경기도 군포시

대야미동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
당정동 4억 9,500만 (1위) 70.4% 3건
산본동 4억 5,758만 (2위) 64.7% 73건
도마교동 4억 5,500만 (3위) 76.0% 4건
부곡동 4억 4,500만 (4위) - 1건
대야미동 현재 4억 2,933만 (5위) 64.5% 5건
금정동 4억 1,990만 (6위) 63.5% 41건
당동 3억 6,033만 (7위) 71.0% 31건
속달동 - (8위) - -
둔대동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 5건
전월 대비 -58%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4억 2,933만
최저 2억 7,500만 최고 5억 5,800만
전세가율 64.5%
매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -58%
소형 / 중형 / 대형 4 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4억 2,933만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7,500만 5억 5,800만
4억 2,933만
매매가 밴드 2억 7,500만 ~ 5억 5,800만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

64.5% 전세 비중 높음
64.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 6,667만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.16
서해그랑블 59.9235㎡
4억 5,000만
6층 · 2021년 준공
10.14
대림e-편한세상 84.927㎡
신고가
5억 5,800만 ▲ +800만
12층 · 2008년 준공
이전 최고가 대비 +800만
10.12
건양1차 59.97㎡
신고가
2억 8,500만 ▲ +1,000만
3층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
10.11
건양1차 59.97㎡
2억 7,500만
4층 · 1997년 준공
10.06
서해그랑블 59.9235㎡
4억 5,000만
6층 · 2021년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

대야미동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.5% — 주의 필요 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -12.4% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
4건 40%
갱신 계약 전체 10건 중
2건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 8건 (80%) 월세·반전세 2건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 5,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-12.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 20%
반전세2건
순월세0건
평균 월세100만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-12.4%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.24
현대아이파크 84.367㎡
신규
전세 3억 4,000만
14층 · 2007년 준공
10.24
대림e-편한세상 84.927㎡
갱신
전세 3억 6,000만
4층 · 2008년 준공
종전 4억 4,000만 → ▼ -8,000만
10.19
현대아이파크 84.805㎡
신규
전세 3억 3,500만
15층 · 2007년 준공
10.19
현대아이파크 84.805㎡
전세 3억 3,500만
15층 · 2007년 준공
10.18
서해그랑블 70.4213㎡
갱신
전세 4억 3,000만
17층 · 2021년 준공
종전 4억 6,000만 → ▼ -3,000만

최근 반전세 계약

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10.05
서해그랑블 70.4213㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
6층 · 2021년 준공
10.04
대림e-편한세상 84.994㎡
보증 1억 / 월 100만
13층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · -2.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.15℃
평균 최고기온
21.15℃
평균 최저기온
6.88℃
극최고기온
24.80℃
극최저기온
0.40℃
일교차 14.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.77 m/s
최대 일강수량 9.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

42.46
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 44.00 31.33 0.0261 0.0305
10.26 68.54 49.71 0.0439 0.0251
10.27 42.30 24.26 0.0333 0.0172
10.28 43.38 25.54 0.0185 0.0318
10.29 34.08 22.50 0.0250 0.0237
10.30 51.46 32.79 0.0259 0.0355
10.31 60.67 42.46 0.0281 0.0307
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.45 / 49.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0267 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0231 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

대야미동 · 2023-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

대야미동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대야미동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 2,933만 · 전세 중간가 3억 6,667만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0267 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0231 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.4%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -58%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4억 2,933만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm