경기도 군포시

금정동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
당정동 4억 9,500만 (1위) 70.4% 3건
산본동 4억 5,758만 (2위) 64.7% 73건
도마교동 4억 5,500만 (3위) 76.0% 4건
부곡동 4억 4,500만 (4위) - 1건
대야미동 4억 2,933만 (5위) 64.5% 5건
금정동 현재 4억 1,990만 (6위) 63.5% 41건
당동 3억 6,033만 (7위) 71.0% 31건
속달동 - (8위) - -
둔대동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 41건
전월 대비 +24%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 11건
매매 중간가 4억 1,990만
최저 2억 2,000만 최고 8억 1,500만
전세가율 63.5%
매매 41건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 41건
상승 8건 · 하락 11건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +24%
소형 / 중형 / 대형 33 / 5 / 3건

매매 가격

4억 1,990만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,000만 8억 1,500만
4억 1,990만
매매가 밴드 2억 2,000만 ~ 8억 1,500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

63.5%
63.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,218만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
대흥 63.18㎡
재건축연한
2억 8,000만 ▼ -2,000만
6층 · 1990년 준공
직전 3억 (2023.03)
10.31
목화 134.88㎡
재건축연한 신고가
6억 3,000만 ▲ +500만
4층 · 1992년 준공
직전최고 6억 2,500만 (2023.09)
10.30
퇴계주공(351~359동) 42.75㎡
재건축연한
2억 7,500만 ▼ -2,500만
9층 · 1993년 준공
직전 3억 (2023.10)
10.28
율곡 58.46㎡
재건축연한
4억 ▼ -1,300만
14층 · 1994년 준공
직전 4억 1,300만 (2023.10)
10.28
퇴계주공(351~359동) 42.75㎡
재건축연한 신고가
3억 ▲ +2,850만
18층 · 1993년 준공
직전 2억 7,150만 (2023.10)
직전최고 2억 9,000만 (2023.10)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

금정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 41건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 11
    거래 41건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 -0.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 44건 기반
  • 갱신요구권 사용률 23%
    갱신 44건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 184건
신규 계약 114건62%
갱신 계약 44건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 136건 (74%) 월세 48건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
147건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
58만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

22.7%
갱신 44건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

48건
전체의 26%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
기오7 41.22㎡
신규
전세 1억 3,000만
3층 · 1987년 준공
10.31
삼익소월 101.94㎡
갱신
전세 3억 6,750만
6층 · 1993년 준공
10.31
충무주공(872) 42.75㎡
신규
전세 1억 7,500만
15층 · 1992년 준공
10.30
퇴계주공(360~368동) 39.87㎡
전세 1억 8,000만
6층 · 1995년 준공
10.30
율곡 58.65㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,000만
18층 · 1994년 준공
종전 2억 5,000만 → ▼ -1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
다산주공(3단지) 74.16㎡
신규
보증 8,000만 / 월 90만
1층 · 1992년 준공
10.31
삼익소월 129.99㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
3층 · 1993년 준공
10.31
주공(1단지) 41.85㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
8층 · 1992년 준공
10.31
주공(1단지) 41.85㎡
보증 2,000만 / 월 60만
8층 · 1992년 준공
10.31
주공(1단지) 59.97㎡
갱신
보증 1억 6,000만 / 월 30만
15층 · 1992년 준공
보증금 ▲ +250만 / 월세 ▲ +4만

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.15℃
평균 최고기온
21.15℃
평균 최저기온
6.88℃
극최고기온
24.80℃
극최저기온
0.40℃
일교차 14.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.77 m/s
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

41.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 38.42 29.38 0.0315 0.0213
10.26 63.54 51.29 0.0484 0.0163
10.27 39.17 21.57 0.0316 0.0149
10.28 34.75 20.50 0.0232 0.0231
10.29 29.17 18.63 0.0293 0.0184
10.30 43.00 28.71 0.0320 0.0236
10.31 51.50 41.04 0.0314 0.0221
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.19 / 51.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0288 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0176 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

금정동 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.5% · 갱신 증액률 -0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 63.5%

다른 데이터 탐색

금정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.5%
  • 매매 중간가 4억 1,990만 · 전세 중간가 2억 4,218만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0288 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.6%
  • 갱신 44건 중 10건(22.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 41건 — 전월 대비 +24%
  • 상승 비율 42% (상승 8건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 4억 1,990만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm