경기도 의왕시 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 62.1%입니다. 매매 중간가 5.5억 기준입니다.

경기도 의왕시 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 의왕시 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.7%이며, 갱신 158건 중 27건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 의왕시 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 123건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 5.5억입니다.

경기도 의왕시 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.5℃입니다.

경기도

의왕시

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

의왕시 행정동 (11개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학의동	8.8억 ↑+15.5%	61%	170만원	0일
매매 중간가 8.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4.9억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 170만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 13.98℃ 한파 0일
	포일동	7.6억 ↓-4.1%	54%	66만원	0일
매매 중간가 7.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4.3억 거래량 73건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 13.98℃ 한파 0일
	내손동	7.0억 ↑+1.7%	66%	101만원	2일
매매 중간가 7.0억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4.6억 거래량 60건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 13.98℃ 한파 0일
	오전동	4.7억 ↓-3.7%	64%	83만원	2일
매매 중간가 4.7억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.9억 거래량 143건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 13.15℃ 한파 0일
	왕곡동	4.6억 ↑+45.5%	65%	68만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.9억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 13.98℃ 한파 0일
	삼동	3.9억 ↓-24.2%	59%	54만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.1억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.56㎍ 평균 기온 13.15℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 13.15℃ 한파 0일
	청계동	-	-	94만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 13.98℃ 한파 0일
	고천동	-	-	20만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 129건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 13.15℃ 한파 0일
	월암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.56㎍ 평균 기온 13.15℃ 한파 0일
	초평동	-	-	20만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.56㎍ 평균 기온 13.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16.1억 (1위)	48.1%	20건
성남시	10.4억 (2위)	52.4%	221건
하남시	8.4억 (3위)	61.8%	125건
광명시	6.6억 (4위)	56.5%	117건
구리시	6.1억 (5위)	55.7%	57건
용인시	5.9억 (6위)	66.4%	538건
화성시	5.5억 (7위)	62.4%	393건
의왕시 현재	5.5억 (8위)	62.1%	123건
안양시	5.5억 (9위)	62.0%	298건
수원시	5.0억 (10위)	62.7%	681건
고양시	4.6억 (11위)	68.7%	599건
남양주시	4.3억 (12위)	68.2%	324건
부천시	4.3억 (13위)	67.5%	321건
군포시	4.3억 (14위)	66.3%	158건
김포시	4.2억 (15위)	68.2%	368건
광주시	4.1억 (16위)	69.0%	118건
안산시	4.0억 (17위)	60.4%	262건
시흥시	3.6억 (18위)	66.5%	340건
파주시	3.2억 (19위)	72.1%	257건
의정부시	3.1억 (20위)	68.4%	275건
오산시	3.0억 (21위)	74.5%	221건
양평군	2.9억 (22위)	66.0%	31건
양주시	2.7억 (23위)	61.8%	220건
평택시	2.7억 (24위)	69.4%	459건
이천시	2.6억 (25위)	80.2%	110건
여주시	2.0억 (26위)	79.7%	68건
가평군	1.9억 (27위)	75.4%	23건
동두천시	1.9억 (28위)	74.6%	70건
안성시	1.9억 (29위)	77.7%	152건
포천시	1.7억 (30위)	75.2%	56건
연천군	1.4억 (31위)	48.6%	15건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 123건

전월 대비 +46%

상승 비율 45%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 5.5억

최저 2.0억 최고 14억

전세가율 62.1%

매매 123건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 123건

상승 19건 · 하락 23건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +46%

소형 / 중형 / 대형 52 / 61 / 10건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.0억 14억

5.5억

매매가 밴드 2.0억 ~ 14억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

62.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.5억

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

의왕시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.1% — 주의 필요 매매 123건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 612건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.7% — 안정적 갱신 158건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 158건 중 27건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 612건 중

335건 55%

갱신 계약 전체 612건 중

158건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 612건

전세 365건 (60%) 월세·반전세 247건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

324건

중형 ~85㎡

240건

대형 85㎡↑

48건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑

신규

70만원

보증금 0.8억

갱신

21만원

보증금 1.8억

갱신요구권 사용률

17.1%

갱신 158건 중 27건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

247건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세247건

순월세0건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.7%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

인덕원숲속마을3단지 74.84㎡

갱신 상한초과인상

전세 4.3억

9층 · 2011년 준공

종전 4.0억 → ▲ +3,100만

10.31

인덕원 센트럴 자이 2단지 59.951㎡

신규

전세 4.5억

11층 · 2009년 준공

10.31

백운밸리레이크포레2단지 59.995㎡

신규

전세 4억

14층 · 2020년 준공

10.31

백운밸리레이크포레2단지 59.995㎡

전세 4억

14층 · 2020년 준공

10.31

인덕원숲속마을4단지 84.89㎡

신규

전세 4.6억

5층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

e편한세상고천파크루체 59.96㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 90만

16층 · 2023년 준공

보증금 ▼ -1.2억 / 월세 ▲ +34만

10.31

인덕원푸르지오엘센트로 84.9858㎡

갱신 상한초과인상

보증 5억 / 월 50만

6층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +1.3억 / 월세 ▲ +3만

10.31

포일숲속마을2단지 36.93㎡

신규

보증 0.4억 / 월 13만

3층 · 2013년 준공

10.31

엘리프의왕역 55.99㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.7억 / 월 20만

13층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +4,900만 / 월세 ▼ -28만

10.31

인덕원 센트럴 자이 2단지 59.84㎡

신규

보증 2억 / 월 90만

7층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.56℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.75 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · -1.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.81 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.56℃

평균 최고기온

21.10℃

평균 최저기온

7.59℃

극최고기온

24.80℃

극최저기온

0.40℃

일교차 13.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.81 m/s

최대 일강수량 10.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.86

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	32.78	19.37	0.0237	0.0293
10.26	52.90	32.06	0.0421	0.0233
10.27	34.04	15.39	0.0278	0.0220
10.28	35.76	18.14	0.0182	0.0297
10.29	29.03	17.07	0.0250	0.0226
10.30	42.68	24.82	0.0243	0.0347
10.31	50.17	31.86	0.0273	0.0296

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.75 / 56.21 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0243 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0227 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.4억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1.7억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	동두천시	1.9억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	2일	환경 양호
5위	양주시	2.7억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 10월

의왕시 · 2023-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

의왕시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

의왕시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 5.5억 · 전세 중간가 3.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의왕시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0243 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0227 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.40 ppm

의왕시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.7%
갱신 158건 중 27건(17.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

의왕시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 123건 — 전월 대비 +46%
상승 비율 45% — 균형 국면
매매 중간가 5.5억

의왕시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm

의왕시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

의왕시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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