경기도 김포시

걸포동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고촌읍 5억 7,627만 (1위) 70.4% 24건
걸포동 현재 5억 6,730만 (2위) 68.7% 13건
장기동 4억 8,026만 (3위) 70.4% 57건
운양동 4억 6,908만 (4위) 74.0% 29건
풍무동 4억 850만 (5위) 74.6% 63건
양촌읍 3억 9,347만 (6위) 75.3% 38건
마산동 3억 8,900만 (7위) 77.7% 14건
사우동 3억 3,100만 (8위) 77.6% 13건
통진읍 3억 100만 (9위) 76.6% 15건
북변동 3억 75만 (10위) 73.2% 9건
감정동 2억 7,955만 (11위) 72.6% 28건
하성면 2억 500만 (12위) - 1건
구래동 - (13위) - -
월곶면 - (14위) - -
대곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 13건
전월 대비 +0%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 5억 6,730만
최저 4억 최고 6억 9,000만
전세가율 68.7%
매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 13건
상승 1건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 3 / 7 / 3건

매매 가격

5억 6,730만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 6억 9,000만
5억 6,730만
매매가 밴드 4억 ~ 6억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

68.7% 전세 비중 높음
68.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 2,516만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.22
오스타파라곤1단지 118.93㎡
5억 5,000만
3층 · 2010년 준공
04.21
한강메트로자이2단지 84.9692㎡
6억 4,000만 ▼ -4,200만
6층 · 2020년 준공
04.17
오스타파라곤2단지 118.93㎡
5억 5,000만 ▼ -3,700만
4층 · 2010년 준공
04.14
한강메트로자이2단지 84.9692㎡
6억 8,200만 ▲ +1,200만
28층 · 2020년 준공
04.11
한강메트로자이3단지 84.9597㎡
6억 1,500만 ▲ +1,500만
23층 · 2020년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

걸포동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.7% — 주의 필요 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 21건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.7% — 안정적 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 78% — 집주인 인상 빈번 갱신 9건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 21건 중
12건 57%
갱신 계약 전체 21건 중
9건 43%
전세 · 월세 시장 구조 총 21건
전세 17건 (81%) 월세·반전세 4건 (19%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
160만원
보증금 1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

77.8%
갱신 9건 중 7건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 19%
반전세4건
순월세0건
평균 월세163만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.7%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.21
한강메트로자이3단지 84.935㎡
신규
전세 4억 3,000만
4층 · 2020년 준공
04.18
한강메트로자이3단지 84.9123㎡
갱신·청구권
전세 3억 6,750만
3층 · 2020년 준공
종전 3억 5,000만 → ▲ +1,750만
04.17
오스타파라곤2단지 119.72㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 8,000만
7층 · 2010년 준공
종전 3억 6,000만 → ▲ +2,000만
04.16
한강메트로자이1단지 84.969㎡
신규
전세 4억 3,000만
16층 · 2020년 준공
04.15
한강메트로자이2단지 134.2659㎡
갱신 상한초과인상
전세 8억 2,000만
36층 · 2020년 준공
종전 7억 8,000만 → ▲ +4,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.18
한강메트로자이2단지 84.9402㎡
신규
보증 5,000만 / 월 175만
29층 · 2020년 준공
04.15
한강메트로자이2단지 84.9402㎡
신규
보증 1억 / 월 160만
12층 · 2020년 준공
04.11
한강메트로자이1단지 84.969㎡
신규
보증 1억 / 월 155만
10층 · 2020년 준공
04.08
한강메트로자이2단지 84.4593㎡
신규
보증 1억 / 월 160만
21층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.79 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 22일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.39℃
평균 최고기온
20.60℃
평균 최저기온
6.99℃
극최고기온
28.10℃
극최저기온
0.40℃
일교차 13.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.99 m/s
최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 47.00 13.00 0.0430 0.0150
04.24 39.00 16.00 0.0410 0.0200
04.25 47.00 23.00 0.0580 0.0190
04.26 34.00 15.00 0.0570 0.0090
04.27 38.00 19.00 0.0560 0.0130
04.28 25.00 13.00 0.0460 0.0080
04.29 26.00 14.00 0.0400 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.79 / 60.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0465 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0133 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

걸포동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

걸포동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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걸포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5억 6,730만 · 전세 중간가 4억 2,516만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0465 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 9건 중 7건(77.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 5억 6,730만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm