경기도 광주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6억 4,500만 ↓-6.1%	60%	76만원	4일
매매 중간가 6억 4,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 239만 거래량 19건 월세 평균 월세 76만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	신현동	6억 2,833만 ↑+0.9%	73%	113만원	2일
매매 중간가 6억 2,833만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 4억 4,476만 거래량 19건 월세 평균 월세 113만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 5.77℃ 한파 0일
	태전동	4억 3,129만 ↓-5.4%	68%	88만원	2일
매매 중간가 4억 3,129만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 9,710만 거래량 76건 월세 평균 월세 88만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	능평동	3억 9,500만	-	30만원	2일
매매 중간가 3억 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 9,875만 거래량 3건 월세 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 5.77℃ 한파 0일
	양벌동	3억 8,517만 ↑+11.3%	75%	75만원	4일
매매 중간가 3억 8,517만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 4,028만 거래량 26건 월세 평균 월세 75만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	경안동	3억 8,250만 ↓-26.1%	67%	110만원	4일
매매 중간가 3억 8,250만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 8,250만 거래량 14건 월세 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	추자동	3억 8,000만 ↑+4.1%	71%	60만원	2일
매매 중간가 3억 8,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 5,133만 거래량 6건 월세 평균 월세 60만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	쌍령동	3억 5,163만 ↑+0.2%	73%	90만원	4일
매매 중간가 3억 5,163만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 5,100만 거래량 14건 월세 평균 월세 90만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	장지동	3억 3,500만 ↓-14.1%	63%	113만원	4일
매매 중간가 3억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 4,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 113만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	초월읍	3억 1,950만 ↓-8.5%	77%	89만원	4일
매매 중간가 3억 1,950만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 4,948만 거래량 24건 월세 평균 월세 89만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	송정동	3억 1,500만 ↓-4.7%	71%	60만원	4일
매매 중간가 3억 1,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 7,680만 거래량 10건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	고산동	3억 1,000만	-	103만원	2일
매매 중간가 3억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 857만 거래량 11건 월세 평균 월세 103만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	매산동	3억	57%	62만원	2일
매매 중간가 3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 62만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	탄벌동	2억 8,000만 ↓-38.0%	-	75만원	4일
매매 중간가 2억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,775만 거래량 9건 월세 평균 월세 75만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	곤지암읍	2억 5,100만 ↓-6.3%	80%	74만원	4일
매매 중간가 2억 5,100만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 8,156만 거래량 19건 월세 평균 월세 74만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.20㎍ 평균 기온 6.59℃ 한파 0일
	문형동	2억 3,000만 ↓-25.5%	78%	89만원	2일
매매 중간가 2억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 9,167만 거래량 8건 월세 평균 월세 89만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 5.77℃ 한파 0일
	도척면	2억 ↓-11.1%	-	58만원	4일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.97㎍ 평균 기온 6.47℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	회덕동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	목현동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	삼동	-	-	85만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 3,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.02㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.89㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	17억 5,156만 (1위)	51.3%	15건
성남시	10억 6,461만 (2위)	54.3%	188건
하남시	8억 4,675만 (3위)	62.3%	107건
광명시	6억 6,016만 (4위)	60.2%	89건
구리시	6억 2,634만 (5위)	61.1%	44건
의왕시	6억 1,071만 (6위)	62.6%	67건
화성시	5억 7,598만 (7위)	61.9%	348건
용인시	5억 7,104만 (8위)	69.0%	423건
안양시	5억 7,030만 (9위)	61.6%	194건
수원시	4억 8,188만 (10위)	63.8%	591건
고양시	4억 4,273만 (11위)	70.3%	414건
부천시	4억 4,120만 (12위)	68.9%	233건
군포시	4억 2,831만 (13위)	65.3%	130건
김포시	4억 1,277만 (14위)	67.5%	417건
남양주시	3억 9,118만 (15위)	70.1%	300건
안산시	3억 8,356만 (16위)	61.7%	179건
광주시 현재	3억 8,249만 (17위)	71.7%	88건
시흥시	3억 6,487만 (18위)	63.8%	266건
양평군	3억 3,794만 (19위)	64.7%	10건
오산시	3억 724만 (20위)	72.7%	150건
파주시	3억 493만 (21위)	76.0%	222건
의정부시	2억 9,952만 (22위)	70.4%	238건
양주시	2억 7,577만 (23위)	60.1%	165건
평택시	2억 6,743만 (24위)	70.1%	374건
이천시	2억 2,573만 (25위)	79.2%	100건
가평군	1억 9,344만 (26위)	70.9%	22건
여주시	1억 9,068만 (27위)	79.9%	52건
안성시	1억 7,946만 (28위)	77.5%	134건
동두천시	1억 6,885만 (29위)	75.6%	45건
포천시	1억 6,559만 (30위)	70.1%	60건
연천군	1억 2,156만 (31위)	66.7%	10건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 88건

