경기도 동두천시

지행동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동두천시 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지행동 현재 2억 779만 (1위) 74.0% 24건
송내동 1억 6,000만 (2위) 87.5% 4건
생연동 1억 3,796만 (3위) 75.2% 16건
상패동 9,000만 (4위) 77.8% 1건
동두천동 - (5위) - -
안흥동 - (6위) - -
걸산동 - (7위) - -
보산동 - (8위) - -
상봉암동 - (9위) - -
하봉암동 - (10위) - -
탑동동 - (11위) - -
광암동 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 24건
전월 대비 -8%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 779만
최저 1억 2,000만 최고 3억 8,300만
전세가율 74.0%
매매 24건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 24건
상승 4건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 8 / 11 / 5건

매매 가격

2억 779만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,000만 3억 8,300만
2억 779만
매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 3억 8,300만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

74.0% 전세 비중 높음
74.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,758만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.28
지행주공1단지 59.99㎡
1억 4,500만 ▲ +2,500만
4층 · 2000년 준공
11.28
대방노블랜드(8단지) 50.3㎡
1억 4,000만 ▼ -2,000만
6층 · 2004년 준공
11.27
현진에버빌 101.7㎡
3억 2,500만 ▲ +2,500만
6층 · 2005년 준공
11.27
지행주공1단지 59.99㎡
1억 2,000만 ▲ +1,500만
6층 · 2000년 준공
11.27
현진에버빌 101.7㎡
거래취소
2억 5,000만
6층 · 2005년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

지행동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.0% — 주의 필요 매매 24건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 52건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -12.3% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 7건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 52건 중
40건 77%
갱신 계약 전체 52건 중
7건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 52건
전세 40건 (77%) 월세·반전세 12건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
58만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

14.3%
갱신 7건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-12.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 23%
반전세12건
순월세0건
평균 월세65만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-12.3%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
지행주공2단지 59.99㎡
신규
전세 9,500만
2층 · 1999년 준공
11.28
지행주공2단지 59.99㎡
신규
전세 8,000만
1층 · 1999년 준공
11.27
대방노블랜드(8단지) 50.3㎡
신규
전세 1억 2,000만
7층 · 2004년 준공
11.27
송내주공2단지 51.88㎡
갱신
전세 1억 6,000만
3층 · 2004년 준공
11.27
지행현대1차아파트 59.84㎡
갱신·청구권
전세 1억
13층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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11.30
지행주공2단지 59.99㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
4층 · 1999년 준공
11.27
송내주공2단지 51.88㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
2층 · 2004년 준공
11.26
송내주공2단지 51.88㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
7층 · 2004년 준공
11.24
지행역센트레빌파크뷰 84.933㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
13층 · 2023년 준공
11.24
대방노블랜드(7단지) 50.3㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
17층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.89 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · -2.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.17℃
평균 최고기온
11.23℃
평균 최저기온
-0.05℃
극최고기온
25.30℃
극최저기온
-8.70℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.11 m/s
최대 일강수량 45.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

5.79
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 14.54 6.33 0.0298 0.0077
11.25 14.50 7.21 0.0215 0.0127
11.26 25.92 15.00 0.0193 0.0181
11.27 37.38 19.75 0.0127 0.0264
11.28 34.88 17.00 0.0262 0.0136
11.29 14.29 6.75 0.0228 0.0152
11.30 15.58 5.79 0.0287 0.0106
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.89 / 32.46 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0225 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0136 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

지행동 · 2023-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

지행동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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지행동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 779만 · 전세 중간가 1억 3,758만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0225 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.3%
  • 갱신 7건 중 1건(14.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 779만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.00mm