경기도 의정부시

의정부동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

의정부시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산곡동 4억 7,800만 (1위) 76.0% 10건
고산동 4억 1,250만 (2위) 75.0% 13건
낙양동 4억 650만 (3위) 73.0% 7건
민락동 3억 3,387만 (4위) 66.7% 47건
호원동 3억 2,594만 (5위) 69.1% 36건
장암동 3억 2,592만 (6위) 68.8% 24건
가능동 3억 1,850만 (7위) 63.7% 17건
신곡동 3억 1,580만 (8위) 68.2% 66건
녹양동 3억 1,250만 (9위) 67.7% 6건
용현동 2억 9,269만 (10위) 63.5% 14건
금오동 2억 9,160만 (11위) 70.0% 13건
의정부동 현재 2억 925만 (12위) 72.6% 22건
자일동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 22건
전월 대비 -31%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 925만
최저 6,000만 최고 4억 7,500만
전세가율 72.6%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -31%
소형 / 중형 / 대형 18 / 4 / 0건

매매 가격

2억 925만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 4억 7,500만
2억 925만
매매가 밴드 6,000만 ~ 4억 7,500만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

72.6%
72.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,747만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
한라비발디루트 84.85㎡
3억 5,000만
18층 · 2005년 준공
10.28
한양수자인파크뷰 14.5384㎡
8,000만 ▼ -1,500만
22층 · 2020년 준공
직전 9,500만 (2023.09)
10.27
월드메르디앙웰라시티 71.612㎡
4억 4,600만
15층 · 2023년 준공
10.26
라움M주상복합아파트 42.1㎡
1억 7,800만 ▼ -3,500만
14층 · 2018년 준공
직전 2억 1,300만 (2023.01)
10.25
동화 59.89㎡
재건축연한
1억 8,000만 ▼ -500만
8층 · 1995년 준공
직전 1억 8,500만 (2023.10)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

의정부동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 2
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -15.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 19%
    갱신 16건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 159건
신규 계약 122건77%
갱신 계약 16건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 61건 (38%) 월세 98건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
142건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
45만원
보증금 500만
갱신
40만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

18.8%
갱신 16건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-15.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

98건
전체의 62%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
럭스타워 30.15㎡
신규
전세 1억 2,300만
10층 · 2019년 준공
10.31
의정부롯데캐슬골드파크2단지 84.96㎡
신규
전세 3억 4,000만
14층 · 2018년 준공
10.31
의정부롯데캐슬골드파크2단지 84.96㎡
갱신
전세 3억 6,000만
18층 · 2018년 준공
종전 5억 → ▼ -1억 4,000만
10.30
부성파인 57.6375㎡
신규
전세 1억 8,000만
20층 · 2018년 준공
10.30
의정부롯데캐슬골드파크2단지 59.98㎡
갱신
전세 2억 7,000만
24층 · 2018년 준공
종전 4억 → ▼ -1억 3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
메트로타워 25.9035㎡
신규
보증 1,000만 / 월 53만
12층 · 2018년 준공
10.31
스카이파크 10.44㎡
보증 1,000만 / 월 20만
12층 · 2015년 준공
10.31
의정부역센트럴자이앤위브캐슬 39.835㎡
보증 1억 8,000만 / 월 13만
14층 · 2022년 준공
10.31
남해오네뜨 15.7546㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
10층 · 2014년 준공
10.30
의정부디베뉴스타 20.01㎡
신규
보증 500만 / 월 53만
22층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.22 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 16일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.74 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.60℃
평균 최고기온
20.30℃
평균 최저기온
8.24℃
극최고기온
24.30℃
극최저기온
1.50℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.74 m/s
최대 일강수량 22.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 34.67 25.44 0.0010 0.0228
10.26 56.79 39.79 0.0514 0.0205
10.27 28.91 18.83 0.0255 0.0163
10.28 36.96 18.54 0.0166 0.0208
10.29 31.54 17.79 0.0205 0.0191
10.30 47.00 30.08 0.0200 0.0281
10.31 53.29 35.67 0.0255 0.0253
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.22 / 39.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0226 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0191 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

의정부동 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.6% · 갱신 증액률 -15.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 72.6%

다른 데이터 탐색

의정부동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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의정부동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.6%
  • 매매 중간가 2억 925만 · 전세 중간가 1억 3,747만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0226 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0191 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -15.6%
  • 갱신 16건 중 3건(18.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -31%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 925만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm