경기도 남양주시

진건읍

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 10월 기준
진건읍 동네별 라벨 2023년 10월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
진건읍 리 (6개) 2023년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신월리 3억 4,500만 100% - 0일
매매
중간가 3억 4,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 100%
중간 보증금 2억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.60㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
용정리 2억 3,767만 ↓-9.0% 78% 52만원 0일
매매
중간가 2억 3,767만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 7,587만
거래량 17건
월세
평균 월세 52만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.60㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
사능리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.75㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
배양리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.75㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
진관리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.75㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
송능리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.60㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다산동 7억 4,052만 (1위) 60.7% 47건
별내면 5억 8,684만 (2위) 68.3% 50건
와부읍 4억 8,299만 (3위) 66.2% 31건
호평동 4억 3,030만 (4위) 68.7% 30건
퇴계원읍 4억 2,886만 (5위) 66.9% 7건
평내동 3억 5,519만 (6위) 73.8% 29건
진접읍 3억 3,988만 (7위) 69.5% 53건
화도읍 3억 1,673만 (8위) 69.2% 40건
진건읍 현재 2억 6,450만 (9위) 85.4% 6건
오남읍 2억 2,480만 (10위) 69.9% 32건
별내동 - (11위) - -
도농동 - (12위) - -
지금동 - (13위) - -
수석동 - (14위) - -
삼패동 - (15위) - -
이패동 - (16위) - -
일패동 - (17위) - -
금곡동 - (18위) - -
조안면 - (19위) - -
수동면 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 6건
전월 대비 +0%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 6,450만
최저 1억 최고 4억
전세가율 85.4%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 0건

매매 가격

2억 6,450만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4억
2억 6,450만
매매가 밴드 1억 ~ 4억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

85.4%
85.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,315만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.19
현대B 50.25㎡
재건축연한
1억
2층 · 1995년 준공
10.16
금강 84.58㎡
신고가
4억 ▲ +4,000만
2층 · 1999년 준공
직전최고 3억 6,000만 (2023.09)
10.12
동성 84.97㎡
3억 4,500만 ▼ -1,000만
8층 · 1999년 준공
직전 3억 5,500만 (2023.10)
10.11
한신그린1차 70.59㎡
재건축연한
2억 1,300만 ▼ -5,700만
15층 · 1991년 준공
직전 2억 7,000만 (2023.03)
10.10
동성 84.97㎡
신고가
3억 5,500만 ▲ +9,500만
10층 · 1999년 준공
직전최고 2억 6,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

진건읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 85.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 8건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 27건
신규 계약 18건67%
갱신 계약 8건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (74%) 월세 7건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
60만원
보증금 3,000만
갱신
42만원
보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 8건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 26%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
세아 58.22㎡
신규
전세 1억 6,000만
7층 · 1997년 준공
10.27
화성타운 60.0㎡
신규
전세 1억 8,000만
9층 · 1999년 준공
10.27
한신그린4차 59.84㎡
갱신
전세 1억 9,000만
11층 · 1996년 준공
종전 2억 2,000만 → ▼ -3,000만
10.26
한신그린3차 59.93㎡
신규
전세 1억 5,000만
20층 · 1995년 준공
10.25
현대 59.445㎡
신규
전세 1억 8,000만
5층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.30
한신그린2차 84.94㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
11층 · 1993년 준공
10.26
한신그린1차 84.96㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 50만
5층 · 1991년 준공
10.17
한신그린1차 84.96㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
11층 · 1991년 준공
10.17
남양주진건주공 39.27㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 33만
5층 · 1990년 준공
보증금 ▼ -4,000만
10.12
남양주진건주공2단지 49.95㎡
신규
보증 5,000만 / 월 30만
12층 · 1998년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.18 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.93℃
평균 최고기온
21.25℃
평균 최저기온
8.27℃
극최고기온
24.80℃
극최저기온
1.70℃
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.94 m/s
최대 일강수량 52.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.94
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 38.61 18.75 0.0239 0.0212
10.26 54.15 27.17 0.0305 0.0192
10.27 18.56 9.92 0.0242 0.0130
10.28 32.53 15.00 0.0198 0.0152
10.29 28.13 15.54 0.0247 0.0124
10.30 43.03 23.29 0.0245 0.0228
10.31 58.07 29.94 0.0272 0.0218
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.18 / 31.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0244 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0136 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

진건읍 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 85.4% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 85.4%

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진건읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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진건읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.4%
  • 매매 중간가 2억 6,450만 · 전세 중간가 1억 7,315만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0244 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 8건 중 4건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 6,450만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm