경기도 동두천시 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 75.6%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

경기도 동두천시 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 동두천시 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -11.6%이며, 갱신 18건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 동두천시 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 45건이며 상승 비율은 42%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

경기도 동두천시 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.0℃입니다.

경기도

동두천시

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동두천시 행정동 (12개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	지행동	2.1억 ↓-4.2%	74%	65만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.4억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 5.17℃ 한파 0일
	송내동	1.6억 ↓-20.7%	88%	35만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.7억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 5.17℃ 한파 0일
	생연동	1.4억 ↓-16.2%	75%	43만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 0.9억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 4.88℃ 한파 0일
	상패동	0.9억 ↑+21.6%	78%	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 4.88℃ 한파 0일
	동두천동	-	-	65만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 4.88℃ 한파 0일
	안흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 4.88℃ 한파 0일
	걸산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 5.17℃ 한파 0일
	보산동	-	-	28만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 4.88℃ 한파 0일
	상봉암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 4.88℃ 한파 0일
	하봉암동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.44㎍ 평균 기온 4.88℃ 한파 0일
	탑동동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.37㎍ 평균 기온 5.17℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 5.17℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	17.5억 (1위)	51.3%	15건
성남시	10.6억 (2위)	54.3%	188건
하남시	8.5억 (3위)	62.3%	107건
광명시	6.6억 (4위)	60.1%	88건
구리시	6.3억 (5위)	61.1%	44건
의왕시	6.1억 (6위)	62.6%	67건
화성시	5.8억 (7위)	61.9%	348건
용인시	5.7억 (8위)	69.0%	423건
안양시	5.7억 (9위)	61.6%	194건
수원시	4.8억 (10위)	63.8%	591건
고양시	4.4억 (11위)	70.3%	413건
부천시	4.4억 (12위)	68.9%	233건
군포시	4.3억 (13위)	65.3%	130건
김포시	4.1억 (14위)	67.5%	417건
남양주시	3.9억 (15위)	70.1%	300건
안산시	3.8억 (16위)	61.7%	179건
광주시	3.8억 (17위)	71.7%	88건
시흥시	3.6억 (18위)	63.8%	266건
양평군	3.4억 (19위)	64.7%	10건
오산시	3.1억 (20위)	72.7%	150건
파주시	3.0억 (21위)	76.0%	222건
의정부시	3.0억 (22위)	70.4%	238건
양주시	2.8억 (23위)	60.1%	165건
평택시	2.7억 (24위)	70.1%	374건
이천시	2.3억 (25위)	79.2%	100건
가평군	1.9억 (26위)	70.9%	22건
여주시	1.9억 (27위)	79.9%	52건
안성시	1.8억 (28위)	77.5%	134건
동두천시 현재	1.7억 (29위)	75.6%	45건
포천시	1.7억 (30위)	70.1%	60건
연천군	1.2억 (31위)	66.7%	10건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 45건

전월 대비 -36%

상승 비율 42%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.7억

최저 0.6억 최고 3.8억

전세가율 75.6%

매매 45건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 45건

상승 5건 · 하락 7건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -36%

소형 / 중형 / 대형 20 / 19 / 6건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 3.8억

1.7억

매매가 밴드 0.6억 ~ 3.8억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

75.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.6% — 깡통전세 위험 매매 45건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 128건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -11.6% — 안정적 갱신 18건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 18건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 128건 중

82건 64%

갱신 계약 전체 128건 중

18건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 128건

전세 77건 (60%) 월세·반전세 51건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

91건

중형 ~85㎡

34건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

68만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

38.9%

갱신 18건 중 7건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-11.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

51건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세51건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-11.6%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

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11.30

지행주공2단지 59.99㎡

신규

전세 1.0억

2층 · 1999년 준공

11.30

LH지행역더퍼스트 59.6㎡

갱신·청구권

전세 1.9억

5층 · 2021년 준공

종전 2.4억 → ▼ -5,000만

11.29

송내주공4단지 59.92㎡

신규

전세 1억

7층 · 2003년 준공

11.28

지행주공2단지 59.99㎡

신규

전세 0.8억

1층 · 1999년 준공

11.27

대방노블랜드(8단지) 50.3㎡

신규

전세 1.2억

7층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

신창비바패밀리(1단지) 84.874㎡

보증 0.3억 / 월 45만

13층 · 2009년 준공

11.30

지행주공2단지 59.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

4층 · 1999년 준공

11.30

부영아파트(1단지) 59.8404㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

10층 · 2004년 준공

11.27

송내주공2단지 51.88㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

2층 · 2004년 준공

11.27

송내주공3단지 59.57㎡

보증 0.2억 / 월 16만

11층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.28 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · -2.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 26일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.72 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 59.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

5.03℃

평균 최고기온

10.91℃

평균 최저기온

-0.11℃

극최고기온

25.30℃

극최저기온

-8.90℃

일교차 11.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.72 m/s

최대 일강수량 59.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.36

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	15.63	8.37	0.0309	0.0055
11.25	18.64	10.07	0.0220	0.0118
11.26	27.01	17.47	0.0195	0.0163
11.27	34.27	24.28	0.0150	0.0206
11.28	32.82	20.28	0.0275	0.0099
11.29	16.00	10.40	0.0228	0.0138
11.30	16.31	7.36	0.0304	0.0074

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.28 / 45.67 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0240 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0126 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오산시	3.1억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1.7억	4일	저가 진입
3위	가평군	1.9억	4일	진입장벽 낮음
4위	파주시	3.0억	3일
5위	연천군	1.2억	5일

종합 진단 2023년 11월

동두천시 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

동두천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동두천시 주거 환경 자주 묻는 질문

동두천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동두천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0240 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.40 ppm

동두천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -11.6%
갱신 18건 중 7건(38.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동두천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 45건 — 전월 대비 -36%
상승 비율 42% — 매수자 우위
매매 중간가 1.7억

동두천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm

동두천시

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부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

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