경기도 남양주시 화도읍 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 73.2%입니다. 매매 중간가 3억 3,793만 기준입니다.

경기도 남양주시 화도읍 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 남양주시 화도읍 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.0%이며, 갱신 39건 중 22건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 화도읍 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 39건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 3억 3,793만입니다.

경기도 남양주시 화도읍 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.7℃입니다.

경기도 남양주시

화도읍

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

화도읍 동네별 라벨 2023년 11월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

화도읍 리 (10개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	답내리	4억 1,100만 ↑+0.2%	74%	20만원	0일
매매 중간가 4억 1,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 9,439만 거래량 35건 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 4.66℃ 한파 0일
	녹촌리	4억 233만 ↑+29.2%	67%	76만원	0일
매매 중간가 4억 233만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 7,010만 거래량 16건 월세 평균 월세 76만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 4.66℃ 한파 0일
	월산리	4억 ↑+5.7%	68%	15만원	0일
매매 중간가 4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 334만 거래량 108건 월세 평균 월세 15만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 4.66℃ 한파 0일
	마석우리	3억 8,142만 ↑+16.1%	71%	57만원	0일
매매 중간가 3억 8,142만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 4,679만 거래량 14건 월세 평균 월세 57만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 4.66℃ 한파 0일
	창현리	2억 9,488만 ↓-6.8%	78%	66만원	0일
매매 중간가 2억 9,488만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 646만 거래량 34건 월세 평균 월세 66만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 4.66℃ 한파 0일
	묵현리	2억 6,842만 ↑+1.4%	78%	74만원	0일
매매 중간가 2억 6,842만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 9,994만 거래량 21건 월세 평균 월세 74만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 4.66℃ 한파 0일
	가곡리	2억 5,500만 ↑+2.0%	-	-	0일
매매 중간가 2억 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 4.66℃ 한파 0일
	금남리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 4.66℃ 한파 0일
	구암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 4.66℃ 한파 0일
	차산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 4.66℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다산동	6억 6,164만 (1위)	61.4%	44건
와부읍	4억 9,504만 (2위)	69.0%	28건
퇴계원읍	4억 5,540만 (3위)	68.2%	7건
별내면	4억 5,273만 (4위)	69.1%	23건
호평동	4억 1,275만 (5위)	72.1%	40건
평내동	3억 5,042만 (6위)	78.7%	22건
화도읍 현재	3억 3,793만 (7위)	73.2%	39건
진접읍	2억 9,992만 (8위)	73.3%	57건
오남읍	2억 3,195만 (9위)	65.6%	36건
진건읍	2억 1,450만 (10위)	65.3%	4건
별내동	- (11위)	-	-
지금동	- (12위)	-	-
수석동	- (13위)	-	-
삼패동	- (14위)	-	-
이패동	- (15위)	-	-
일패동	- (16위)	-	-
금곡동	- (17위)	-	-
조안면	- (18위)	-	-
도농동	- (19위)	-	-
수동면	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 39건

전월 대비 -3%

상승 비율 40%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건

매매 중간가 3억 3,793만

최저 1억 6,000만 최고 5억 8,000만

전세가율 73.2%

매매 39건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 39건

상승 2건 · 하락 3건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 12 / 19 / 8건

매매 가격

3억 3,793만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 6,000만 5억 8,000만

3억 3,793만

매매가 밴드 1억 6,000만 ~ 5억 8,000만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

73.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,714만

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

화도읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 39건 기반
최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3

거래 39건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
갱신 증액률 -8.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 39건 기반
갱신요구권 사용률 56%

갱신 39건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 282건

신규 계약 102건36%

갱신 계약 39건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 231건 (82%) 월세 51건 (18%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

118건

중형 ~85㎡

142건

대형 85㎡↑

22건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

70만원

보증금 2,250만

갱신

61만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

56.4%

갱신 39건 중 22건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

51건

전체의 18%

평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

보미청광플러스원 59.979㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,000만

10층 · 2005년 준공

종전 3억 → ▼ -7,000만

11.30

남양주월산사랑으로부영1단지 84.9947㎡

전세 1억 9,608만

7층 · 2015년 준공

11.30

현대1 64.92㎡

갱신·청구권

전세 1억 2,000만

3층 · 1991년 준공

종전 1억 4,000만 → ▼ -2,000만

11.30

남양주월산사랑으로부영1단지 84.9727㎡

신규

전세 1억 9,608만

2층 · 2015년 준공

11.30

남양주월산사랑으로부영1단지 84.9727㎡

전세 1억 9,608만

10층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

영진그린필 84.946㎡

신규

보증 3,000만 / 월 75만

12층 · 2003년 준공

11.30

영진그린필 84.946㎡

보증 3,000만 / 월 75만

12층 · 2003년 준공

11.29

남양주녹촌두산위브 84.99㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

9층 · 2006년 준공

11.28

남양주두산위브트레지움 84.951㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

9층 · 2020년 준공

11.28

마석주공 59.64㎡

보증 1,944만 / 월 26만

7층 · 2003년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 18일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 57.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

4.66℃

평균 최고기온

10.36℃

평균 최저기온

-0.35℃

극최고기온

22.00℃

극최저기온

-8.00℃

일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 57.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

데이터 부족

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	-	-	-	-
11.25	-	-	-	-
11.26	-	-	-	-
11.27	-	-	-	-
11.28	-	-	-	-
11.29	-	-	-	-
11.30	-	-	-	-

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 거주지 탐색

경기도 남양주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	화도읍	3억 3,793만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	진건읍	2억 1,450만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	호평동	4억 1,275만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	오남읍	2억 3,195만	2일	환경 양호
5위	진접읍	2억 9,992만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

화도읍 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.2% · 갱신 증액률 -8.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 40% · 전세가율 73.2%

다른 데이터 탐색

화도읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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화도읍 주거 환경 자주 묻는 질문

화도읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.2%
매매 중간가 3억 3,793만 · 전세 중간가 2억 2,714만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

화도읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

화도읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.0%
갱신 39건 중 22건(56.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

화도읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 39건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
매매 중간가 3억 3,793만

화도읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 57.50mm

화도읍

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부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

화도읍 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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실거주 관점

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