경기도 오산시

오산동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

오산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내삼미동 5억 1,250만 (1위) 66.0% 10건
외삼미동 5억 (2위) 65.5% 12건
금암동 4억 2,200만 (3위) 72.0% 12건
수청동 3억 6,908만 (4위) 79.0% 11건
세교동 3억 6,350만 (5위) 70.9% 4건
부산동 3억 6,317만 (6위) 67.4% 39건
오산동 현재 3억 4,917만 (7위) 66.4% 8건
고현동 3억 3,750만 (8위) 84.4% 2건
양산동 3억 3,350만 (9위) 74.7% 5건
지곶동 3억 1,000만 (10위) 70.1% 10건
가수동 2억 7,500만 (11위) 67.3% 4건
갈곶동 2억 6,139만 (12위) 79.1% 19건
은계동 2억 5,950만 (13위) - 3건
원동 2억 5,363만 (14위) 79.4% 44건
궐동 2억 5,220만 (15위) 63.1% 23건
청호동 2억 1,750만 (16위) 68.1% 7건
서동 1억 7,425만 (17위) 83.7% 5건
누읍동 1억 5,138만 (18위) 81.9% 3건
가장동 - (19위) - -
탑동 - (20위) - -
청학동 - (21위) - -
두곡동 - (22위) - -
벌음동 - (23위) - -
서랑동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 8건
전월 대비 -27%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 3억 4,917만
최저 3억 최고 3억 9,000만
전세가율 66.4%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 0 / 7 / 1건

매매 가격

3억 4,917만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 3억 9,000만
3억 4,917만
매매가 밴드 3억 ~ 3억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

66.4%
66.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 875만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.27
주공2단지 84.34㎡
3억 4,500만 ▼ -500만
9층 · 2000년 준공
직전 3억 5,000만 (2023.10)
10.27
주공2단지 84.34㎡
3억 5,000만
13층 · 2000년 준공
직전 3억 5,000만 (2023.10)
10.23
대동 99.79㎡
3억 9,000만
11층 · 2000년 준공
직전 3억 9,000만 (2023.08)
10.21
주공2단지 84.34㎡
3억 5,000만 ▲ +5,000만
15층 · 2000년 준공
직전 3억 (2023.10)
10.21
주공2단지 84.34㎡
3억 2,000만 ▲ +2,000만
11층 · 2000년 준공
직전 3억 (2023.10)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

오산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -9.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 7건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 19건
신규 계약 11건58%
갱신 계약 7건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (63%) 월세 7건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 7건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 37%
평균 월세67만원

최근 전세 계약

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10.27
주공4 84.34㎡
신규
전세 2억 4,000만
1층 · 2000년 준공
10.26
주공2단지 84.34㎡
갱신
전세 2억 5,000만
3층 · 2000년 준공
종전 3억 5,000만 → ▼ -1억
10.24
대동다숲 58.165㎡
갱신
전세 1억 5,000만
3층 · 2006년 준공
10.20
주공4 84.34㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,000만
7층 · 2000년 준공
종전 3억 2,000만 → ▼ -6,000만
10.13
대동 99.79㎡
갱신
전세 2억 1,000만
15층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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10.25
오산렉스빌 23.14㎡
신규
보증 500만 / 월 47만
3층 · 2013년 준공
10.21
오산렉스빌 23.14㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
6층 · 2013년 준공
10.16
헬리오스빌 18.5㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
5층 · 2013년 준공
10.16
금성A 58.77㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
3층 · 1986년 준공
10.13
현대 99.9564㎡
신규
보증 2,000만 / 월 130만
18층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.28℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.28℃
평균 최고기온
21.42℃
평균 최저기온
8.42℃
극최고기온
25.20℃
극최저기온
1.90℃
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.73 m/s
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

48.26
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 39.92 35.77 0.0219 0.0341
10.26 52.67 46.44 0.0440 0.0243
10.27 39.92 21.57 0.0305 0.0221
10.28 41.42 26.88 0.0217 0.0290
10.29 34.58 23.71 0.0250 0.0255
10.30 45.54 31.13 0.0274 0.0375
10.31 53.96 48.26 0.0258 0.0311
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.68 / 48.26 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0253 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0243 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

오산동 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.4% · 갱신 증액률 -9.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 66.4%

다른 데이터 탐색

오산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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오산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.4%
  • 매매 중간가 3억 4,917만 · 전세 중간가 2억 875만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0253 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0243 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.2%
  • 갱신 7건 중 3건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 3억 4,917만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm