경기도

의왕시

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
의왕시 동네별 라벨 2023년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
의왕시 행정동 (11개) 2023년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
학의동 8억 7,500만 ↑+15.5% 61% 170만원 0일
매매
중간가 8억 7,500만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 4억 9,357만
거래량 16건
월세
평균 월세 170만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.14㎍
평균 기온 13.98℃
한파 0일
포일동 7억 5,971만 ↓-4.1% 54% 66만원 0일
매매
중간가 7억 5,971만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 4억 3,197만
거래량 73건
월세
평균 월세 66만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.78㎍
평균 기온 13.98℃
한파 0일
내손동 7억 80만 ↑+1.7% 66% 101만원 2일
매매
중간가 7억 80만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 4억 6,424만
거래량 60건
월세
평균 월세 101만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.68㎍
평균 기온 13.98℃
한파 0일
오전동 4억 6,643만 ↓-3.7% 64% 83만원 2일
매매
중간가 4억 6,643만
거래량 50건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 9,043만
거래량 143건
월세
평균 월세 83만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.68㎍
평균 기온 13.15℃
한파 0일
왕곡동 4억 5,820만 ↑+45.5% 65% 68만원 0일
매매
중간가 4억 5,820만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 9,000만
거래량 20건
월세
평균 월세 68만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.59㎍
평균 기온 13.98℃
한파 0일
삼동 3억 8,633만 ↓-24.2% 59% 54만원 0일
매매
중간가 3억 8,633만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 2억 977만
거래량 47건
월세
평균 월세 54만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.56㎍
평균 기온 13.15℃
한파 0일
월암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.56㎍
평균 기온 13.15℃
한파 0일
이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.59㎍
평균 기온 13.15℃
한파 0일
청계동 - - 94만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 4,500만
거래량 6건
월세
평균 월세 94만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.78㎍
평균 기온 13.98℃
한파 0일
초평동 - - 20만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.56㎍
평균 기온 13.15℃
한파 0일
고천동 - - 20만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 20만원
거래량 129건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.59㎍
평균 기온 13.15℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 16억 1,100만 (1위) 48.1% 20건
성남시 10억 3,736만 (2위) 52.4% 223건
하남시 8억 4,247만 (3위) 61.8% 125건
광명시 6억 6,403만 (4위) 56.5% 117건
구리시 6억 1,107만 (5위) 55.7% 57건
용인시 5억 9,149만 (6위) 66.4% 538건
화성시 5억 4,690만 (7위) 62.4% 393건
안양시 5억 4,655만 (8위) 62.0% 298건
의왕시 현재 5억 4,655만 (9위) 62.1% 123건
수원시 5억 476만 (10위) 62.7% 681건
고양시 4억 5,942만 (11위) 68.7% 599건
남양주시 4억 3,348만 (12위) 68.2% 325건
부천시 4억 2,825만 (13위) 67.5% 321건
군포시 4억 2,764만 (14위) 66.3% 158건
김포시 4억 2,398만 (15위) 68.2% 368건
광주시 4억 1,318만 (16위) 69.0% 118건
안산시 4억 318만 (17위) 60.4% 262건
시흥시 3억 6,220만 (18위) 66.5% 340건
파주시 3억 2,199만 (19위) 72.1% 257건
의정부시 3억 1,356만 (20위) 68.4% 275건
오산시 3억 126만 (21위) 74.5% 221건
양평군 2억 9,349만 (22위) 66.0% 31건
양주시 2억 7,038만 (23위) 61.8% 220건
평택시 2억 7,013만 (24위) 69.4% 459건
이천시 2억 5,964만 (25위) 80.2% 110건
여주시 1억 9,558만 (26위) 79.7% 68건
가평군 1억 8,848만 (27위) 75.4% 23건
동두천시 1억 8,596만 (28위) 74.5% 70건
안성시 1억 8,525만 (29위) 77.7% 152건
포천시 1억 6,911만 (30위) 75.2% 56건
연천군 1억 3,641만 (31위) 48.6% 15건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 123건
전월 대비 +46%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 24건
매매 중간가 5억 4,655만
최저 2억 300만 최고 14억
전세가율 62.1%
매매 123건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 123건
상승 18건 · 하락 24건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +46%
소형 / 중형 / 대형 52 / 61 / 10건

매매 가격

5억 4,655만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 300만 14억
5억 4,655만
매매가 밴드 2억 300만 ~ 14억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

62.1%
62.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,174만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
성원1차이화 59.83㎡
4억 1,000만
6층 · 2000년 준공
직전 4억 1,000만 (2023.10)
10.30
대명솔채 64.571㎡
4억 5,000만 ▼ -2,400만
7층 · 2009년 준공
직전 4억 7,400만 (2023.10)
10.30
의왕더샵캐슬 113.001㎡
신고가
10억 2,000만 ▲ +3,000만
14층 · 2021년 준공
직전최고 9억 9,000만 (2023.09)
10.30
민들레베스파트 84.876㎡
4억 6,251만 ▼ -6,749만
19층 · 2000년 준공
직전 5억 3,000만 (2023.07)
10.30
한진해모로 59.865㎡
4억 6,000만 ▼ -2,500만
5층 · 2004년 준공
직전 4억 8,500만 (2023.10)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

의왕시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 123건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 18 / 하락 24
    거래 123건 중 직전 거래와 비교 가능 45건
  • 갱신 증액률 -3.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 158건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 158건 중 27건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 612건
신규 계약 335건55%
갱신 계약 158건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 365건 (60%) 월세 247건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
324건
중형 ~85㎡
240건
대형 85㎡↑
48건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배
신규
70만원
보증금 7,680만
갱신
21만원
보증금 1억 8,260만

갱신요구권 사용률

17.1%
갱신 158건 중 27건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

247건
전체의 40%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
인덕원숲속마을3단지 74.84㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 3,000만
9층 · 2011년 준공
종전 3억 9,900만 → ▲ +3,100만
10.31
인덕원 센트럴 자이 2단지 59.951㎡
신규
전세 4억 5,000만
11층 · 2009년 준공
10.31
백운밸리레이크포레2단지 59.995㎡
전세 4억
14층 · 2020년 준공
10.31
백운밸리레이크포레2단지 59.995㎡
신규
전세 4억
14층 · 2020년 준공
10.31
인덕원숲속마을4단지 84.89㎡
신규
전세 4억 6,000만
5층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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10.31
e편한세상고천파크루체 59.96㎡
갱신
보증 2,200만 / 월 90만
16층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -1억 1,800만 / 월세 ▲ +34만
10.31
인덕원푸르지오엘센트로 84.9858㎡
갱신 상한초과인상
보증 5억 / 월 50만
6층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +1억 3,250만 / 월세 ▲ +3만
10.31
포일숲속마을2단지 36.93㎡
신규
보증 4,407만 / 월 13만
3층 · 2013년 준공
10.31
엘리프의왕역 55.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 6,980만 / 월 20만
13층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +4,900만 / 월세 ▼ -28만
10.31
인덕원 센트럴 자이 2단지 59.84㎡
신규
보증 2억 / 월 90만
7층 · 2009년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.75 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.56℃
평균 최고기온
21.10℃
평균 최저기온
7.59℃
극최고기온
24.80℃
극최저기온
0.40℃
일교차 13.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.81 m/s
최대 일강수량 10.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

31.86
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 32.78 19.37 0.0237 0.0293
10.26 52.90 32.06 0.0421 0.0233
10.27 34.04 15.39 0.0278 0.0220
10.28 35.76 18.14 0.0182 0.0297
10.29 29.03 17.07 0.0250 0.0226
10.30 42.68 24.82 0.0243 0.0347
10.31 50.17 31.86 0.0273 0.0296
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.75 / 56.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0243 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0227 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

의왕시 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 62.1% · 갱신 증액률 -3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 62.1%

다른 데이터 탐색

의왕시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.1%
  • 매매 중간가 5억 4,655만 · 전세 중간가 3억 5,174만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0243 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0227 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.0%
  • 갱신 158건 중 27건(17.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 123건 — 전월 대비 +46%
  • 상승 비율 43% (상승 18건 / 하락 24건)
  • 매매 중간가 5억 4,655만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm