경기도 오산시 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 74.5%입니다. 매매 중간가 3억 126만 기준입니다.

경기도 오산시 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 오산시 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.5%이며, 갱신 123건 중 42건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 오산시 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 221건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 3억 126만입니다.

경기도 오산시 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.0℃입니다.

경기도

오산시

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

오산시 동네별 라벨 2023년 10월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 전세가율 상위 (상위 10%)

3개 동네

하위 지역 탐색

오산시 행정동 (24개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내삼미동	5억 1,250만 ↓-2.2%	66%	56만원	0일
매매 중간가 5억 1,250만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 4,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 56만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	외삼미동	5억 ↓-3.9%	66%	110만원	2일
매매 중간가 5억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 2,739만 거래량 23건 월세 평균 월세 110만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	금암동	4억 2,200만 ↑+7.7%	72%	30만원	0일
매매 중간가 4억 2,200만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 56만 거래량 15건 월세 평균 월세 30만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	수청동	3억 6,908만 ↓-0.4%	79%	69만원	2일
매매 중간가 3억 6,908만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3억 212만 거래량 23건 월세 평균 월세 69만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	세교동	3억 6,350만 ↓-8.6%	71%	58만원	2일
매매 중간가 3억 6,350만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 58만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	부산동	3억 6,317만 ↑+6.7%	67%	73만원	2일
매매 중간가 3억 6,317만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 3,881만 거래량 50건 월세 평균 월세 73만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	오산동	3억 4,917만 ↑+39.0%	66%	71만원	2일
매매 중간가 3억 4,917만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 875만 거래량 12건 월세 평균 월세 71만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	고현동	3억 3,750만 ↑+0.5%	84%	128만원	2일
매매 중간가 3억 3,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 8,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 128만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	양산동	3억 3,350만 ↓-14.1%	75%	85만원	2일
매매 중간가 3억 3,350만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 8,317만 거래량 6건 월세 평균 월세 85만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	지곶동	3억 1,000만 ↓-2.1%	70%	108만원	0일
매매 중간가 3억 1,000만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 4,429만 거래량 7건 월세 평균 월세 108만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	가수동	2억 7,500만 →±0%	67%	21만원	0일
매매 중간가 2억 7,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 4,250만 거래량 6건 월세 평균 월세 21만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	갈곶동	2억 6,139만 ↑+4.0%	79%	84만원	2일
매매 중간가 2억 6,139만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 8,571만 거래량 16건 월세 평균 월세 84만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	은계동	2억 5,950만	-	58만원	2일
매매 중간가 2억 5,950만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 58만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	원동	2억 5,363만 ↓-6.6%	79%	91만원	2일
매매 중간가 2억 5,363만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 1,686만 거래량 53건 월세 평균 월세 91만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	궐동	2억 5,220만 ↓-22.6%	63%	66만원	2일
매매 중간가 2억 5,220만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 2,683만 거래량 9건 월세 평균 월세 66만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	청호동	2억 1,750만 ↓-29.7%	68%	32만원	2일
매매 중간가 2억 1,750만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 32만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	서동	1억 7,425만 ↓-13.7%	84%	77만원	0일
매매 중간가 1억 7,425만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 3,759만 거래량 9건 월세 평균 월세 77만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	누읍동	1억 5,138만 ↓-7.4%	82%	30만원	2일
매매 중간가 1억 5,138만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 3,125만 거래량 7건 월세 평균 월세 30만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	탑동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	청학동	-	-	10만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 10만원 거래량 92건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16억 1,100만 (1위)	48.1%	20건
성남시	10억 3,736만 (2위)	52.4%	223건
하남시	8억 4,247만 (3위)	61.8%	125건
광명시	6억 6,403만 (4위)	56.5%	117건
구리시	6억 1,107만 (5위)	55.7%	57건
용인시	5억 9,149만 (6위)	66.4%	538건
화성시	5억 4,690만 (7위)	62.4%	393건
안양시	5억 4,655만 (8위)	62.0%	298건
의왕시	5억 4,655만 (9위)	62.1%	123건
수원시	5억 476만 (10위)	62.7%	681건
고양시	4억 5,942만 (11위)	68.7%	599건
남양주시	4억 3,348만 (12위)	68.2%	325건
부천시	4억 2,825만 (13위)	67.5%	321건
군포시	4억 2,764만 (14위)	66.3%	158건
김포시	4억 2,398만 (15위)	68.2%	368건
광주시	4억 1,318만 (16위)	69.0%	118건
안산시	4억 318만 (17위)	60.4%	262건
시흥시	3억 6,220만 (18위)	66.5%	340건
파주시	3억 2,199만 (19위)	72.1%	257건
의정부시	3억 1,356만 (20위)	68.4%	275건
오산시 현재	3억 126만 (21위)	74.5%	221건
양평군	2억 9,349만 (22위)	66.0%	31건
양주시	2억 7,038만 (23위)	61.8%	220건
평택시	2억 7,013만 (24위)	69.4%	459건
이천시	2억 5,964만 (25위)	80.2%	110건
여주시	1억 9,558만 (26위)	79.7%	68건
가평군	1억 8,848만 (27위)	75.4%	23건
동두천시	1억 8,596만 (28위)	74.5%	70건
안성시	1억 8,525만 (29위)	77.7%	152건
포천시	1억 6,911만 (30위)	75.2%	56건
연천군	1억 3,641만 (31위)	48.6%	15건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 221건

전월 대비 +28%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 51건 / 하락 50건

매매 중간가 3억 126만

최저 5,600만 최고 6억 5,000만

전세가율 74.5%

매매 221건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 221건

상승 51건 · 하락 50건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +28%

소형 / 중형 / 대형 84 / 107 / 30건

매매 가격

3억 126만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,600만 6억 5,000만

3억 126만

매매가 밴드 5,600만 ~ 6억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

74.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,230만

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

오산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 221건 기반
최근 거래 방향 상승 51 / 하락 50

거래 221건 중 직전 거래와 비교 가능 108건
갱신 증액률 -1.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 123건 기반
갱신요구권 사용률 34%

갱신 123건 중 42건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 600건

신규 계약 259건43%

갱신 계약 123건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 259건 (43%) 월세 341건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

381건

중형 ~85㎡

188건

대형 85㎡↑

31건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배

신규

80만원

보증금 2,000만

갱신

20만원

보증금 6,300만

갱신요구권 사용률

34.1%

갱신 123건 중 42건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

월세 현황

341건

전체의 57%

평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

서동탄역더샵파크시티 74.6784㎡

신규

전세 3억 2,000만

5층 · 2019년 준공

10.31

우림 49.5㎡

신규

전세 1억 4,000만

20층 · 1998년 준공

10.31

세교우남퍼스트빌 70.1135㎡

전세 1억 6,500만

22층 · 2004년 준공

10.31

삼환 59.88㎡

갱신·청구권

전세 1억 9,000만

4층 · 1996년 준공

종전 2억 2,000만 → ▼ -3,000만

10.30

세교우남퍼스트빌 84.9834㎡

전세 2억

17층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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10.31

신동아(파밀리에) 59.85㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

10층 · 1995년 준공

10.31

죽미마을휴먼시아(8단지) 51.99㎡

신규

보증 7,016만 / 월 12만

14층 · 2009년 준공

10.31

신동아(파밀리에)2 73.44㎡

보증 2,000만 / 월 70만

6층 · 1999년 준공

10.31

오산롯데캐슬스카이파크 84.9967㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

20층 · 2024년 준공

10.31

오산세교2엘에이치12단지 26.48㎡

보증 3,532만 / 월 6만

8층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.28℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.03 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 23일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.73 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 24.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.28℃

평균 최고기온

21.42℃

평균 최저기온

8.42℃

극최고기온

25.20℃

극최저기온

1.90℃

일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.73 m/s

최대 일강수량 24.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

41.56

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	40.96	29.91	0.0221	0.0276
10.26	57.19	41.70	0.0429	0.0203
10.27	41.31	19.83	0.0286	0.0189
10.28	42.58	24.83	0.0205	0.0243
10.29	36.22	22.07	0.0255	0.0203
10.30	45.45	28.60	0.0239	0.0322
10.31	57.26	41.56	0.0213	0.0278

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.03 / 48.26 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0239 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0208 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,641만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1억 6,911만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	동두천시	1억 8,596만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 8,848만	2일	환경 양호
5위	양주시	2억 7,038만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 10월

오산시 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.5% · 갱신 증액률 -1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 74.5%

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오산시 과거 월 데이터

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.5%
매매 중간가 3억 126만 · 전세 중간가 2억 2,230만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0239 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0208 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.40 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.5%
갱신 123건 중 42건(34.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 221건 — 전월 대비 +28%
상승 비율 51% (상승 51건 / 하락 50건)
매매 중간가 3억 126만

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm

오산시

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부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

오산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

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미세먼지 — 최근 7일

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종합 진단 2023년 10월

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