3.6억 (18위) 66.5% 340건
파주시 3.2억 (19위) 72.1% 257건
의정부시 3.1억 (20위) 68.4% 275건
오산시 3.0억 (21위) 74.5% 221건
양평군 2.9억 (22위) 66.0% 31건
양주시 2.7억 (23위) 61.8% 220건
평택시 2.7억 (24위) 69.4% 459건
이천시 2.6억 (25위) 80.2% 110건
여주시 2.0억 (26위) 79.7% 68건
가평군 1.9억 (27위) 75.4% 23건
동두천시 1.9억 (28위) 74.6% 70건
안성시 1.9억 (29위) 77.7% 152건
포천시 1.7억 (30위) 75.2% 56건
연천군 1.4억 (31위) 48.6% 15건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 368건
전월 대비 -12%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.2억
최저 0.9억 최고 8.5억
전세가율 68.2%
매매 368건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 368건
상승 69건 · 하락 55건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 91 / 221 / 56건

매매 가격

4.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 8.5억
4.2억
매매가 밴드 0.9억 ~ 8.5억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

68.2% 전세 비중 높음
68.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억

최신 매매 거래

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10.31
고창마을(이니스더원) 112.0079㎡
4.2억 ▲ +800만
17층 · 2008년 준공
10.31
풍무센트럴푸르지오 84.9706㎡
6.8억 ▲ +500만
27층 · 2018년 준공
10.31
풍경마을래미안한강2차 84.98㎡
거래취소
5.1억
4층 · 2014년 준공
10.31
김포한강신도시반도유보라2차 59.1119㎡
신고가
4.8억 ▲ +8,500만
21층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
10.31
힐스테이트 리버시티 1단지 102.9825㎡
7.7억 ▼ -8,000만
3층 · 2020년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

김포시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.2% — 주의 필요 매매 368건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 1,377건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -7.2% — 안정적 갱신 341건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 341건 중 84건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1,377건 중
630건 46%
갱신 계약 전체 1,377건 중
341건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 1,377건
전세 617건 (45%) 월세·반전세 760건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
413건
중형 ~85㎡
790건
대형 85㎡↑
174건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배 ↑
신규
95만원
보증금 0.4억
갱신
21만원
보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

24.6%
갱신 341건 중 84건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

760건
전체의 55%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세760건
순월세0건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-7.2%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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10.31
한가람마을(우미린) 105.7897㎡
신규
전세 3억
23층 · 2011년 준공
10.31
한강신도시e편한세상 101.847㎡
신규
전세 3.5억
4층 · 2012년 준공
10.31
고창마을(케이씨씨스위첸) 59.959㎡
전세 2.5억
4층 · 2011년 준공
10.31
한강신도시레이크에일린의뜰 84.8915㎡
전세 2.7억
4층 · 2017년 준공
10.31
김포마송디에트르퍼스티지 59.9747㎡
신규
전세 1.9억
13층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
한강센트럴블루힐 74.95㎡
신규
보증 1.1억 / 월 21만
1층 · 2017년 준공
10.31
한강센트럴블루힐 74.95㎡
신규
보증 1.1억 / 월 21만
8층 · 2017년 준공
10.31
한강센트럴블루힐 74.7㎡
갱신
보증 1.1억 / 월 21만
21층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +312만 / 월세 ▲ +2만
10.31
양곡휴먼시아2단지(곡촌마을) 36.65㎡
신규
보증 0.2억 / 월 13만
8층 · 2010년 준공
10.31
당곡마을(현대) 115.2209㎡
갱신 전세→월세전환
보증 0.4억 / 월 80만
13층 · 2001년 준공
보증금 ▼ -2.9억 / 월세 ▲ +80만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.75 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · -0.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 34일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.95℃
평균 최고기온
21.39℃
평균 최저기온
9.72℃
극최고기온
26.20℃
극최저기온
2.00℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.29 m/s
최대 일강수량 31.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.33
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 43.97 30.57 0.0227 0.0234
10.26 65.97 48.00 0.0461 0.0158
10.27 37.95 18.41 0.0346 0.0093
10.28 45.15 22.45 0.0240 0.0138
10.29 39.45 23.96 0.0267 0.0146
10.30 53.14 32.24 0.0254 0.0208
10.31 56.09 35.33 0.0267 0.0190
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.75 / 58.35 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0287 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0152 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

김포시 · 2023-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

김포시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.2%
  • 갱신 341건 중 84건(24.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건 감지
  • 매매 거래량 368건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm