경기도 오산시 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 72.7%입니다. 매매 중간가 3억 724만 기준입니다.

경기도 오산시 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 오산시 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.8%이며, 갱신 86건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 오산시 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 150건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 3억 724만입니다.

경기도 오산시 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.9℃입니다.

경기도

오산시

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 11월 기준

오산시 동네별 라벨 2023년 11월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 전세가율 상위 (상위 10%)

1개 동네

동의 최근 1년 대비 전월 대비 월세 비중↑ (상위 10%)

3개 동네

하위 지역 탐색

오산시 행정동 (24개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내삼미동	5억 2,675만 ↑+2.8%	66%	79만원	1일
매매 중간가 5억 2,675만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 4,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 79만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 6.38℃ 한파 0일
	외삼미동	5억 1,600만 ↑+3.2%	58%	105만원	2일
매매 중간가 5억 1,600만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 1,667만 거래량 12건 월세 평균 월세 105만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 6.38℃ 한파 0일
	세교동	3억 9,750만 ↑+9.4%	79%	54만원	2일
매매 중간가 3억 9,750만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 54만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 6.38℃ 한파 0일
	금암동	3억 8,100만 ↓-9.7%	77%	53만원	1일
매매 중간가 3억 8,100만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 9,813만 거래량 13건 월세 평균 월세 53만원 거래량 101건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 6.38℃ 한파 0일
	부산동	3억 6,608만 ↑+0.8%	67%	94만원	2일
매매 중간가 3억 6,608만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 4,076만 거래량 62건 월세 평균 월세 94만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 6.38℃ 한파 0일
	궐동	3억 6,417만 ↑+44.4%	66%	36만원	2일
매매 중간가 3억 6,417만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 6,800만 거래량 10건 월세 평균 월세 36만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 6.38℃ 한파 0일
	지곶동	3억 6,400만 ↑+17.4%	70%	110만원	1일
매매 중간가 3억 6,400만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 3,125만 거래량 8건 월세 평균 월세 110만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 6.38℃ 한파 0일
	청호동	3억 6,250만 ↑+66.7%	69%	51만원	2일
매매 중간가 3억 6,250만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 51만원 거래량 87건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 6.38℃ 한파 0일
	수청동	3억 4,150만 ↓-7.5%	70%	70만원	2일
매매 중간가 3억 4,150만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 5,556만 거래량 17건 월세 평균 월세 70만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 6.38℃ 한파 0일
	양산동	3억 3,875만 ↑+1.6%	81%	115만원	2일
매매 중간가 3억 3,875만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 6,183만 거래량 8건 월세 평균 월세 115만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 6.38℃ 한파 0일
	고현동	3억 2,500만 ↓-3.7%	66%	-	2일
매매 중간가 3억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 1,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 6.38℃ 한파 0일
	오산동	3억 2,300만 ↓-7.5%	75%	90만원	2일
매매 중간가 3억 2,300만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 1,714만 거래량 19건 월세 평균 월세 90만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 6.38℃ 한파 0일
	갈곶동	2억 5,156만 ↓-3.8%	63%	60만원	2일
매매 중간가 2억 5,156만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 6,750만 거래량 9건 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 6.38℃ 한파 0일
	원동	2억 4,305만 ↓-4.2%	79%	77만원	2일
매매 중간가 2억 4,305만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 1,404만 거래량 51건 월세 평균 월세 77만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 6.38℃ 한파 0일
	가수동	2억 2,575만 ↓-17.9%	62%	24만원	1일
매매 중간가 2억 2,575만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 24만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 6.38℃ 한파 0일
	서동	2억 900만 ↑+19.9%	63%	77만원	1일
매매 중간가 2억 900만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 1,584만 거래량 8건 월세 평균 월세 77만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 6.38℃ 한파 0일
	은계동	2억 300만 ↓-21.8%	-	58만원	2일
매매 중간가 2억 300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 58만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 6.38℃ 한파 0일
	누읍동	1억 900만 ↓-28.0%	96%	31만원	2일
매매 중간가 1억 900만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 1억 5,250만 거래량 8건 월세 평균 월세 31만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 6.38℃ 한파 0일
	탑동	-	-	14만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 14만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 6.38℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 6.38℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 6.38℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 6.38℃ 한파 0일
	청학동	-	-	8만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 8만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 6.38℃ 한파 0일
	가장동	-	-	10만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 10만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 6.38℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	17억 5,156만 (1위)	51.3%	15건
성남시	10억 6,461만 (2위)	54.3%	188건
하남시	8억 4,675만 (3위)	62.3%	107건
광명시	6억 6,016만 (4위)	60.2%	89건
구리시	6억 2,634만 (5위)	61.1%	44건
의왕시	6억 1,071만 (6위)	62.6%	67건
화성시	5억 7,598만 (7위)	61.9%	348건
용인시	5억 7,104만 (8위)	69.0%	423건
안양시	5억 7,030만 (9위)	61.6%	194건
수원시	4억 8,188만 (10위)	63.8%	591건
고양시	4억 4,273만 (11위)	70.3%	414건
부천시	4억 4,120만 (12위)	68.9%	233건
군포시	4억 2,831만 (13위)	65.3%	130건
김포시	4억 1,277만 (14위)	67.5%	417건
남양주시	3억 9,118만 (15위)	70.1%	300건
안산시	3억 8,356만 (16위)	61.7%	179건
광주시	3억 8,249만 (17위)	71.7%	88건
시흥시	3억 6,487만 (18위)	63.8%	266건
양평군	3억 3,794만 (19위)	64.7%	10건
오산시 현재	3억 724만 (20위)	72.7%	150건
파주시	3억 493만 (21위)	76.0%	222건
의정부시	2억 9,952만 (22위)	70.4%	238건
양주시	2억 7,577만 (23위)	60.1%	165건
평택시	2억 6,743만 (24위)	70.1%	374건
이천시	2억 2,573만 (25위)	79.2%	100건
가평군	1억 9,344만 (26위)	70.9%	22건
여주시	1억 9,068만 (27위)	79.9%	52건
안성시	1억 7,946만 (28위)	77.5%	134건
동두천시	1억 6,885만 (29위)	75.6%	45건
포천시	1억 6,559만 (30위)	70.1%	60건
연천군	1억 2,156만 (31위)	66.7%	10건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 150건

전월 대비 -32%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 25건 / 하락 22건

매매 중간가 3억 724만

최저 1억 500만 최고 5억 6,000만

전세가율 72.7%

매매 150건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 150건

상승 25건 · 하락 22건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -32%

소형 / 중형 / 대형 61 / 76 / 13건

매매 가격

3억 724만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 500만 5억 6,000만

3억 724만

매매가 밴드 1억 500만 ~ 5억 6,000만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

72.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,992만

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

오산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 150건 기반
최근 거래 방향 상승 25 / 하락 22

거래 150건 중 직전 거래와 비교 가능 52건
갱신 증액률 -0.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 86건 기반
갱신요구권 사용률 15%

갱신 86건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 709건

신규 계약 269건38%

갱신 계약 86건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 242건 (34%) 월세 467건 (66%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

514건

중형 ~85㎡

172건

대형 85㎡↑

23건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.9배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

18만원

보증금 6,092만

갱신요구권 사용률

15.1%

갱신 86건 중 13건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

467건

전체의 66%

평균 월세32만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

e편한세상오산세교 59.9841㎡

신규

전세 2억 2,500만

21층 · 2018년 준공

11.30

주공2단지 84.49㎡

신규

전세 1억 8,700만

5층 · 2000년 준공

11.30

대동다숲 58.4808㎡

갱신

전세 2억 1,000만

9층 · 2006년 준공

11.30

오산역e-편한세상2단지 84.9064㎡

전세 2억 8,000만

20층 · 2007년 준공

11.30

오산역e-편한세상2단지 84.9064㎡

신규

전세 2억 8,000만

20층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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11.30

삼환 59.895㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

4층 · 1996년 준공

11.30

원동두산 84.73㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 90만

15층 · 1999년 준공

월세 ▲ +30만

11.30

오산시티자이2차 59.9886㎡

신규

보증 1억 / 월 50만

21층 · 2019년 준공

11.30

대원레스피아 59.867㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

5층 · 2000년 준공

11.30

죽미마을휴먼시아(8단지) 46.99㎡

보증 4,588만 / 월 12만

15층 · 2009년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.38℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.59 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 23일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.14 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 61.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.38℃

평균 최고기온

12.00℃

평균 최저기온

1.08℃

극최고기온

26.00℃

극최저기온

-7.00℃

일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.14 m/s

최대 일강수량 61.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.25

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	16.00	7.34	0.0277	0.0083
11.25	21.29	10.63	0.0174	0.0192
11.26	32.94	19.60	0.0115	0.0275
11.27	34.62	23.27	0.0127	0.0235
11.28	31.94	17.56	0.0223	0.0157
11.29	19.81	11.07	0.0185	0.0204
11.30	18.65	7.25	0.0271	0.0115

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.59 / 51.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0219 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0193 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오산시	3억 724만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1억 6,885만	4일	저가 진입
3위	가평군	1억 9,344만	4일	진입장벽 낮음
4위	파주시	3억 493만	3일
5위	연천군	1억 2,156만	5일

종합 진단 2023년 11월

오산시 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.7% · 갱신 증액률 -0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 72.7%

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오산시 과거 월 데이터

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.7%
매매 중간가 3억 724만 · 전세 중간가 2억 1,992만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0219 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.39 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.8%
갱신 86건 중 13건(15.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 150건 — 전월 대비 -32%
상승 비율 53% (상승 25건 / 하락 22건)
매매 중간가 3억 724만

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 61.00mm

오산시

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부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

오산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

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