경기도 의정부시 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 68.4%입니다. 매매 중간가 3억 1,356만 기준입니다.

경기도 의정부시 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 의정부시 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -10.8%이며, 갱신 164건 중 62건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 의정부시 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 275건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 3억 1,356만입니다.

경기도 의정부시 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.4℃입니다.

경기도

의정부시

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

의정부시 동네별 라벨 2023년 10월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

10개 동네

시도 내 비교 시도 내 갱신요구권 사용률 상위 10%

1개 동네

하위 지역 탐색

의정부시 행정동 (13개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	산곡동	4억 7,800만 ↓-11.9%	76%	57만원	0일
매매 중간가 4억 7,800만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3억 5,917만 거래량 10건 월세 평균 월세 57만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.85㎍ 평균 기온 13.60℃ 한파 0일
	고산동	4억 1,250만 ↓-2.9%	75%	42만원	0일
매매 중간가 4억 1,250만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 42만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.85㎍ 평균 기온 12.15℃ 한파 0일
	낙양동	4억 650만 ↓-1.3%	73%	50만원	0일
매매 중간가 4억 650만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 9,938만 거래량 16건 월세 평균 월세 50만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.85㎍ 평균 기온 12.15℃ 한파 0일
	민락동	3억 3,387만 ↓-2.5%	67%	80만원	0일
매매 중간가 3억 3,387만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 2,459만 거래량 75건 월세 평균 월세 80만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.85㎍ 평균 기온 12.15℃ 한파 0일
	호원동	3억 2,594만 ↑+2.0%	69%	65만원	0일
매매 중간가 3억 2,594만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 1,605만 거래량 73건 월세 평균 월세 65만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 13.60℃ 한파 0일
	장암동	3억 2,592만 ↑+16.4%	69%	54만원	0일
매매 중간가 3억 2,592만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 8,490만 거래량 56건 월세 평균 월세 54만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 13.60℃ 한파 0일
	가능동	3억 1,850만 ↓-28.1%	64%	78만원	1일
매매 중간가 3억 1,850만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 435만 거래량 28건 월세 평균 월세 78만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 13.60℃ 한파 0일
	신곡동	3억 1,580만 ↑+8.9%	68%	65만원	0일
매매 중간가 3억 1,580만 거래량 66건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 176만 거래량 93건 월세 평균 월세 65만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.85㎍ 평균 기온 13.60℃ 한파 0일
	녹양동	3억 1,250만 ↑+14.8%	68%	57만원	1일
매매 중간가 3억 1,250만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 2,300만 거래량 9건 월세 평균 월세 57만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 13.60℃ 한파 0일
	용현동	2억 9,269만 ↑+9.0%	63%	63만원	0일
매매 중간가 2억 9,269만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 7,909만 거래량 50건 월세 평균 월세 63만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.85㎍ 평균 기온 13.60℃ 한파 0일
	금오동	2억 9,160만 ↑+3.4%	70%	68만원	0일
매매 중간가 2억 9,160만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 225만 거래량 19건 월세 평균 월세 68만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.85㎍ 평균 기온 13.60℃ 한파 0일
	의정부동	2억 925만 ↑+12.2%	73%	54만원	1일
매매 중간가 2억 925만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 3,747만 거래량 61건 월세 평균 월세 54만원 거래량 98건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 13.60℃ 한파 0일
	자일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.85㎍ 평균 기온 12.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16억 1,100만 (1위)	48.1%	20건
성남시	10억 3,736만 (2위)	52.4%	223건
하남시	8억 4,247만 (3위)	61.8%	125건
광명시	6억 6,403만 (4위)	56.5%	117건
구리시	6억 1,107만 (5위)	55.7%	57건
용인시	5억 9,149만 (6위)	66.4%	538건
화성시	5억 4,690만 (7위)	62.4%	393건
안양시	5억 4,655만 (8위)	62.0%	298건
의왕시	5억 4,655만 (9위)	62.1%	123건
수원시	5억 476만 (10위)	62.7%	681건
고양시	4억 5,942만 (11위)	68.7%	599건
남양주시	4억 3,348만 (12위)	68.2%	325건
부천시	4억 2,825만 (13위)	67.5%	321건
군포시	4억 2,764만 (14위)	66.3%	158건
김포시	4억 2,398만 (15위)	68.2%	368건
광주시	4억 1,318만 (16위)	69.0%	118건
안산시	4억 318만 (17위)	60.4%	262건
시흥시	3억 6,220만 (18위)	66.5%	340건
파주시	3억 2,199만 (19위)	72.1%	257건
의정부시 현재	3억 1,356만 (20위)	68.4%	275건
오산시	3억 126만 (21위)	74.5%	221건
양평군	2억 9,349만 (22위)	66.0%	31건
양주시	2억 7,038만 (23위)	61.8%	220건
평택시	2억 7,013만 (24위)	69.4%	459건
이천시	2억 5,964만 (25위)	80.2%	110건
여주시	1억 9,558만 (26위)	79.7%	68건
가평군	1억 8,848만 (27위)	75.4%	23건
동두천시	1억 8,596만 (28위)	74.5%	70건
안성시	1억 8,525만 (29위)	77.7%	152건
포천시	1억 6,911만 (30위)	75.2%	56건
연천군	1억 3,641만 (31위)	48.6%	15건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 275건

