경기도 남양주시

호평동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다산동 6.6억 (1위) 61.4% 44건
와부읍 5.0억 (2위) 69.0% 28건
퇴계원읍 4.6억 (3위) 68.2% 7건
별내면 4.5억 (4위) 69.1% 23건
호평동 현재 4.1억 (5위) 72.1% 40건
평내동 3.5억 (6위) 78.7% 22건
화도읍 3.4억 (7위) 73.2% 39건
진접읍 3.0억 (8위) 73.3% 57건
오남읍 2.3억 (9위) 65.6% 36건
진건읍 2.1억 (10위) 65.3% 4건
별내동 - (11위) - -
지금동 - (12위) - -
수석동 - (13위) - -
삼패동 - (14위) - -
이패동 - (15위) - -
일패동 - (16위) - -
금곡동 - (17위) - -
조안면 - (18위) - -
도농동 - (19위) - -
수동면 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 40건
전월 대비 +33%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.1억
최저 0.7억 최고 7억
전세가율 72.1%
매매 40건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 40건
상승 7건 · 하락 7건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 12 / 26 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 7억
4.1억
매매가 밴드 0.7억 ~ 7억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

72.1% 전세 비중 높음
72.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
호평마을효성백년가약 84.67㎡
4.5억 ▲ +4,500만
8층 · 2004년 준공
11.28
호평오네뜨센트럴 59.9977㎡
4.8억 ▼ -500만
17층 · 2019년 준공
11.28
호평임광그대가 59.9802㎡
3.0억 ▲ +500만
12층 · 2008년 준공
11.27
두산알프하임 72.99㎡
4.7억 ▼ -500만
20층 · 2021년 준공
11.27
두산알프하임 59.9865㎡
3.9억 ▲ +1,000만
20층 · 2021년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

호평동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.1% — 주의 필요 매매 40건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 143건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.6% — 안정적 갱신 37건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 원만 갱신 37건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 143건 중
76건 53%
갱신 계약 전체 143건 중
37건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 143건
전세 91건 (64%) 월세·반전세 52건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
46건
중형 ~85㎡
87건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
105만원
보증금 0.5억
갱신
70만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

29.7%
갱신 37건 중 11건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

52건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세52건
순월세0건
평균 월세86만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.6%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
두산알프하임 84.8327㎡
신규
전세 4억
20층 · 2021년 준공
11.29
호평동대명루첸아파트 84.9523㎡
갱신
전세 2.5억
15층 · 2015년 준공
종전 2.4억 → ▲ +900만
11.29
호평동대명루첸아파트 84.9523㎡
갱신
전세 3억
25층 · 2015년 준공
종전 4억 → ▼ -1억
11.28
호평파라곤 130.64㎡
신규
전세 4억
7층 · 2010년 준공
11.27
호평동대명루첸아파트 84.9035㎡
신규
전세 3억
14층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.30
호평파라곤 210.98㎡
신규
보증 1억 / 월 350만
4층 · 2010년 준공
11.29
호평동대명루첸아파트 84.9523㎡
신규
보증 1억 / 월 83만
2층 · 2015년 준공
11.29
호평마을동원로얄듀크 84.9949㎡
보증 1.4억 / 월 15만
2층 · 2005년 준공
11.29
로제카운티 31.61㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
3층 · 2012년 준공
11.29
호평마을우림필유 84.9855㎡
신규
보증 1.2억 / 월 13만
7층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 8일 · -1.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.30℃
평균 최고기온
12.08℃
평균 최저기온
1.29℃
극최고기온
26.30℃
극최저기온
-7.40℃
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.43 m/s
최대 일강수량 45.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 - - - -
11.25 - - - -
11.26 - - - -
11.27 - - - -
11.28 - - - -
11.29 - - - -
11.30 - - - -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 11월

호평동 · 2023-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

호평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 3.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.6%
  • 갱신 37건 중 11건(29.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 40건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.50mm