경기도 군포시

도마교동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
부곡동 5억 1,250만 (1위) 66.1% 4건
도마교동 현재 5억 275만 (2위) 59.8% 5건
산본동 5억 132만 (3위) 65.4% 58건
당정동 4억 708만 (4위) 87.9% 7건
대야미동 3억 8,417만 (5위) 70.0% 4건
당동 3억 7,203만 (6위) 70.7% 30건
금정동 3억 425만 (7위) 55.3% 22건
속달동 - (8위) - -
둔대동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 5건
전월 대비 +25%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 5억 275만
최저 4억 3,600만 최고 5억 6,800만
전세가율 59.8%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 0건

매매 가격

5억 275만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 3,600만 5억 6,800만
5억 275만
매매가 밴드 4억 3,600만 ~ 5억 6,800만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

59.8%
59.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,250만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
엘에이치송정마을 59.51㎡
신고가
4억 5,500만 ▲ +1,900만
16층 · 2019년 준공
직전 4억 3,600만 (2023.11)
직전최고 4억 4,800만 (2023.07)
11.24
금강펜테리움센트럴파크1차 74.94㎡
5억 6,000만 ▼ -800만
19층 · 2018년 준공
직전 5억 6,800만 (2023.11)
11.15
엘에이치송정마을 59.51㎡
4억 3,600만 ▼ -400만
11층 · 2019년 준공
직전 4억 4,000만 (2023.09)
11.15
금강펜테리움센트럴파크1차 74.94㎡
신고가
5억 6,800만 ▲ +4,100만
18층 · 2018년 준공
직전 5억 2,700만 (2023.11)
직전최고 5억 6,400만 (2023.09)
11.09
금강펜테리움센트럴파크1차 74.94㎡
5억 2,700만 ▼ -2,300만
4층 · 2018년 준공
직전 5억 5,000만 (2023.10)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

도마교동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -1.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 11%
    갱신 18건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 43건
신규 계약 14건33%
갱신 계약 18건42%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (28%) 월세 31건 (72%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
25만원
보증금 6,680만
갱신
21만원
보증금 9,180만

갱신요구권 사용률

11.1%
갱신 18건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

31건
전체의 72%
평균 월세32만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.27
엘에이치송정마을 59.51㎡
신규
전세 2억 3,000만
2층 · 2019년 준공
11.27
엘에이치송정마을 59.51㎡
전세 2억 3,000만
2층 · 2019년 준공
11.26
금강펜테리움센트럴파크3차 76.9657㎡
갱신
전세 3억 2,000만
25층 · 2019년 준공
11.20
엘에이치송정마을 59.51㎡
갱신
전세 3억 7,000만
2층 · 2019년 준공
종전 4억 2,000만 → ▼ -5,000만
11.15
금강펜테리움센트럴파크1차 74.94㎡
신규
전세 3억 8,000만
1층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
숲속반디채 59.07㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 730만 / 월 19만
4층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +5,700만 / 월세 ▼ -28만
11.28
군포송정엘에이치3단지 16.98㎡
보증 2,808만 / 월 11만
14층 · 2019년 준공
11.28
군포송정엘에이치3단지 36.6㎡
신규
보증 6,680만 / 월 25만
8층 · 2019년 준공
11.28
군포송정엘에이치3단지 16.98㎡
보증 2,808만 / 월 11만
24층 · 2019년 준공
11.28
군포송정엘에이치3단지 36.6㎡
신규
보증 6,680만 / 월 25만
22층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.20℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.75 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.20℃
평균 최고기온
12.38℃
평균 최저기온
0.59℃
극최고기온
25.70℃
극최저기온
-7.50℃
일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.99 m/s
최대 일강수량 9.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 15.05 6.09 0.0251 0.0152
11.25 18.67 11.04 0.0149 0.0288
11.26 25.75 18.38 0.0109 0.0383
11.27 32.88 21.38 0.0162 0.0293
11.28 29.79 15.42 0.0202 0.0239
11.29 16.13 9.29 0.0189 0.0264
11.30 16.29 6.04 0.0276 0.0157
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.75 / 50.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0223 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0261 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

도마교동 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.8% · 갱신 증액률 -1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 59.8%

다른 데이터 탐색

도마교동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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도마교동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.8%
  • 매매 중간가 5억 275만 · 전세 중간가 3억 5,250만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0223 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0261 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.4%
  • 갱신 18건 중 2건(11.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 5억 275만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm