경기도 광명시 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 56.5%입니다. 매매 중간가 6.6억 기준입니다.

경기도 광명시 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 광명시 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.4%이며, 갱신 216건 중 77건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광명시 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 117건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 6.6억입니다.

경기도 광명시 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.6℃입니다.

경기도

광명시

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광명시 행정동 (8개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일직동	11.4억 ↓-7.7%	51%	118만원	0일
매매 중간가 11.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6.0억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 118만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 14.95℃ 한파 0일
	철산동	7.3억 ↓-3.5%	58%	87만원	0일
매매 중간가 7.3억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4.4억 거래량 153건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 16.63℃ 한파 0일
	소하동	6.5억 ↓-5.8%	66%	59만원	0일
매매 중간가 6.5억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4.0억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 16.63℃ 한파 0일
	하안동	5.7억 ↑+12.0%	49%	74만원	0일
매매 중간가 5.7억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2.8억 거래량 209건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 90건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 16.63℃ 한파 0일
	광명동	5.5억 ↓-9.0%	65%	85만원	0일
매매 중간가 5.5억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.9억 거래량 100건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	옥길동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	노온사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 14.95℃ 한파 0일
	가학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 14.95℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16.1억 (1위)	48.1%	20건
성남시	10.4억 (2위)	52.4%	221건
하남시	8.4억 (3위)	61.8%	125건
광명시 현재	6.6억 (4위)	56.5%	117건
구리시	6.1억 (5위)	55.7%	57건
용인시	5.9억 (6위)	66.4%	538건
화성시	5.5억 (7위)	62.4%	393건
의왕시	5.5억 (8위)	62.1%	123건
안양시	5.5억 (9위)	62.0%	298건
수원시	5.0억 (10위)	62.7%	681건
고양시	4.6억 (11위)	68.7%	599건
남양주시	4.3억 (12위)	68.2%	324건
부천시	4.3억 (13위)	67.5%	321건
군포시	4.3억 (14위)	66.3%	158건
김포시	4.2억 (15위)	68.2%	368건
광주시	4.1억 (16위)	69.0%	118건
안산시	4.0억 (17위)	60.4%	262건
시흥시	3.6억 (18위)	66.5%	340건
파주시	3.2억 (19위)	72.1%	257건
의정부시	3.1억 (20위)	68.4%	275건
오산시	3.0억 (21위)	74.5%	221건
양평군	2.9억 (22위)	66.0%	31건
양주시	2.7억 (23위)	61.8%	220건
평택시	2.7억 (24위)	69.4%	459건
이천시	2.6억 (25위)	80.2%	110건
여주시	2.0억 (26위)	79.7%	68건
가평군	1.9억 (27위)	75.4%	23건
동두천시	1.9억 (28위)	74.6%	70건
안성시	1.9억 (29위)	77.7%	152건
포천시	1.7억 (30위)	75.2%	56건
연천군	1.4억 (31위)	48.6%	15건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 117건

전월 대비 -19%

상승 비율 45%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 6.6억

최저 0.9억 최고 16.1억

전세가율 56.5%

매매 117건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 117건

상승 19건 · 하락 23건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 68 / 34 / 15건

매매 가격

6.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 16.1억

6.6억

매매가 밴드 0.9억 ~ 16.1억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

56.5%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.9억

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

광명시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 56.5% — 안전 구간 매매 117건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 823건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.4% — 안정적 갱신 216건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 216건 중 77건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 823건 중

484건 59%

갱신 계약 전체 823건 중

216건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 823건

전세 551건 (67%) 월세·반전세 272건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

497건

중형 ~85㎡

281건

대형 85㎡↑

45건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

80만원

보증금 0.6억

갱신

55만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

35.6%

갱신 216건 중 77건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

272건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세272건

순월세0건

평균 월세74만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (56.5%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.4%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

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10.31

주공13 73.09㎡

신규

전세 3.2억

7층 · 1986년 준공

10.31

유-플래닛태영데시앙 102.826㎡

신규

전세 8억

14층 · 2019년 준공

10.31

광명한진타운 84.95㎡

신규

전세 4억

13층 · 1997년 준공

10.31

광명해모로이연 84.99㎡

신규

전세 5억

22층 · 2015년 준공

10.31

주공12 84.79㎡

갱신·청구권

전세 4.5억

15층 · 1990년 준공

종전 5.5억 → ▼ -1억

최근 반전세 계약

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10.31

광명한진타운 84.95㎡

신규

보증 1억 / 월 130만

2층 · 1997년 준공

10.31

주공1 36.16㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

7층 · 1989년 준공

10.31

주공12 53.46㎡

신규

보증 0.2억 / 월 110만

9층 · 1986년 준공

10.31

주공7 79.07㎡

신규

보증 0.5억 / 월 130만

2층 · 1990년 준공

10.31

주공1 41.3㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

4층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.88℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.40 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 0.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.88℃

평균 최고기온

21.12℃

평균 최저기온

11.53℃

극최고기온

26.10℃

극최저기온

3.80℃

일교차 9.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.42 m/s

최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.43

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	38.12	16.28	0.0360	0.0272
10.26	48.46	31.36	0.0497	0.0181
10.27	41.46	16.27	0.0331	0.0163
10.28	43.01	19.09	0.0201	0.0285
10.29	34.75	18.71	0.0264	0.0227
10.30	50.71	28.44	0.0169	0.0346
10.31	52.75	27.43	0.0390	0.0198

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.40 / 34.58 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0277 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0197 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.4억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1.7억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	동두천시	1.9억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	2일	환경 양호
5위	양주시	2.7억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 10월

광명시 · 2023-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

광명시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광명시 주거 환경 자주 묻는 질문

광명시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.5% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 6.6억 · 전세 중간가 3.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광명시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0277 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0197 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.42 ppm

광명시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.4%
갱신 216건 중 77건(35.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광명시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 117건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 45% — 균형 국면
매매 중간가 6.6억

광명시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

광명시

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부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

광명시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 10월

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