경기도 광주시

쌍령동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

광주시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
역동 6억 4,500만 (1위) 60.4% 3건
신현동 6억 2,833만 (2위) 73.1% 4건
태전동 4억 3,129만 (3위) 68.2% 23건
능평동 3억 9,500만 (4위) - 1건
양벌동 3억 8,517만 (5위) 75.1% 7건
경안동 3억 8,250만 (6위) 66.7% 3건
추자동 3억 8,000만 (7위) 71.1% 2건
쌍령동 현재 3억 5,163만 (8위) 73.4% 14건
장지동 3억 3,500만 (9위) 62.7% 1건
초월읍 3억 1,950만 (10위) 77.3% 14건
송정동 3억 1,500만 (11위) 71.4% 2건
고산동 3억 1,000만 (12위) - 1건
매산동 3억 (13위) 56.7% 1건
탄벌동 2억 8,000만 (14위) - 1건
곤지암읍 2억 5,100만 (15위) 80.1% 9건
문형동 2억 3,000만 (16위) 78.3% 1건
도척면 2억 (17위) - 1건
목동 - (18위) - -
남한산성면 - (19위) - -
남종면 - (20위) - -
중대동 - (21위) - -
직동 - (22위) - -
회덕동 - (23위) - -
목현동 - (24위) - -
삼동 - (25위) - -
퇴촌면 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 14건
전월 대비 +133%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건
매매 중간가 3억 5,163만
최저 2억 7,000만 최고 4억 7,000만
전세가율 73.4%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 3건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +133%
소형 / 중형 / 대형 0 / 11 / 3건

매매 가격

3억 5,163만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7,000만 4억 7,000만
3억 5,163만
매매가 밴드 2억 7,000만 ~ 4억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

73.4%
73.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,100만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
광주센트럴푸르지오 62.9836㎡
4억 2,300만 ▲ +3,500만
12층 · 2018년 준공
직전 3억 8,800만 (2023.11)
11.28
광주센트럴푸르지오 74.9943㎡
4억 5,000만
10층 · 2018년 준공
직전 4억 5,000만 (2023.10)
11.22
서희스타힐스 84.99㎡
신고가
3억 6,500만 ▲ +1,200만
15층 · 2013년 준공
직전 3억 5,300만 (2023.11)
직전최고 3억 6,000만 (2023.09)
11.22
현대모닝사이드2 84.9014㎡
3억 3,000만 ▲ +4,000만
12층 · 2003년 준공
직전 2억 9,000만 (2023.11)
11.21
광주센트럴푸르지오 62.9836㎡
3억 8,800만 ▼ -2,200만
2층 · 2018년 준공
직전 4억 1,000만 (2023.11)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

쌍령동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 -10.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 18건
신규 계약 13건72%
갱신 계약 3건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 14건 (78%) 월세 4건 (22%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
90만원
보증금 1억
갱신
85만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건
전체의 22%
평균 월세91만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.28
서희스타힐스 84.99㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 7,000만
2층 · 2013년 준공
종전 2억 4,000만 → ▲ +3,000만
11.24
쌍령현대1차모닝사이드 104.683㎡
신규
전세 2억 3,000만
10층 · 2000년 준공
11.24
동성2 84.527㎡
신규
전세 2억 3,000만
13층 · 2002년 준공
11.18
광주센트럴푸르지오 84.9119㎡
신규
전세 3억 3,000만
16층 · 2018년 준공
11.14
쌍령현대1차모닝사이드 104.683㎡
전세 2억 4,000만
4층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
쌍령현대1차모닝사이드 149.953㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
3층 · 2000년 준공
11.11
광주센트럴푸르지오 84.9119㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 90만
17층 · 2018년 준공
11.04
쌍령현대1차모닝사이드 104.683㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
6층 · 2000년 준공
11.03
광주역대광로제비앙 64.9391㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 85만
8층 · 2017년 준공
월세 ▲ +5만

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.17 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.98℃
평균 최고기온
11.44℃
평균 최저기온
1.00℃
극최고기온
26.00℃
극최저기온
-8.30℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.51 m/s
최대 일강수량 59.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 19.13 7.38 0.0296 0.0110
11.25 22.88 10.46 0.0181 0.0230
11.26 35.96 21.38 0.0101 0.0331
11.27 45.83 30.42 0.0087 0.0284
11.28 39.00 18.83 0.0255 0.0182
11.29 23.17 10.42 0.0212 0.0223
11.30 21.67 7.71 0.0268 0.0175
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.17 / 50.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0212 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0230 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

쌍령동 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.2㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.4% · 갱신 증액률 -10.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 73.4%

다른 데이터 탐색

쌍령동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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쌍령동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.4%
  • 매매 중간가 3억 5,163만 · 전세 중간가 2억 5,100만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0212 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0230 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.8%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +133%
  • 상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 3억 5,163만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm