경기도

포천시

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
포천시 동네별 라벨 2023년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
포천시 행정동 (18개) 2023년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
어룡동 3억 1,480만 ↑+23.5% 58% 80만원 2일
매매
중간가 3억 1,480만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 80만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.20㎍
평균 기온 13.11℃
한파 0일
군내면 2억 2,300만 ↓-16.1% 67% 54만원 2일
매매
중간가 2억 2,300만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 6,564만
거래량 20건
월세
평균 월세 54만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.57㎍
평균 기온 13.11℃
한파 0일
소흘읍 2억 825만 ↑+6.7% 77% 47만원 2일
매매
중간가 2억 825만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 3,800만
거래량 41건
월세
평균 월세 47만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 12.63℃
한파 0일
선단동 1억 9,300만 - - 2일
매매
중간가 1억 9,300만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.20㎍
평균 기온 13.11℃
한파 0일
신읍동 1억 4,422만 ↓-11.3% 73% 63만원 2일
매매
중간가 1억 4,422만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 2,275만
거래량 6건
월세
평균 월세 63만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.20㎍
평균 기온 13.11℃
한파 0일
신북면 1억 760만 ↑+63.8% 87% 40만원 2일
매매
중간가 1억 760만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 6,417만
거래량 8건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.72㎍
평균 기온 12.60℃
한파 0일
영북면 3,200만 - - 1일
매매
중간가 3,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.38㎍
평균 기온 11.94℃
한파 0일
이동면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.43㎍
평균 기온 10.33℃
한파 0일
내촌면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.57㎍
평균 기온 12.13℃
한파 0일
가산면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.20㎍
평균 기온 13.11℃
한파 0일
일동면 - - 50만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.94㎍
평균 기온 11.83℃
한파 0일
설운동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.20㎍
평균 기온 13.11℃
한파 0일
창수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.09㎍
평균 기온 12.22℃
한파 0일
화현면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.94㎍
평균 기온 11.72℃
한파 0일
자작동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.20㎍
평균 기온 13.11℃
한파 0일
동교동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.20㎍
평균 기온 13.11℃
한파 0일
관인면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.38㎍
평균 기온 11.94℃
한파 0일
영중면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 12.15℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 16억 1,100만 (1위) 48.1% 20건
성남시 10억 3,736만 (2위) 52.4% 223건
하남시 8억 4,247만 (3위) 61.8% 125건
광명시 6억 6,403만 (4위) 56.5% 117건
구리시 6억 1,107만 (5위) 55.7% 57건
용인시 5억 9,149만 (6위) 66.4% 538건
화성시 5억 4,690만 (7위) 62.4% 393건
안양시 5억 4,655만 (8위) 62.0% 298건
의왕시 5억 4,655만 (9위) 62.1% 123건
수원시 5억 476만 (10위) 62.7% 681건
고양시 4억 5,942만 (11위) 68.7% 599건
남양주시 4억 3,348만 (12위) 68.2% 325건
부천시 4억 2,825만 (13위) 67.5% 321건
군포시 4억 2,764만 (14위) 66.3% 158건
김포시 4억 2,398만 (15위) 68.2% 368건
광주시 4억 1,318만 (16위) 69.0% 118건
안산시 4억 318만 (17위) 60.4% 262건
시흥시 3억 6,220만 (18위) 66.5% 340건
파주시 3억 2,199만 (19위) 72.1% 257건
의정부시 3억 1,356만 (20위) 68.4% 275건
오산시 3억 126만 (21위) 74.5% 221건
양평군 2억 9,349만 (22위) 66.0% 31건
양주시 2억 7,038만 (23위) 61.8% 220건
평택시 2억 7,013만 (24위) 69.4% 459건
이천시 2억 5,964만 (25위) 80.2% 110건
여주시 1억 9,558만 (26위) 79.7% 68건
가평군 1억 8,848만 (27위) 75.4% 23건
동두천시 1억 8,596만 (28위) 74.5% 70건
안성시 1억 8,525만 (29위) 77.7% 152건
포천시 현재 1억 6,911만 (30위) 75.2% 56건
연천군 1억 3,641만 (31위) 48.6% 15건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 56건
전월 대비 -2%
상승 비율 36%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 9건
매매 중간가 1억 6,911만
최저 3,200만 최고 3억 7,700만
전세가율 75.2%
매매 56건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

36% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 56건
상승 5건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 31 / 22 / 3건

매매 가격

1억 6,911만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,200만 3억 7,700만
1억 6,911만
매매가 밴드 3,200만 ~ 3억 7,700만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

75.2%
75.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,002만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
세창선단마을 81.43㎡
1억 8,800만 ▼ -1,000만
3층 · 2001년 준공
직전 1억 9,800만 (2023.10)
10.31
모아엘가리더스파크 84.8826㎡
3억 3,000만
7층 · 2023년 준공
10.31
모아엘가리더스파크 59.2071㎡
2억 5,500만 ▲ +5,000만
4층 · 2023년 준공
직전 2억 500만 (2023.09)
10.31
모아엘가리더스파크 75.7682㎡
신고가
3억 1,480만 ▲ +1,480만
7층 · 2023년 준공
직전최고 3억 (2023.06)
10.31
태봉마을 59.06㎡
1억 7,800만 ▼ -1,500만
9층 · 2005년 준공
직전 1억 9,300만 (2023.10)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

포천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 56건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 9
    거래 56건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 -2.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 71%
    갱신 7건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 114건
신규 계약 82건72%
갱신 계약 7건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 77건 (68%) 월세 37건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
71건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
55만원
보증금 1,500만
갱신
50만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

71.4%
갱신 7건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

37건
전체의 32%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
원일산호 59.4㎡
신규
전세 1억 1,900만
7층 · 1993년 준공
10.31
후레쉬빌 53.008㎡
전세 5,000만
9층 · 2003년 준공
10.31
원일산호 59.4㎡
전세 1억 1,900만
7층 · 1993년 준공
10.31
영화 122.16㎡
전세 2억 4,000만
14층 · 2005년 준공
10.31
전원우정아파트 84.972㎡
신규
전세 1억 5,000만
9층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
상운 50.16㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
8층 · 1997년 준공
10.31
석향마을대방노블랜드 84.96㎡
신규
보증 3,000만 / 월 75만
22층 · 2005년 준공
10.30
포천아이파크 59.9794㎡
신규
보증 500만 / 월 80만
8층 · 2017년 준공
10.30
한국개나리 59.31㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
13층 · 1994년 준공
10.28
상운 59.37㎡
신규
보증 1,500만 / 월 35만
3층 · 1997년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.77 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 27일
한파 일수 · 겨울 평균 -3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
11.95℃
평균 최고기온
19.63℃
평균 최저기온
6.18℃
극최고기온
25.00℃
극최저기온
-1.70℃
일교차 13.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 49.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.74
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 37.37 23.23 0.0246 0.0149
10.26 50.05 33.39 0.0263 0.0160
10.27 18.92 10.36 0.0260 0.0097
10.28 32.58 15.14 0.0203 0.0110
10.29 26.98 14.28 0.0239 0.0094
10.30 38.38 21.60 0.0272 0.0146
10.31 49.47 29.74 0.0315 0.0148
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.77 / 51.23 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0240 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0096 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

포천시 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.2% · 갱신 증액률 -2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 36% · 전세가율 75.2%

다른 데이터 탐색

포천시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.2%
  • 매매 중간가 1억 6,911만 · 전세 중간가 1억 3,002만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0240 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.3%
  • 갱신 7건 중 5건(71.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 56건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 36% (상승 5건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 1억 6,911만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.50mm