경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 67.2%입니다. 매매 중간가 4.0억 기준입니다.

경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -10.6%이며, 갱신 5건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 6건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 4.0억입니다.

경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.7℃입니다.

경기도 남양주시 화도읍

녹촌리

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

화도읍 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
답내리	4.1억 (1위)	74.2%	2건
녹촌리 현재	4.0억 (2위)	67.2%	6건
월산리	4억 (3위)	68.1%	4건
마석우리	3.8억 (4위)	70.7%	8건
창현리	2.9억 (5위)	78.1%	10건
묵현리	2.7억 (6위)	78.0%	8건
가곡리	2.6억 (7위)	-	1건
금남리	- (8위)	-	-
구암리	- (9위)	-	-
차산리	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 6건

전월 대비 -40%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 4.0억

최저 2.6억 최고 4.9억

전세가율 67.2%

매매 6건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 6건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -40%

소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.6억 4.9억

4.0억

매매가 밴드 2.6억 ~ 4.9억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

67.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.7억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

녹촌리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.2% — 주의 필요 매매 6건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 20건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -10.6% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 80% — 집주인 인상 빈번 갱신 5건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 20건 중

10건 50%

갱신 계약 전체 20건 중

5건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 20건

전세 16건 (80%) 월세·반전세 4건 (20%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

8건

중형 ~85㎡

12건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

85만원

보증금 0.3억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

80.0%

갱신 5건 중 4건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건

전체의 20%

반전세4건

순월세0건

평균 월세76만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-10.6%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

남양주라온프라이빗1단지 59.9893㎡

전세 2.5억

6층 · 2019년 준공

11.24

화도센트럴우방아이유쉘 84.91㎡

신규

전세 3.2억

7층 · 2018년 준공

11.19

남양주라온프라이빗2단지 59.703㎡

갱신·청구권

전세 2.7억

12층 · 2019년 준공

종전 3.3억 → ▼ -6,000만

11.17

남양주라온프라이빗3단지 59.9893㎡

갱신·청구권

전세 3억

5층 · 2019년 준공

11.17

남양주라온프라이빗3단지 59.9893㎡

전세 2.9억

5층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.29

남양주녹촌두산위브 84.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

9층 · 2006년 준공

11.21

남양주라온프라이빗1단지 59.703㎡

신규

보증 1억 / 월 60만

20층 · 2019년 준공

11.19

남양주라온프라이빗5단지 84.8657㎡

보증 2억 / 월 50만

10층 · 2019년 준공

11.12

남양주라온프라이빗2단지 72.7555㎡

신규

보증 0.3억 / 월 110만

4층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 9일 · -1.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 18일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 57.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

4.66℃

평균 최고기온

10.36℃

평균 최저기온

-0.35℃

극최고기온

22.00℃

극최저기온

-8.00℃

일교차 10.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 57.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

데이터 부족

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	-	-	-	-
11.25	-	-	-	-
11.26	-	-	-	-
11.27	-	-	-	-
11.28	-	-	-	-
11.29	-	-	-	-
11.30	-	-	-	-

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 남양주시 화도읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	가곡리	2.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	묵현리	2.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	창현리	2.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	마석우리	3.8억	0일	공기질 최우수
5위	월산리	4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 11월

녹촌리 · 2023-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

녹촌리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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녹촌리 주거 환경 자주 묻는 질문

녹촌리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.0억 · 전세 중간가 2.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

녹촌리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

녹촌리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.6%
갱신 5건 중 4건(80.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

녹촌리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 6건 — 전월 대비 -40%
상승 비율 -
매매 중간가 4.0억

녹촌리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 57.50mm

녹촌리

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부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

녹촌리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 반전세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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임차 관점

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