전월 대비 -20%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 45건 / 하락 48건

매매 중간가 3억 1,356만

최저 6,000만 최고 6억 3,350만

전세가율 68.4%

매매 275건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 275건

상승 45건 · 하락 48건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 140 / 124 / 11건

매매 가격

3억 1,356만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,000만 6억 3,350만

3억 1,356만

매매가 밴드 6,000만 ~ 6억 3,350만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

68.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 147만

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

의정부시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 275건 기반
최근 거래 방향 상승 45 / 하락 48

거래 275건 중 직전 거래와 비교 가능 98건
갱신 증액률 -10.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 164건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 164건 중 62건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 929건

신규 계약 626건67%

갱신 계약 164건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 496건 (53%) 월세 433건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

566건

중형 ~85㎡

328건

대형 85㎡↑

35건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

61만원

보증금 2,000만

갱신

52만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

37.8%

갱신 164건 중 62건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

433건

전체의 47%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

의정부롯데캐슬골드파크2단지 84.96㎡

갱신

전세 3억 6,000만

18층 · 2018년 준공

종전 5억 → ▼ -1억 4,000만

10.31

송산주공1단지 49.86㎡

전세 1억 2,000만

20층 · 2002년 준공

10.31

추동 49.14㎡

갱신

전세 1억 7,000만

1층 · 1994년 준공

종전 1억 8,000만 → ▼ -1,000만

10.31

럭스타워 30.15㎡

신규

전세 1억 2,300만

10층 · 2019년 준공

10.31

호원동한승미메이드 84.579㎡

갱신

전세 3억 2,000만

5층 · 2006년 준공

종전 3억 5,000만 → ▼ -3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

용현동신도브래뉴PLUS 84.6857㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

11층 · 2006년 준공

10.31

민락노블랜드엔에이치에프 74.99㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 4,269만 / 월 27만

14층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +8,400만 / 월세 ▼ -35만

10.31

의정부역센트럴자이앤위브캐슬 39.835㎡

보증 1억 8,000만 / 월 13만

14층 · 2022년 준공

10.31

엘리시아 18.055㎡

신규

보증 300만 / 월 50만

12층 · 2018년 준공

10.31

산들마을(현대) 60㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

14층 · 1999년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.87℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.96 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 -2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 24일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.69 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 22.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.87℃

평균 최고기온

20.53℃

평균 최저기온

7.12℃

극최고기온

24.70℃

극최저기온

-0.90℃

일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.69 m/s

최대 일강수량 22.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.34

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	33.35	19.68	0.0140	0.0224
10.26	50.40	30.26	0.0375	0.0224
10.27	24.87	13.60	0.0253	0.0164
10.28	35.57	17.19	0.0179	0.0210
10.29	29.18	16.36	0.0221	0.0181
10.30	42.29	23.95	0.0214	0.0274
10.31	48.15	26.34	0.0255	0.0246

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.96 / 39.79 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0223 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0183 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,641만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1억 6,911만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	동두천시	1억 8,596만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 8,848만	2일	환경 양호
5위	양주시	2억 7,038만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 10월

의정부시 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.4% · 갱신 증액률 -10.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 68.4%

다른 데이터 탐색

의정부시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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의정부시 주거 환경 자주 묻는 질문

의정부시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.4%
매매 중간가 3억 1,356만 · 전세 중간가 2억 147만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의정부시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0223 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0183 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.34 ppm

의정부시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.8%
갱신 164건 중 62건(37.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

의정부시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 275건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 48% (상승 45건 / 하락 48건)
매매 중간가 3억 1,356만

의정부시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm

의정부시

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부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

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