경기도 군포시

금정동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
부곡동 5.1억 (1위) 66.1% 4건
도마교동 5.0억 (2위) 59.8% 5건
산본동 5.0억 (3위) 65.4% 58건
당정동 4.1억 (4위) 87.9% 7건
대야미동 3.8억 (5위) 70.0% 4건
당동 3.7억 (6위) 70.7% 30건
금정동 현재 3.0억 (7위) 55.3% 22건
속달동 - (8위) - -
둔대동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 22건
전월 대비 -46%
상승 비율 17%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 3.0억
최저 2억 최고 4.2억
전세가율 55.3%
매매 22건 기반 일반 수준

시장 방향성

17% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 22건
상승 1건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -46%
소형 / 중형 / 대형 19 / 3 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4.2억
3.0억
매매가 밴드 2억 ~ 4.2억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

55.3% 일반적 수준
55.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.3억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
충무주공(872) 44.06㎡
재건축연한
3.1억 ▲ +2,000만
12층 · 1992년 준공
11.30
퇴계주공(351~359동) 42.75㎡
재건축연한
2.7억 ▼ -500만
5층 · 1993년 준공
11.29
율곡 58.65㎡
재건축연한
4.1억 ▼ -1,500만
15층 · 1994년 준공
11.28
율곡 58.65㎡
재건축연한
4.2억 ▲ +1,300만
9층 · 1994년 준공
11.24
퇴계주공(351~359동) 42.75㎡
재건축연한
2.7억 ▼ -500만
7층 · 1993년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

금정동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.3% — 안전 구간 매매 22건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 162건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.6% — 안정적 갱신 42건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 42건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 162건 중
99건 61%
갱신 계약 전체 162건 중
42건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 162건
전세 100건 (62%) 월세·반전세 62건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
139건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
58만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

26.2%
갱신 42건 중 11건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

62건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세62건
순월세0건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.6%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.29
주공(1단지) 51.66㎡
갱신
전세 2.1억
9층 · 1992년 준공
11.29
무궁화(화성) 134.74㎡
신규
전세 4.4억
11층 · 1992년 준공
11.28
화남(6차) 53.31㎡
갱신·청구권
전세 1.6억
2층 · 1985년 준공
종전 1.5억 → ▲ +750만
11.28
주공(1단지) 66.6㎡
신규
전세 2.9억
7층 · 1992년 준공
11.27
충무주공(872) 44.06㎡
신규
전세 1.4억
2층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

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11.29
충무주공(872) 35.28㎡
신규
보증 0.1억 / 월 62만
10층 · 1992년 준공
11.29
충무주공(872) 35.28㎡
신규
보증 0.3억 / 월 55만
7층 · 1992년 준공
11.29
적성 44.28㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
1층 · 1986년 준공
11.28
주공(1단지) 74.91㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 100만
8층 · 1992년 준공
월세 ▲ +20만
11.28
퇴계주공(360~368동) 39.87㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 53만
3층 · 1995년 준공
월세 ▲ +8만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · -2.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
5.69℃
평균 최고기온
11.91℃
평균 최저기온
0.33℃
극최고기온
25.50℃
극최저기온
-8.60℃
일교차 11.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 61.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.71
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 14.48 9.26 0.0264 0.0096
11.25 17.54 10.29 0.0180 0.0159
11.26 23.42 16.88 0.0131 0.0235
11.27 37.13 27.50 0.0168 0.0207
11.28 26.92 18.88 0.0247 0.0125
11.29 15.46 11.75 0.0187 0.0182
11.30 16.83 8.71 0.0262 0.0118
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.19 / 55.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0235 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0174 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

금정동 · 2023-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

금정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 2.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.6%
  • 갱신 42건 중 11건(26.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -46%
  • 상승 비율 17% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.50mm