경기도 남양주시

오남읍

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 10월 기준
오남읍 동네별 라벨 2023년 10월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
오남읍 리 (3개) 2023년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
양지리 2억 6,686만 ↓-22.2% 75% 76만원 0일
매매
중간가 2억 6,686만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 725만
거래량 14건
월세
평균 월세 76만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.60㎍
평균 기온 12.15℃
한파 0일
오남리 2억 517만 ↓-18.6% 68% 59만원 0일
매매
중간가 2억 517만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 5,913만
거래량 81건
월세
평균 월세 59만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.60㎍
평균 기온 12.15℃
한파 0일
팔현리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.60㎍
평균 기온 12.90℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다산동 7억 4,052만 (1위) 60.7% 47건
별내면 5억 8,684만 (2위) 68.3% 50건
와부읍 4억 8,299만 (3위) 66.2% 31건
호평동 4억 3,030만 (4위) 68.7% 30건
퇴계원읍 4억 2,886만 (5위) 66.9% 7건
평내동 3억 5,519만 (6위) 73.8% 29건
진접읍 3억 3,988만 (7위) 69.5% 53건
화도읍 3억 1,673만 (8위) 69.2% 40건
진건읍 2억 6,450만 (9위) 85.4% 6건
오남읍 현재 2억 2,480만 (10위) 69.9% 32건
별내동 - (11위) - -
도농동 - (12위) - -
지금동 - (13위) - -
수석동 - (14위) - -
삼패동 - (15위) - -
이패동 - (16위) - -
일패동 - (17위) - -
금곡동 - (18위) - -
조안면 - (19위) - -
수동면 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 32건
전월 대비 -3%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 2,480만
최저 7,000만 최고 4억 1,400만
전세가율 69.9%
매매 32건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 32건
상승 2건 · 하락 4건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 23 / 9 / 0건

매매 가격

2억 2,480만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 4억 1,400만
2억 2,480만
매매가 밴드 7,000만 ~ 4억 1,400만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

69.9%
69.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,013만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
오남1청구 59.91㎡
2억 4,500만 ▼ -1,800만
10층 · 2000년 준공
직전 2억 6,300만 (2023.07)
10.28
휴먼빌 59.82㎡
2억 400만 ▼ -3,500만
3층 · 2003년 준공
직전 2억 3,900만 (2023.08)
10.28
양지현대 84.852㎡
재건축연한
2억 5,500만 ▼ -3,100만
1층 · 1996년 준공
직전 2억 8,600만 (2023.08)
10.27
신우아이딜2차 59.963㎡
2억 2,800만 ▲ +2,300만
11층 · 2004년 준공
직전 2억 500만 (2023.08)
10.26
한신(2차) 59.8㎡
2억 ▼ -1,000만
15층 · 1998년 준공
직전 2억 1,000만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

오남읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 32건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 4
    거래 32건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +8.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 34건 기반
  • 갱신요구권 사용률 26%
    갱신 34건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 153건
신규 계약 105건69%
갱신 계약 34건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 95건 (62%) 월세 58건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
91건
중형 ~85㎡
49건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
70만원
보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

26.5%
갱신 34건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

58건
전체의 38%
평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
진주(8차) 84.6㎡
신규
전세 1억 5,000만
4층 · 1990년 준공
10.31
동부 59.76㎡
신규
전세 1억 5,000만
17층 · 1998년 준공
10.31
보영 59.79㎡
전세 5,000만
5층 · 1991년 준공
10.30
유호 59.986㎡
신규
전세 1억 6,000만
6층 · 2003년 준공
10.30
남양주오남성도르피스더스테이 49.34㎡
갱신
전세 1억 5,330만
4층 · 2021년 준공
종전 1억 4,600만 → ▲ +730만

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
두산1 59.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
9층 · 1998년 준공
10.31
동부 126.54㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
12층 · 1998년 준공
10.31
동부 126.54㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
12층 · 1998년 준공
10.29
오남아이파크 84.862㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
17층 · 2009년 준공
10.28
두산2 59.94㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
13층 · 1998년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.60 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.52℃
평균 최고기온
20.33℃
평균 최저기온
7.19℃
극최고기온
24.70℃
극최저기온
-0.90℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.89 m/s
최대 일강수량 25.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

31.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 42.29 19.54 0.0297 0.0163
10.26 60.47 26.33 0.0353 0.0164
10.27 19.78 11.91 0.0289 0.0079
10.28 36.13 16.50 0.0251 0.0103
10.29 30.58 15.25 0.0302 0.0075
10.30 44.18 23.95 0.0301 0.0163
10.31 63.21 31.42 0.0307 0.0176
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.60 / 31.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0292 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0092 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

오남읍 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.9% · 갱신 증액률 +8.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 69.9%

다른 데이터 탐색

오남읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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오남읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.9%
  • 매매 중간가 2억 2,480만 · 전세 중간가 1억 7,013만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0292 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 34건 중 9건(26.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 33% (상승 2건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 2,480만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm