경기도 광명시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일직동	11억 3,513만 ↓-7.7%	51%	118만원	0일
매매 중간가 11억 3,513만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5억 9,734만 거래량 41건 월세 평균 월세 118만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 14.95℃ 한파 0일
	철산동	7억 3,353만 ↓-3.5%	58%	87만원	0일
매매 중간가 7억 3,353만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 3,606만 거래량 153건 월세 평균 월세 87만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 16.63℃ 한파 0일
	소하동	6억 4,523만 ↓-5.8%	66%	59만원	0일
매매 중간가 6억 4,523만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 9,678만 거래량 48건 월세 평균 월세 59만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 16.63℃ 한파 0일
	하안동	5억 6,585만 ↑+12.0%	49%	74만원	0일
매매 중간가 5억 6,585만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2억 8,250만 거래량 209건 월세 평균 월세 74만원 거래량 90건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 16.63℃ 한파 0일
	광명동	5억 4,789만 ↓-9.0%	65%	85만원	0일
매매 중간가 5억 4,789만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 8,682만 거래량 100건 월세 평균 월세 85만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	가학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 14.95℃ 한파 0일
	노온사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 14.95℃ 한파 0일
	옥길동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16억 1,100만 (1위)	48.1%	20건
성남시	10억 3,736만 (2위)	52.4%	223건
하남시	8억 4,247만 (3위)	61.8%	125건
광명시 현재	6억 6,403만 (4위)	56.5%	117건
구리시	6억 1,107만 (5위)	55.7%	57건
용인시	5억 9,149만 (6위)	66.4%	538건
화성시	5억 4,690만 (7위)	62.4%	393건
안양시	5억 4,655만 (8위)	62.0%	298건
의왕시	5억 4,655만 (9위)	62.1%	123건
수원시	5억 476만 (10위)	62.7%	681건
고양시	4억 5,942만 (11위)	68.7%	599건
남양주시	4억 3,348만 (12위)	68.2%	325건
부천시	4억 2,825만 (13위)	67.5%	321건
군포시	4억 2,764만 (14위)	66.3%	158건
김포시	4억 2,398만 (15위)	68.2%	368건
광주시	4억 1,318만 (16위)	69.0%	118건
안산시	4억 318만 (17위)	60.4%	262건
시흥시	3억 6,220만 (18위)	66.5%	340건
파주시	3억 2,199만 (19위)	72.1%	257건
의정부시	3억 1,356만 (20위)	68.4%	275건
오산시	3억 126만 (21위)	74.5%	221건
양평군	2억 9,349만 (22위)	66.0%	31건
양주시	2억 7,038만 (23위)	61.8%	220건
평택시	2억 7,013만 (24위)	69.4%	459건
이천시	2억 5,964만 (25위)	80.2%	110건
여주시	1억 9,558만 (26위)	79.7%	68건
가평군	1억 8,848만 (27위)	75.4%	23건
동두천시	1억 8,596만 (28위)	74.5%	70건
안성시	1억 8,525만 (29위)	77.7%	152건
포천시	1억 6,911만 (30위)	75.2%	56건
연천군	1억 3,641만 (31위)	48.6%	15건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 117건

전월 대비 -19%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 22건

매매 중간가 6억 6,403만

최저 9,000만 최고 16억 1,000만

전세가율 56.5%

매매 117건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 117건

상승 20건 · 하락 22건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 68 / 34 / 15건

매매 가격

6억 6,403만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,000만 16억 1,000만

6억 6,403만

매매가 밴드 9,000만 ~ 16억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

56.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 9,213만

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

광명시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 56.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 117건 기반
최근 거래 방향 상승 20 / 하락 22

거래 117건 중 직전 거래와 비교 가능 43건
갱신 증액률 -3.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 216건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 216건 중 77건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 823건

신규 계약 484건59%

갱신 계약 216건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 551건 (67%) 월세 272건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

497건

중형 ~85㎡

281건

대형 85㎡↑

45건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

80만원

보증금 6,022만

갱신

55만원

보증금 7,704만

갱신요구권 사용률

35.6%

갱신 216건 중 77건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

272건

전체의 33%

평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

주공13 73.09㎡

신규

전세 3억 1,500만

7층 · 1986년 준공

10.31

유-플래닛태영데시앙 102.826㎡

신규

전세 8억

14층 · 2019년 준공

10.31

광명한진타운 84.95㎡

신규

전세 4억

13층 · 1997년 준공

10.31

광명해모로이연 84.99㎡

신규

전세 5억

22층 · 2015년 준공

10.31

주공12 84.79㎡

갱신·청구권

전세 4억 5,000만

15층 · 1990년 준공

종전 5억 5,000만 → ▼ -1억

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

광명한진타운 84.95㎡

신규

보증 1억 / 월 130만

2층 · 1997년 준공

10.31

주공1 36.16㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

7층 · 1989년 준공

10.31

주공12 53.46㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

9층 · 1986년 준공

10.31

주공7 79.07㎡

신규

보증 5,000만 / 월 130만

2층 · 1990년 준공

10.31

주공1 41.3㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

4층 · 1989년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.88℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.40 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.88℃

평균 최고기온

21.12℃

평균 최저기온

11.53℃

극최고기온

26.10℃

극최저기온

3.80℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.42 m/s

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.43

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	38.12	16.28	0.0360	0.0272
10.26	48.46	31.36	0.0497	0.0181
10.27	41.46	16.27	0.0331	0.0163
10.28	43.01	19.09	0.0201	0.0285
10.29	34.75	18.71	0.0264	0.0227
10.30	50.71	28.44	0.0169	0.0346
10.31	52.75	27.43	0.0390	0.0198

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.40 / 34.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0277 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0197 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,641만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1억 6,911만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	동두천시	1억 8,596만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 8,848만	2일	환경 양호
5위	양주시	2억 7,038만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 10월

광명시 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 56.5% · 갱신 증액률 -3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 56.5%

다른 데이터 탐색

광명시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광명시 주거 환경 자주 묻는 질문

광명시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.5%
매매 중간가 6억 6,403만 · 전세 중간가 3억 9,213만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광명시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0277 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0197 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.42 ppm

광명시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.5%
갱신 216건 중 77건(35.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

광명시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 117건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 48% (상승 20건 / 하락 22건)
매매 중간가 6억 6,403만

광명시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

광명시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

광명시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 10월

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