전월 대비 -25%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 10건

매매 중간가 3억 8,249만

최저 1억 3,000만 최고 8억 5,000만

전세가율 71.7%

매매 88건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 88건

상승 13건 · 하락 10건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 17 / 64 / 7건

매매 가격

3억 8,249만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,000만 8억 5,000만

3억 8,249만

매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 8억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

71.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,195만

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

광주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 88건 기반
최근 거래 방향 상승 13 / 하락 10

거래 88건 중 직전 거래와 비교 가능 23건
갱신 증액률 -0.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 94건 기반
갱신요구권 사용률 24%

갱신 94건 중 23건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 405건

신규 계약 260건64%

갱신 계약 94건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 274건 (68%) 월세 131건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

82건

중형 ~85㎡

279건

대형 85㎡↑

44건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

90만원

보증금 5,000만

갱신

40만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

24.5%

갱신 94건 중 23건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

월세 현황

131건

전체의 32%

평균 월세82만원

최근 전세 계약

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11.30

태전효성해링턴플레이스 84.9861㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 4,000만

15층 · 2018년 준공

종전 2억 8,350만 → ▲ +5,650만

11.30

태전효성해링턴플레이스 84.9861㎡

전세 3억 4,000만

15층 · 2018년 준공

11.30

광주역우방아이유쉘2단지 77.8977㎡

신규

전세 3억 1,000만

15층 · 2018년 준공

11.30

더샵오포센트리체 76.99㎡

신규

전세 3억 6,000만

15층 · 2023년 준공

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힐스테이트태전6(1615동~1620동) 72.8889㎡

신규

전세 1억 8,000만

11층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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쌍령현대1차모닝사이드 149.953㎡

신규

보증 1억 / 월 100만

3층 · 2000년 준공

11.30

금호 84.111㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

9층 · 2002년 준공

11.30

우림(Lumiart) 59.68㎡

신규

보증 4,000만 / 월 80만

5층 · 1998년 준공

11.30

초월역한라비발디 84.8786㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

21층 · 2023년 준공

11.30

금호 84.111㎡

보증 5,000만 / 월 100만

9층 · 2002년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.21 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 71.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.82℃

평균 최고기온

12.04℃

평균 최저기온

2.18℃

극최고기온

28.10℃

극최저기온

-8.30℃

일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.50 m/s

최대 일강수량 71.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.49

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	16.99	7.50	0.0277	0.0094
11.25	20.81	10.07	0.0187	0.0184
11.26	32.61	19.92	0.0112	0.0276
11.27	42.93	28.58	0.0102	0.0256
11.28	36.04	18.40	0.0243	0.0149
11.29	20.81	10.53	0.0207	0.0193
11.30	19.15	7.49	0.0271	0.0133

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.21 / 57.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0207 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0195 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오산시	3억 724만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1억 6,885만	4일	저가 진입
3위	가평군	1억 9,344만	4일	진입장벽 낮음
4위	파주시	3억 493만	3일
5위	연천군	1억 2,156만	5일

종합 진단 2023년 11월

광주시 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.7% · 갱신 증액률 -0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 71.7%

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.7%
매매 중간가 3억 8,249만 · 전세 중간가 2억 9,195만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0207 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0195 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.44 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.4%
갱신 94건 중 23건(24.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 88건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 57% (상승 13건 / 하락 10건)
매매 중간가 3억 8,249만

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 71.00mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

광주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문