경기도 포천시 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 75.2%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

경기도 포천시 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 12.8㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 포천시 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.3%이며, 갱신 7건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 포천시 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 56건이며 상승 비율은 36%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

경기도 포천시 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.5℃입니다.

경기도

포천시

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

포천시 행정동 (18개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	어룡동	3.1억 ↑+23.5%	58%	80만원	2일
매매 중간가 3.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	군내면	2.2억 ↓-16.1%	67%	54만원	2일
매매 중간가 2.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.7억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.57㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	소흘읍	2.1억 ↑+6.7%	77%	47만원	2일
매매 중간가 2.1억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.4억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	선단동	1.9억	-	-	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	신읍동	1.4억 ↓-11.3%	73%	63만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	신북면	1.1억 ↑+63.8%	87%	40만원	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 0.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	영북면	0.3억	-	-	1일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 11.94℃ 한파 0일
	내촌면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.57㎍ 평균 기온 12.13℃ 한파 0일
	가산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	일동면	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.94㎍ 평균 기온 11.83℃ 한파 0일
	이동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.43㎍ 평균 기온 10.33℃ 한파 0일
	설운동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	창수면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.09㎍ 평균 기온 12.22℃ 한파 0일
	화현면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.94㎍ 평균 기온 11.72℃ 한파 0일
	자작동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	동교동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	관인면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 11.94℃ 한파 0일
	영중면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 12.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16.1억 (1위)	48.1%	20건
성남시	10.4억 (2위)	52.4%	221건
하남시	8.4억 (3위)	61.8%	125건
광명시	6.6억 (4위)	56.5%	117건
구리시	6.1억 (5위)	55.7%	57건
용인시	5.9억 (6위)	66.4%	538건
화성시	5.5억 (7위)	62.4%	393건
의왕시	5.5억 (8위)	62.1%	123건
안양시	5.5억 (9위)	62.0%	298건
수원시	5.0억 (10위)	62.7%	681건
고양시	4.6억 (11위)	68.7%	599건
남양주시	4.3억 (12위)	68.2%	324건
부천시	4.3억 (13위)	67.5%	321건
군포시	4.3억 (14위)	66.3%	158건
김포시	4.2억 (15위)	68.2%	368건
광주시	4.1억 (16위)	69.0%	118건
안산시	4.0억 (17위)	60.4%	262건
시흥시	3.6억 (18위)	66.5%	340건
파주시	3.2억 (19위)	72.1%	257건
의정부시	3.1억 (20위)	68.4%	275건
오산시	3.0억 (21위)	74.5%	221건
양평군	2.9억 (22위)	66.0%	31건
양주시	2.7억 (23위)	61.8%	220건
평택시	2.7억 (24위)	69.4%	459건
이천시	2.6억 (25위)	80.2%	110건
여주시	2.0억 (26위)	79.7%	68건
가평군	1.9억 (27위)	75.4%	23건
동두천시	1.9억 (28위)	74.6%	70건
안성시	1.9억 (29위)	77.7%	152건
포천시 현재	1.7억 (30위)	75.2%	56건
연천군	1.4억 (31위)	48.6%	15건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 56건

전월 대비 -2%

상승 비율 36%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.7억

최저 0.3억 최고 3.8억

전세가율 75.2%

매매 56건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 56건

상승 5건 · 하락 9건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 31 / 22 / 3건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 3.8억

1.7억

매매가 밴드 0.3억 ~ 3.8억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

75.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

포천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.2% — 깡통전세 위험 매매 56건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 114건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.3% — 안정적 갱신 7건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 71% — 집주인 인상 빈번 갱신 7건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 114건 중

82건 72%

갱신 계약 전체 114건 중

7건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 114건

전세 77건 (68%) 월세·반전세 37건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

71건

중형 ~85㎡

40건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

50만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

71.4%

갱신 7건 중 5건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

37건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세36건

순월세1건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.3%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

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10.31

원일산호 59.4㎡

신규

전세 1.2억

7층 · 1993년 준공

10.31

후레쉬빌 53.008㎡

전세 0.5억

9층 · 2003년 준공

10.31

원일산호 59.4㎡

전세 1.2억

7층 · 1993년 준공

10.31

영화 122.16㎡

전세 2.4억

14층 · 2005년 준공

10.31

전원우정아파트 84.972㎡

신규

전세 1.5억

9층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

상운 50.16㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

8층 · 1997년 준공

10.31

석향마을대방노블랜드 84.96㎡

신규

보증 0.3억 / 월 75만

22층 · 2005년 준공

10.30

포천아이파크 59.9794㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

8층 · 2017년 준공

10.30

한국개나리 59.31㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

13층 · 1994년 준공

10.28

상운 59.37㎡

신규

보증 0.2억 / 월 35만

3층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.27

포천용정대광로제비앙 59.884㎡

신규

월 65만

4층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.95℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.77 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 27일 · -3.4°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 49.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

11.95℃

평균 최고기온

19.63℃

평균 최저기온

6.18℃

극최고기온

25.00℃

극최저기온

-1.70℃

일교차 13.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.37 m/s

최대 일강수량 49.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.74

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	37.37	23.23	0.0246	0.0149
10.26	50.05	33.39	0.0263	0.0160
10.27	18.92	10.36	0.0260	0.0097
10.28	32.58	15.14	0.0203	0.0110
10.29	26.98	14.28	0.0239	0.0094
10.30	38.38	21.60	0.0272	0.0146
10.31	49.47	29.74	0.0315	0.0148

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.77 / 51.23 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0240 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0096 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.4억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1.7억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	동두천시	1.9억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	2일	환경 양호
5위	양주시	2.7억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 10월

포천시 · 2023-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

포천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문

포천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

포천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0240 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.32 ppm

포천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.3%
갱신 7건 중 5건(71.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

포천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 56건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 36% — 매수자 우위
매매 중간가 1.7억

포천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 49.50mm

포천시

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부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

포천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

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거주 환경 2023년 10월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

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