경기도 군포시

당동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
부곡동 5.1억 (1위) 66.1% 4건
도마교동 5.0억 (2위) 59.8% 5건
산본동 5.0억 (3위) 65.4% 58건
당정동 4.1억 (4위) 87.9% 7건
대야미동 3.8억 (5위) 70.0% 4건
당동 현재 3.7억 (6위) 70.7% 30건
금정동 3.0억 (7위) 55.3% 22건
속달동 - (8위) - -
둔대동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 30건
전월 대비 -3%
상승 비율 43%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 3.7억
최저 1.5억 최고 6.2억
전세가율 70.7%
매매 30건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 30건
상승 3건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 14 / 15 / 1건

매매 가격

3.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.5억 6.2억
3.7억
매매가 밴드 1.5억 ~ 6.2억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

70.7% 전세 비중 높음
70.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
용호마을e-편한세상 59.895㎡
4.7억 ▲ +2,400만
11층 · 2005년 준공
11.28
용호마을e-편한세상 84.969㎡
5.3억 ▼ -2,000만
6층 · 2005년 준공
11.28
동아(900) 84.55㎡
재건축연한
4.3억
4층 · 1993년 준공
11.28
삼성마을시티프라디움(3단지) 33.91㎡
2.5억 ▼ -2,700만
11층 · 2014년 준공
11.28
두산 71.05㎡
재건축연한
3.7억 ▼ -1,000만
5층 · 1992년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

당동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.7% — 주의 필요 매매 30건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 55건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +55.4% — 높은 인상 갱신 14건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 14건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 55건 중
35건 64%
갱신 계약 전체 55건 중
14건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 55건
전세 41건 (75%) 월세·반전세 14건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
80만원
보증금 0.6억
갱신
40만원
보증금 3.1억

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 14건 중 6건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+55.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건
전체의 25%
반전세14건
순월세0건
평균 월세73만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (55.4%) 0점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
베이103동 84.23㎡
신규
전세 2.3억
11층 · 2004년 준공
11.30
용호마을e-편한세상 59.895㎡
신규
전세 3.2억
11층 · 2005년 준공
11.29
용호마을엘지 84.914㎡
갱신·청구권
전세 4.1억
10층 · 2003년 준공
종전 5.3억 → ▼ -1.2억
11.28
덕산103동(902) 59.9931㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.5억
15층 · 2002년 준공
종전 2.4억 → ▲ +1,400만
11.28
덕산106동(903-8) 53.96㎡
갱신·청구권
전세 2.3억
7층 · 2004년 준공
종전 2.7억 → ▼ -4,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.30
삼성마을1단지 36.56㎡
보증 0.5억 / 월 11만
7층 · 2014년 준공
11.29
주공3(886) 84.79㎡
신규
보증 0.5억 / 월 115만
7층 · 1997년 준공
11.29
용호마을e-편한세상 84.969㎡
신규
보증 0.6억 / 월 130만
2층 · 2005년 준공
11.26
신원(836-9) 32.04㎡
신규
보증 0.2억 / 월 50만
1층 · 1987년 준공
11.24
군포당동동도센트리움 53.832㎡
신규
보증 1.3억 / 월 70만
4층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.64 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · -2.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
5.69℃
평균 최고기온
11.91℃
평균 최저기온
0.33℃
극최고기온
25.50℃
극최저기온
-8.60℃
일교차 11.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 61.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.88
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 13.30 8.74 0.0278 0.0097
11.25 21.42 9.50 0.0176 0.0262
11.26 27.21 16.29 0.0121 0.0370
11.27 45.29 28.29 0.0151 0.0307
11.28 28.63 16.50 0.0277 0.0168
11.29 19.50 10.00 0.0199 0.0269
11.30 17.08 5.88 0.0301 0.0151
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.64 / 58.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0234 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0231 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

당동 · 2023-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 군포시 이웃 동네 바로가기

당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.7억 · 전세 중간가 3.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0234 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0231 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +55.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 14건 중 6건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.50mm