경기도 오산시 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 74.5%입니다. 매매 중간가 3.0억 기준입니다.

경기도 오산시 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 오산시 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.2%이며, 갱신 124건 중 43건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 오산시 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 221건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3.0억입니다.

경기도 오산시 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.0℃입니다.

경기도

오산시

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

오산시 행정동 (24개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내삼미동	5.1억 ↓-2.2%	66%	56만원	0일
매매 중간가 5.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	외삼미동	5억 ↓-3.9%	66%	110만원	2일
매매 중간가 5억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.3억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	금암동	4.2억 ↑+7.7%	72%	30만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3.0억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	수청동	3.7억 ↓-0.4%	79%	69만원	2일
매매 중간가 3.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3.0억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	세교동	3.6억 ↓-8.6%	71%	58만원	2일
매매 중간가 3.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	부산동	3.6억 ↑+6.7%	67%	75만원	2일
매매 중간가 3.6억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.4억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	오산동	3.5억 ↑+39.0%	66%	71만원	2일
매매 중간가 3.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.1억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	고현동	3.4억 ↑+0.5%	84%	128만원	2일
매매 중간가 3.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 128만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	양산동	3.3억 ↓-14.1%	75%	85만원	2일
매매 중간가 3.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	지곶동	3.1억 ↓-2.1%	70%	108만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	가수동	2.8억 →±0%	67%	21만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	갈곶동	2.6억 ↑+4.0%	79%	84만원	2일
매매 중간가 2.6억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.9억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	은계동	2.6억	-	58만원	2일
매매 중간가 2.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	원동	2.5억 ↓-6.6%	79%	91만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.2억 거래량 53건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	궐동	2.5억 ↓-22.6%	63%	66만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.3억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	청호동	2.2억 ↓-29.7%	68%	32만원	2일
매매 중간가 2.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	서동	1.7억 ↓-13.7%	84%	77만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.4억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	누읍동	1.5억 ↓-7.4%	82%	30만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	청학동	-	-	10만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 92건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	탑동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16.1억 (1위)	48.1%	20건
성남시	10.4억 (2위)	52.4%	221건
하남시	8.4억 (3위)	61.8%	125건
광명시	6.6억 (4위)	56.5%	117건
구리시	6.1억 (5위)	55.7%	57건
용인시	5.9억 (6위)	66.4%	538건
화성시	5.5억 (7위)	62.4%	393건
의왕시	5.5억 (8위)	62.1%	123건
안양시	5.5억 (9위)	62.0%	298건
수원시	5.0억 (10위)	62.7%	681건
고양시	4.6억 (11위)	68.7%	599건
남양주시	4.3억 (12위)	68.2%	324건
부천시	4.3억 (13위)	67.5%	321건
군포시	4.3억 (14위)	66.3%	158건
김포시	4.2억 (15위)	68.2%	368건
광주시	4.1억 (16위)	69.0%	118건
안산시	4.0억 (17위)	60.4%	262건
시흥시	3.6억 (18위)	66.5%	340건
파주시	3.2억 (19위)	72.1%	257건
의정부시	3.1억 (20위)	68.4%	275건
오산시 현재	3.0억 (21위)	74.5%	221건
양평군	2.9억 (22위)	66.0%	31건
양주시	2.7억 (23위)	61.8%	220건
평택시	2.7억 (24위)	69.4%	459건
이천시	2.6억 (25위)	80.2%	110건
여주시	2.0억 (26위)	79.7%	68건
가평군	1.9억 (27위)	75.4%	23건
동두천시	1.9억 (28위)	74.6%	70건
안성시	1.9억 (29위)	77.7%	152건
포천시	1.7억 (30위)	75.2%	56건
연천군	1.4억 (31위)	48.6%	15건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 221건

전월 대비 +28%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.0억

최저 0.6억 최고 6.5억

전세가율 74.5%

매매 221건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 221건

상승 50건 · 하락 50건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +28%

소형 / 중형 / 대형 84 / 107 / 30건

매매 가격

3.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 6.5억

3.0억

매매가 밴드 0.6억 ~ 6.5억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

74.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

오산시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.5% — 주의 필요 매매 221건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 601건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.2% — 인상 압박 갱신 124건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 124건 중 43건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 601건 중

259건 43%

갱신 계약 전체 601건 중

124건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 601건

전세 259건 (43%) 월세·반전세 342건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

382건

중형 ~85㎡

188건

대형 85㎡↑

31건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배 ↑

신규

80만원

보증금 0.2억

갱신

20만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

34.7%

갱신 124건 중 43건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환8건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

342건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세341건

순월세1건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.2%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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10.31

서동탄역더샵파크시티 74.6784㎡

신규

전세 3.2억

5층 · 2019년 준공

10.31

우림 49.5㎡

신규

전세 1.4억

20층 · 1998년 준공

10.31

세교우남퍼스트빌 70.1135㎡

전세 1.7억

22층 · 2004년 준공

10.31

삼환 59.88㎡

갱신·청구권

전세 1.9억

4층 · 1996년 준공

종전 2.2억 → ▼ -3,000만

10.30

세교우남퍼스트빌 84.9834㎡

전세 2억

17층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

죽미마을휴먼시아(8단지) 51.99㎡

신규

보증 0.7억 / 월 12만

14층 · 2009년 준공

10.31

신동아(파밀리에) 59.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

10층 · 1995년 준공

10.31

신동아(파밀리에)2 73.44㎡

보증 0.2억 / 월 70만

6층 · 1999년 준공

10.31

오산롯데캐슬스카이파크 84.9967㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

20층 · 2024년 준공

10.31

오산세교2엘에이치12단지 26.48㎡

보증 0.4억 / 월 6만

8층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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10.18

가수주공 39.66㎡

신규

월 10만

1층 · 1990년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.28℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.03 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · -0.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.73 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 24.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.28℃

평균 최고기온

21.42℃

평균 최저기온

8.42℃

극최고기온

25.20℃

극최저기온

1.90℃

일교차 13.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.73 m/s

최대 일강수량 24.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

41.56

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	40.96	29.91	0.0221	0.0276
10.26	57.19	41.70	0.0429	0.0203
10.27	41.31	19.83	0.0286	0.0189
10.28	42.58	24.83	0.0205	0.0243
10.29	36.22	22.07	0.0255	0.0203
10.30	45.45	28.60	0.0239	0.0322
10.31	57.26	41.56	0.0213	0.0278

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.03 / 48.26 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0239 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0208 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.4억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1.7억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	동두천시	1.9억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	2일	환경 양호
5위	양주시	2.7억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 10월

오산시 · 2023-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0239 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0208 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.40 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 124건 중 43건(34.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 221건 — 전월 대비 +28%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 3.0억

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm

오산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

오산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문