경기도 양주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥정동	3억 9,318만 ↓-1.4%	58%	63만원	3일
매매 중간가 3억 9,318만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 1,167만 거래량 89건 월세 평균 월세 63만원 거래량 662건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 5.17℃ 한파 0일
	고읍동	3억 1,833만 ↑+9.8%	52%	68만원	3일
매매 중간가 3억 1,833만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1억 6,650만 거래량 18건 월세 평균 월세 68만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 5.33℃ 한파 0일
	만송동	3억 1,025만 ↓-0.7%	64%	25만원	3일
매매 중간가 3억 1,025만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 25만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 5.33℃ 한파 0일
	회정동	3억 1,000만 ↑+67.6%	55%	68만원	0일
매매 중간가 3억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1억 5,700만 거래량 17건 월세 평균 월세 68만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 3.97℃ 한파 0일
	장흥면	2억 9,900만 ↑+11.3%	30%	100만원	2일
매매 중간가 2억 9,900만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 30% 중간 보증금 1억 4,625만 거래량 3건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 5.27℃ 한파 0일
	광사동	2억 7,080만 ↑+9.7%	61%	46만원	3일
매매 중간가 2억 7,080만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 6,467만 거래량 6건 월세 평균 월세 46만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 5.33℃ 한파 0일
	덕계동	2억 7,008만 ↑+10.8%	62%	55만원	3일
매매 중간가 2억 7,008만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 5,450만 거래량 45건 월세 평균 월세 55만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 3.97℃ 한파 0일
	덕정동	2억 6,625만 ↑+13.0%	60%	53만원	3일
매매 중간가 2억 6,625만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 2,800만 거래량 30건 월세 평균 월세 53만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 3.97℃ 한파 0일
	고암동	2억 5,067만 ↓-0.8%	63%	35만원	3일
매매 중간가 2억 5,067만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 27건 월세 평균 월세 35만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 3.97℃ 한파 0일
	삼숭동	2억 4,515만 →±0%	65%	65만원	3일
매매 중간가 2억 4,515만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 7,029만 거래량 17건 월세 평균 월세 65만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 4.34℃ 한파 0일
	산북동	2억 300만	-	-	3일
매매 중간가 2억 300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 3.97℃ 한파 0일
	백석읍	1억 6,133만 ↑+2.2%	64%	50만원	2일
매매 중간가 1억 6,133만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 9,167만 거래량 6건 월세 평균 월세 50만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 3.97℃ 한파 0일
	광적면	1억 5,717만 ↓-27.6%	66%	42만원	2일
매매 중간가 1억 5,717만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 333만 거래량 8건 월세 평균 월세 42만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 3.97℃ 한파 0일
	마전동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 5.33℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 4.33℃ 한파 0일
	회암동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.37㎍ 평균 기온 5.17℃ 한파 0일
	율정동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.37㎍ 평균 기온 5.17℃ 한파 0일
	봉양동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.37㎍ 평균 기온 5.17℃ 한파 0일
	은현면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 3.97℃ 한파 0일
	유양동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 5.33℃ 한파 0일
	어둔동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 5.33℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 5.33℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	17억 5,156만 (1위)	51.3%	15건
성남시	10억 6,461만 (2위)	54.3%	188건
하남시	8억 4,675만 (3위)	62.3%	107건
광명시	6억 6,016만 (4위)	60.2%	89건
구리시	6억 2,634만 (5위)	61.1%	44건
의왕시	6억 1,071만 (6위)	62.6%	67건
화성시	5억 7,598만 (7위)	61.9%	348건
용인시	5억 7,104만 (8위)	69.0%	423건
안양시	5억 7,030만 (9위)	61.6%	194건
수원시	4억 8,188만 (10위)	63.8%	591건
고양시	4억 4,273만 (11위)	70.3%	414건
부천시	4억 4,120만 (12위)	68.9%	233건
군포시	4억 2,831만 (13위)	65.3%	130건
김포시	4억 1,277만 (14위)	67.5%	417건
남양주시	3억 9,118만 (15위)	70.1%	300건
안산시	3억 8,356만 (16위)	61.7%	179건
광주시	3억 8,249만 (17위)	71.7%	88건
시흥시	3억 6,487만 (18위)	63.8%	266건
양평군	3억 3,794만 (19위)	64.7%	10건
오산시	3억 724만 (20위)	72.7%	150건
파주시	3억 493만 (21위)	76.0%	222건
의정부시	2억 9,952만 (22위)	70.4%	238건
양주시 현재	2억 7,577만 (23위)	60.1%	165건
평택시	2억 6,743만 (24위)	70.1%	374건
이천시	2억 2,573만 (25위)	79.2%	100건
가평군	1억 9,344만 (26위)	70.9%	22건
여주시	1억 9,068만 (27위)	79.9%	52건
안성시	1억 7,946만 (28위)	77.5%	134건
동두천시	1억 6,885만 (29위)	75.6%	45건
포천시	1억 6,559만 (30위)	70.1%	60건
연천군	1억 2,156만 (31위)	66.7%	10건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 165건

전월 대비 -25%

상승 비율 32%

상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 36건

매매 중간가 2억 7,577만

최저 8,800만 최고 5억 4,900만

전세가율 60.1%

매매 165건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 165건

상승 17건 · 하락 36건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 54 / 99 / 12건

매매 가격

2억 7,577만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,800만 5억 4,900만

2억 7,577만

매매가 밴드 8,800만 ~ 5억 4,900만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

60.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,373만

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

양주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 165건 기반
최근 거래 방향 상승 17 / 하락 36

거래 165건 중 직전 거래와 비교 가능 54건
갱신 증액률 -15.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 57건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 57건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,169건

신규 계약 708건61%

갱신 계약 57건5%

전세 · 월세 시장 구조

전세 272건 (23%) 월세 897건 (77%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

473건

중형 ~85㎡

666건

대형 85㎡↑

30건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

35만원

보증금 5,000만

갱신

30만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

24.6%

갱신 57건 중 14건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-15.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

897건

전체의 77%

평균 월세32만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

회천베네스트하우스 74.69㎡

신규

전세 2억

8층 · 2023년 준공

11.30

회천베네스트하우스 74.75㎡

신규

전세 2억 5,000만

15층 · 2023년 준공

11.30

주공1(은동마을) 84.34㎡

신규

전세 1억 7,000만

7층 · 2001년 준공

11.30

회천베네스트하우스 74.75㎡

신규

전세 1억 9,000만

19층 · 2023년 준공

11.30

회천베네스트하우스 84.65㎡

신규

전세 2억 500만

20층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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11.30

회천대광로제비앙더센트럴 84.9934㎡

신규

보증 2,500만 / 월 85만

15층 · 2023년 준공

11.30

회천베네스트하우스 74.69㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

6층 · 2023년 준공

11.30

양주옥정3단지 36.9㎡

신규

보증 2,740만 / 월 14만

6층 · 2018년 준공

11.30

양주회정범양 84.96㎡

보증 1,000만 / 월 60만

9층 · 2003년 준공

11.30

회천베네스트하우스 84.65㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

4층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.42 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 53.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.03℃

평균 최고기온

11.23℃

평균 최저기온

-0.14℃

극최고기온

27.00℃

극최저기온

-10.60℃

일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 53.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.65

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	14.59	7.20	0.0302	0.0061
11.25	18.20	9.48	0.0214	0.0139
11.26	26.70	16.90	0.0163	0.0229
11.27	37.41	24.37	0.0147	0.0235
11.28	31.18	18.60	0.0277	0.0101
11.29	17.46	9.54	0.0209	0.0172
11.30	16.83	6.65	0.0294	0.0093

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.42 / 49.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0244 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0144 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오산시	3억 724만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1억 6,885만	4일	저가 진입
3위	가평군	1억 9,344만	4일	진입장벽 낮음
4위	파주시	3억 493만	3일
5위	연천군	1억 2,156만	5일

종합 진단 2023년 11월

양주시 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 60.1% · 갱신 증액률 -15.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 32% · 전세가율 60.1%

다른 데이터 탐색

양주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.1%
매매 중간가 2억 7,577만 · 전세 중간가 1억 6,373만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0244 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.37 ppm

양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -15.3%
갱신 57건 중 14건(24.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 165건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 32% (상승 17건 / 하락 36건)
매매 중간가 2억 7,577만

양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm

양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

양주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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양주시 주거 환경 자주 묻는 질문