경기도 군포시

당동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
당정동 5.0억 (1위) 70.4% 3건
산본동 4.6억 (2위) 64.7% 73건
도마교동 4.6억 (3위) 76.0% 4건
부곡동 4.5억 (4위) - 1건
대야미동 4.3억 (5위) 64.5% 5건
금정동 4.2억 (6위) 63.5% 41건
당동 현재 3.6억 (7위) 71.0% 31건
속달동 - (8위) - -
둔대동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 31건
전월 대비 -6%
상승 비율 58%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3.6억
최저 1.6억 최고 6.7억
전세가율 71.0%
매매 31건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

58% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 31건
상승 7건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 17 / 10 / 4건

매매 가격

3.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 6.7억
3.6억
매매가 밴드 1.6억 ~ 6.7억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

71.0% 전세 비중 높음
71.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
주공4(885) 59.99㎡
4.0억 ▲ +2,150만
12층 · 1997년 준공
10.30
건국 45.02㎡
재건축연한
1.7억 ▼ -1,000만
6층 · 1987년 준공
10.30
무지개마을대림 84.87㎡
5억 ▲ +1,000만
15층 · 2003년 준공
10.30
주공4(885) 59.99㎡
3.8억 ▼ -2,800만
19층 · 1997년 준공
10.28
무지개마을대림 84.87㎡
4.9억
15층 · 2003년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

당동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.0% — 주의 필요 매매 31건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 49건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.4% — 안정적 갱신 15건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 15건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 49건 중
28건 57%
갱신 계약 전체 49건 중
15건 31%
전세 · 월세 시장 구조 총 49건
전세 31건 (63%) 월세·반전세 18건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑
신규
70만원
보증금 0.5억
갱신
24만원
보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

26.7%
갱신 15건 중 4건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건
전체의 37%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세18건
순월세0건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.4%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
무지개마을대림 84.87㎡
신규
전세 3.8억
14층 · 2003년 준공
10.30
주공4(885) 59.99㎡
신규
전세 2.7억
7층 · 1997년 준공
10.30
주공2단지(874) 49.59㎡
신규
전세 2.4억
14층 · 1997년 준공
10.30
주공2단지(874) 59.99㎡
신규
전세 2.8억
10층 · 1997년 준공
10.26
영광 41.85㎡
신규
전세 1억
2층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
진우 55.47㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1.1억 / 월 5만
4층 · 1988년 준공
월세 ▲ +5만
10.31
삼성마을1단지 36.56㎡
보증 0.4억 / 월 17만
8층 · 2014년 준공
10.25
삼성마을1단지 36.56㎡
보증 0.5억 / 월 10만
14층 · 2014년 준공
10.23
신원(836-9) 39.24㎡
신규
보증 1.2억 / 월 5만
5층 · 1987년 준공
10.21
주공2단지(874) 49.59㎡
갱신
보증 1.7억 / 월 17만
8층 · 1997년 준공
월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · -2.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.15℃
평균 최고기온
21.15℃
평균 최저기온
6.88℃
극최고기온
24.80℃
극최저기온
0.40℃
일교차 14.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.77 m/s
최대 일강수량 9.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

42.46
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 44.00 31.33 0.0261 0.0305
10.26 68.54 49.71 0.0439 0.0251
10.27 42.30 24.26 0.0333 0.0172
10.28 43.38 25.54 0.0185 0.0318
10.29 34.08 22.50 0.0250 0.0237
10.30 51.46 32.79 0.0259 0.0355
10.31 60.67 42.46 0.0281 0.0307
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.45 / 49.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0267 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0231 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

당동 · 2023-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.6억 · 전세 중간가 3.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0267 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0231 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.4%
  • 갱신 15건 중 4건(26.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 58% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm