경기도 광주시 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 71.7%입니다. 매매 중간가 3.8억 기준입니다.

경기도 광주시 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 광주시 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.2%이며, 갱신 94건 중 23건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 88건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 3.8억입니다.

경기도 광주시 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.9℃입니다.

경기도

광주시

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광주시 행정동 (26개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6.5억 ↓-6.1%	60%	76만원	4일
매매 중간가 6.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4.0억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	신현동	6.3억 ↑+0.9%	73%	113만원	2일
매매 중간가 6.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 4.4억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 5.77℃ 한파 0일
	태전동	4.3억 ↓-5.4%	68%	88만원	2일
매매 중간가 4.3억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.0억 거래량 76건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	능평동	4.0억	-	30만원	2일
매매 중간가 4.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 5.77℃ 한파 0일
	양벌동	3.9억 ↑+11.3%	75%	75만원	4일
매매 중간가 3.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.4억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	경안동	3.8억 ↓-26.1%	67%	110만원	4일
매매 중간가 3.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.8억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	추자동	3.8억 ↑+4.1%	71%	60만원	2일
매매 중간가 3.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	쌍령동	3.5억 ↑+0.2%	73%	90만원	4일
매매 중간가 3.5억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.5억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	장지동	3.4억 ↓-14.1%	63%	113만원	4일
매매 중간가 3.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	초월읍	3.2억 ↓-8.5%	77%	89만원	4일
매매 중간가 3.2억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.5억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	송정동	3.2억 ↓-4.7%	71%	60만원	4일
매매 중간가 3.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.8억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	고산동	3.1억	-	103만원	2일
매매 중간가 3.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.1억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	매산동	3억	57%	62만원	2일
매매 중간가 3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	탄벌동	2.8억 ↓-38.0%	-	75만원	4일
매매 중간가 2.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.0억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	곤지암읍	2.5억 ↓-6.3%	80%	74만원	4일
매매 중간가 2.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.8억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.20㎍ 평균 기온 6.59℃ 한파 0일
	문형동	2.3억 ↓-25.5%	78%	89만원	2일
매매 중간가 2.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.9억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 5.77℃ 한파 0일
	도척면	2억 ↓-11.1%	-	58만원	4일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.97㎍ 평균 기온 6.47℃ 한파 0일
	회덕동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	목현동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	삼동	-	-	85만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.02㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.89㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	17.5억 (1위)	51.3%	15건
성남시	10.6억 (2위)	54.3%	188건
하남시	8.5억 (3위)	62.3%	107건
광명시	6.6억 (4위)	60.1%	88건
구리시	6.3억 (5위)	61.1%	44건
의왕시	6.1억 (6위)	62.6%	67건
화성시	5.8억 (7위)	61.9%	348건
용인시	5.7억 (8위)	69.0%	423건
안양시	5.7억 (9위)	61.6%	194건
수원시	4.8억 (10위)	63.8%	591건
고양시	4.4억 (11위)	70.3%	413건
부천시	4.4억 (12위)	68.9%	233건
군포시	4.3억 (13위)	65.3%	130건
김포시	4.1억 (14위)	67.5%	417건
남양주시	3.9억 (15위)	70.1%	300건
안산시	3.8억 (16위)	61.7%	179건
광주시 현재	3.8억 (17위)	71.7%	88건
시흥시	3.6억 (18위)	63.8%	266건
양평군	3.4억 (19위)	64.7%	10건
오산시	3.1억 (20위)	72.7%	150건
파주시	3.0억 (21위)	76.0%	222건
의정부시	3.0억 (22위)	70.4%	238건
양주시	2.8억 (23위)	60.1%	165건
평택시	2.7억 (24위)	70.1%	374건
이천시	2.3억 (25위)	79.2%	100건
가평군	1.9억 (26위)	70.9%	22건
여주시	1.9억 (27위)	79.9%	52건
안성시	1.8억 (28위)	77.5%	134건
동두천시	1.7억 (29위)	75.6%	45건
포천시	1.7억 (30위)	70.1%	60건
연천군	1.2억 (31위)	66.7%	10건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 88건

전월 대비 -25%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.8억

최저 1.3억 최고 8.5억

전세가율 71.7%

매매 88건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 88건

상승 12건 · 하락 11건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 17 / 64 / 7건

매매 가격

3.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.3억 8.5억

3.8억

매매가 밴드 1.3억 ~ 8.5억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

71.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.9억

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

광주시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.7% — 주의 필요 매매 88건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 405건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.2% — 안정적 갱신 94건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 94건 중 23건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 405건 중

260건 64%

갱신 계약 전체 405건 중

94건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 405건

전세 274건 (68%) 월세·반전세 131건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

82건

중형 ~85㎡

279건

대형 85㎡↑

44건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

90만원

보증금 0.5억

갱신

40만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

24.5%

갱신 94건 중 23건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

131건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세131건

순월세0건

평균 월세82만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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11.30

태전효성해링턴플레이스 84.9861㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.4억

15층 · 2018년 준공

종전 2.8억 → ▲ +5,650만

11.30

태전효성해링턴플레이스 84.9861㎡

전세 3.4억

15층 · 2018년 준공

11.30

광주역우방아이유쉘2단지 77.8977㎡

신규

전세 3.1억

15층 · 2018년 준공

11.30

더샵오포센트리체 76.99㎡

신규

전세 3.6억

15층 · 2023년 준공

11.30

힐스테이트태전6(1615동~1620동) 72.8889㎡

신규

전세 1.8억

11층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

쌍령현대1차모닝사이드 149.953㎡

신규

보증 1억 / 월 100만

3층 · 2000년 준공

11.30

금호 84.111㎡

신규

보증 0.5억 / 월 100만

9층 · 2002년 준공

11.30

우림(Lumiart) 59.68㎡

신규

보증 0.4억 / 월 80만

5층 · 1998년 준공

11.30

초월역한라비발디 84.8786㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

21층 · 2023년 준공

11.30

금호 84.111㎡

보증 0.5억 / 월 100만

9층 · 2002년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.21 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 0.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 71.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

6.82℃

평균 최고기온

12.04℃

평균 최저기온

2.18℃

극최고기온

28.10℃

극최저기온

-8.30℃

일교차 9.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.50 m/s

최대 일강수량 71.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.49

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	16.99	7.50	0.0277	0.0094
11.25	20.81	10.07	0.0187	0.0184
11.26	32.61	19.92	0.0112	0.0276
11.27	42.93	28.58	0.0102	0.0256
11.28	36.04	18.40	0.0243	0.0149
11.29	20.81	10.53	0.0207	0.0193
11.30	19.15	7.49	0.0271	0.0133

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.21 / 57.58 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0207 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0195 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오산시	3.1억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1.7억	4일	저가 진입
3위	가평군	1.9억	4일	진입장벽 낮음
4위	파주시	3.0억	3일
5위	연천군	1.2억	5일

종합 진단 2023년 11월

광주시 · 2023-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.8억 · 전세 중간가 2.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0207 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0195 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.44 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.2%
갱신 94건 중 23건(24.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건 감지

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 88건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 3.8억

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 71.00mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

광주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문