경기도 군포시 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 65.3%입니다. 매매 중간가 4.3억 기준입니다.

경기도 군포시 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 군포시 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.0%이며, 갱신 151건 중 38건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 군포시 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 130건이며 상승 비율은 41%입니다. 매매 중간가는 4.3억입니다.

경기도 군포시 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.7℃입니다.

경기도

군포시

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

군포시 행정동 (9개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	부곡동	5.1억 ↑+15.2%	66%	80만원	1일
매매 중간가 5.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.69℃ 한파 0일
	도마교동	5.0억 ↑+10.5%	60%	63만원	1일
매매 중간가 5.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3.5억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	산본동	5.0억 ↑+9.6%	65%	79만원	2일
매매 중간가 5.0억 거래량 58건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.3억 거래량 183건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 76건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 5.69℃ 한파 0일
	당정동	4.1억 ↓-17.8%	88%	114만원	5일
매매 중간가 4.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 3.3억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 114만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.59㎍ 평균 기온 5.69℃ 한파 0일
	대야미동	3.8억 ↓-10.5%	70%	68만원	2일
매매 중간가 3.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.1억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 5.69℃ 한파 0일
	당동	3.7억 ↑+3.3%	71%	69만원	2일
매매 중간가 3.7억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.0억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 5.69℃ 한파 0일
	금정동	3.0억 ↓-27.5%	55%	87만원	2일
매매 중간가 3.0억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2.3억 거래량 100건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 5.69℃ 한파 0일
	속달동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.62㎍ 평균 기온 5.69℃ 한파 0일
	둔대동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 5.69℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	17.5억 (1위)	51.3%	15건
성남시	10.6억 (2위)	54.3%	188건
하남시	8.5억 (3위)	62.3%	107건
광명시	6.6억 (4위)	60.1%	88건
구리시	6.3억 (5위)	61.1%	44건
의왕시	6.1억 (6위)	62.6%	67건
화성시	5.8억 (7위)	61.9%	348건
용인시	5.7억 (8위)	69.0%	423건
안양시	5.7억 (9위)	61.6%	194건
수원시	4.8억 (10위)	63.8%	591건
고양시	4.4억 (11위)	70.3%	413건
부천시	4.4억 (12위)	68.9%	233건
군포시 현재	4.3억 (13위)	65.3%	130건
김포시	4.1억 (14위)	67.5%	417건
남양주시	3.9억 (15위)	70.1%	300건
안산시	3.8억 (16위)	61.7%	179건
광주시	3.8억 (17위)	71.7%	88건
시흥시	3.6억 (18위)	63.8%	266건
양평군	3.4억 (19위)	64.7%	10건
오산시	3.1억 (20위)	72.7%	150건
파주시	3.0억 (21위)	76.0%	222건
의정부시	3.0억 (22위)	70.4%	238건
양주시	2.8억 (23위)	60.1%	165건
평택시	2.7억 (24위)	70.1%	374건
이천시	2.3억 (25위)	79.2%	100건
가평군	1.9억 (26위)	70.9%	22건
여주시	1.9억 (27위)	79.9%	52건
안성시	1.8억 (28위)	77.5%	134건
동두천시	1.7억 (29위)	75.6%	45건
포천시	1.7억 (30위)	70.1%	60건
연천군	1.2억 (31위)	66.7%	10건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 130건

전월 대비 -18%

상승 비율 41%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 4.3억

최저 1.5억 최고 13억

전세가율 65.3%

매매 130건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 130건

상승 14건 · 하락 20건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 69 / 31 / 30건

매매 가격

4.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.5억 13억

4.3억

매매가 밴드 1.5억 ~ 13억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

65.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

군포시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.3% — 주의 필요 매매 130건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 566건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.0% — 인상 압박 갱신 151건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 151건 중 38건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 566건 중

326건 58%

갱신 계약 전체 566건 중

151건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 566건

전세 362건 (64%) 월세·반전세 204건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

398건

중형 ~85㎡

104건

대형 85㎡↑

64건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

70만원

보증금 0.3억

갱신

47만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

25.2%

갱신 151건 중 38건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

204건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세204건

순월세0건

평균 월세66만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (6.0%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

래미안하이어스 126.66㎡

신규

전세 7.8억

11층 · 2010년 준공

11.30

가야주공 41.85㎡

전세 1.2억

14층 · 1993년 준공

11.30

한라주공4 41.85㎡

갱신

전세 1.4억

12층 · 1992년 준공

종전 1.4억 → ▲ +680만

11.30

래미안하이어스 59.94㎡

전세 4.5억

25층 · 2010년 준공

11.30

세종 58.46㎡

신규

전세 2.5억

4층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

삼성마을1단지 36.56㎡

보증 0.5억 / 월 11만

7층 · 2014년 준공

11.30

주공11 38.64㎡

갱신 전세→월세전환

보증 0.8억 / 월 32만

12층 · 1991년 준공

보증금 ▼ -5,650만 / 월세 ▲ +32만

11.30

숲속반디채 59.07㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.1억 / 월 19만

4층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +5,700만 / 월세 ▼ -28만

11.30

백두(동성) 134.76㎡

신규

보증 1억 / 월 160만

21층 · 1993년 준공

11.29

용호마을e-편한세상 84.969㎡

신규

보증 0.6억 / 월 130만

2층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.73 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · -1.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 61.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

5.93℃

평균 최고기온

12.13℃

평균 최저기온

0.46℃

극최고기온

25.70℃

극최저기온

-8.60℃

일교차 11.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.15 m/s

최대 일강수량 61.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.23

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	14.70	7.13	0.0260	0.0118
11.25	19.42	9.14	0.0165	0.0238
11.26	25.57	15.91	0.0115	0.0327
11.27	39.91	24.30	0.0159	0.0260
11.28	29.70	16.16	0.0236	0.0179
11.29	16.79	9.29	0.0188	0.0234
11.30	17.03	6.23	0.0269	0.0149

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.73 / 58.67 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0223 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0224 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오산시	3.1억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1.7억	4일	저가 진입
3위	가평군	1.9억	4일	진입장벽 낮음
4위	파주시	3.0억	3일
5위	연천군	1.2억	5일

종합 진단 2023년 11월

군포시 · 2023-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

군포시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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군포시 주거 환경 자주 묻는 질문

군포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 3.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

군포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0223 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0224 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.39 ppm

군포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 151건 중 38건(25.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

군포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 130건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 41% — 매수자 우위
매매 중간가 4.3억

군포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 61.50mm

군포시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

군포시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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