경기도 남양주시

오남읍

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
오남읍 동네별 라벨 2023년 11월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
오남읍 리 (3개) 2023년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
양지리 3억 2,892만 ↑+23.3% 70% 73만원 2일
매매
중간가 3억 2,892만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 9,730만
거래량 16건
월세
평균 월세 73만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.56㎍
평균 기온 4.34℃
한파 0일
오남리 1억 9,559만 ↓-4.7% 63% 62만원 2일
매매
중간가 1억 9,559만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 6,369만
거래량 36건
월세
평균 월세 62만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.56㎍
평균 기온 4.34℃
한파 0일
팔현리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.56㎍
평균 기온 4.66℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다산동 6억 6,164만 (1위) 61.4% 44건
와부읍 4억 9,504만 (2위) 69.0% 28건
퇴계원읍 4억 5,540만 (3위) 68.2% 7건
별내면 4억 5,273만 (4위) 69.1% 23건
호평동 4억 1,275만 (5위) 72.1% 40건
평내동 3억 5,042만 (6위) 78.7% 22건
화도읍 3억 3,793만 (7위) 73.2% 39건
진접읍 2억 9,992만 (8위) 73.3% 57건
오남읍 현재 2억 3,195만 (9위) 65.6% 36건
진건읍 2억 1,450만 (10위) 65.3% 4건
별내동 - (11위) - -
지금동 - (12위) - -
수석동 - (13위) - -
삼패동 - (14위) - -
이패동 - (15위) - -
일패동 - (16위) - -
금곡동 - (17위) - -
조안면 - (18위) - -
도농동 - (19위) - -
수동면 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 36건
전월 대비 +13%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 3,195만
최저 9,200만 최고 5억 6,000만
전세가율 65.6%
매매 36건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 36건
상승 5건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 20 / 14 / 2건

매매 가격

2억 3,195만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,200만 5억 6,000만
2억 3,195만
매매가 밴드 9,200만 ~ 5억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

65.6%
65.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,240만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
진주(8차) 39.54㎡
거래취소 재건축연한
9,400만
5층 · 1990년 준공
직전 1억 1,000만 (2023.08)
11.30
두산위브 84.9916㎡
3억 3,600만 ▲ +2,600만
15층 · 2006년 준공
직전 3억 1,000만 (2023.11)
11.30
진주(8차) 39.54㎡
재건축연한
9,400만 ▼ -1,600만
5층 · 1990년 준공
직전 1억 1,000만 (2023.08)
11.29
대림e편한세상1단지 84.954㎡
4억 4,900만 ▲ +2,900만
10층 · 2009년 준공
직전 4억 2,000만 (2023.11)
11.28
진주(4차) 39.54㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▲ +1,000만
2층 · 1990년 준공
직전 1억 1,000만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

오남읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 36건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 4
    거래 36건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 -11.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 16건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 89건
신규 계약 65건73%
갱신 계약 16건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 52건 (58%) 월세 37건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
43건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
40만원
보증금 9,750만

갱신요구권 사용률

43.8%
갱신 16건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-11.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

37건
전체의 42%
평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
신일해피트리(1차) 84.841㎡
갱신
전세 2억 2,000만
9층 · 2004년 준공
종전 2억 5,000만 → ▼ -3,000만
11.30
진주(4차) 39.54㎡
갱신 상한초과인상
전세 4,500만
2층 · 1990년 준공
종전 4,000만 → ▲ +500만
11.30
성호 59.95㎡
신규
전세 1억 6,000만
8층 · 1998년 준공
11.30
대림e편한세상1단지 84.954㎡
신규
전세 2억 2,000만
7층 · 2009년 준공
11.30
진주(6차) 39.96㎡
전세 5,000만
3층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
신일해피트리(2차) 59.915㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
9층 · 2004년 준공
11.29
신일해피트리(2차) 59.915㎡
보증 2,000만 / 월 70만
12층 · 2004년 준공
11.29
진주(2차) 39.96㎡
보증 1,000만 / 월 30만
4층 · 1990년 준공
11.28
오남쌍용스윗닷홈지티1단지 84.877㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
1층 · 2005년 준공
11.28
양지현대 84.852㎡
갱신
보증 1억 7,000만 / 월 30만
12층 · 1996년 준공
보증금 ▼ -3,000만

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 57.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.49℃
평균 최고기온
10.86℃
평균 최저기온
-0.79℃
극최고기온
25.70℃
극최저기온
-9.90℃
일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.18 m/s
최대 일강수량 57.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 24.04 10.58 0.0306 0.0066
11.25 25.38 11.08 0.0247 0.0113
11.26 30.67 17.63 0.0232 0.0153
11.27 46.92 29.33 0.0139 0.0252
11.28 40.00 21.46 0.0282 0.0106
11.29 24.42 11.25 0.0252 0.0141
11.30 26.29 8.75 0.0303 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.56 / 45.65 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0268 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0129 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

오남읍 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.6% · 갱신 증액률 -11.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 65.6%

다른 데이터 탐색

오남읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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오남읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.6%
  • 매매 중간가 2억 3,195만 · 전세 중간가 1억 7,240만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.8%
  • 갱신 16건 중 7건(43.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 56% (상승 5건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 3,195만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 57.50mm