경기도 남양주시

호평동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다산동 6.7억 (1위) 65.0% 58건
별내면 5.1억 (2위) 64.4% 25건
퇴계원읍 4.6억 (3위) 66.5% 6건
와부읍 4.3억 (4위) 73.7% 18건
호평동 현재 4.3억 (5위) 68.9% 23건
화도읍 3.4억 (6위) 71.9% 40건
평내동 3.3억 (7위) 77.9% 21건
진접읍 3.3억 (8위) 69.6% 37건
오남읍 2.4억 (9위) 64.5% 28건
진건읍 2.0억 (10위) 52.9% 4건
별내동 - (11위) - -
지금동 - (12위) - -
수석동 - (13위) - -
삼패동 - (14위) - -
이패동 - (15위) - -
일패동 - (16위) - -
금곡동 - (17위) - -
조안면 - (18위) - -
도농동 - (19위) - -
수동면 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 23건
전월 대비 -43%
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4.3억
최저 2.7억 최고 6.9억
전세가율 68.9%
매매 23건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 23건
상승 2건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -43%
소형 / 중형 / 대형 4 / 16 / 3건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.7억 6.9억
4.3억
매매가 밴드 2.7억 ~ 6.9억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

68.9% 전세 비중 높음
68.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
호평파라곤 153.18㎡
6.9억 ▲ +4,000만
15층 · 2010년 준공
12.29
라인그린 84.68㎡
2.7억 ▼ -400만
15층 · 1997년 준공
12.28
호평파라곤 153.18㎡
6.5억 ▼ -1.2억
2층 · 2010년 준공
12.27
호평마을우림필유 84.9855㎡
3.8억 ▼ -1,100만
7층 · 2005년 준공
12.27
호평마을효성백년가약 84.48㎡
4.0억 ▼ -500만
7층 · 2004년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

호평동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.9% — 주의 필요 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 139건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.4% — 안정적 갱신 33건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 33건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 139건 중
73건 53%
갱신 계약 전체 139건 중
33건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 139건
전세 72건 (52%) 월세·반전세 67건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
42건
중형 ~85㎡
82건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
104만원
보증금 0.5억
갱신
114만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

24.2%
갱신 33건 중 8건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

67건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세67건
순월세0건
평균 월세80만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.4%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
두산알프하임 108.9552㎡
신규
전세 4.6억
1층 · 2021년 준공
12.30
호평파라곤 84.93㎡
전세 3억
3층 · 2010년 준공
12.30
호평파라곤 84.93㎡
신규
전세 3억
3층 · 2010년 준공
12.29
호평파라곤 59.94㎡
신규
전세 2.8억
16층 · 2010년 준공
12.29
호평마을중흥에스-클래스 84.7681㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.1억
3층 · 2005년 준공
종전 2억 → ▲ +1.1억

최근 반전세 계약

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12.29
호평현대아이파크아파트 84.9865㎡
신규
보증 0.5억 / 월 120만
5층 · 2004년 준공
12.28
평내호평역KCC스위첸 84.9865㎡
신규
보증 0.5억 / 월 120만
8층 · 2017년 준공
12.27
호평파라곤 130.64㎡
신규
보증 0.5억 / 월 170만
3층 · 2010년 준공
12.27
호평동대명루첸아파트 84.9952㎡
보증 0.3억 / 월 113만
23층 · 2015년 준공
12.27
두산알프하임 84.9558㎡
신규
보증 0.3억 / 월 165만
1층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.30℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.30℃
평균 최고기온
5.66℃
평균 최저기온
-4.54℃
극최고기온
17.40℃
극최저기온
-14.90℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 30.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 54.08 42.38 0.0089 0.0326
12.26 58.08 41.33 0.0100 0.0378
12.27 70.50 49.95 0.0072 0.0363
12.28 56.88 42.92 0.0067 0.0322
12.29 50.92 37.33 0.0095 0.0290
12.30 55.71 44.33 0.0063 0.0237
12.31 26.63 20.83 0.0089 0.0236
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.36 / 49.95 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0179 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0194 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

호평동 · 2023-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

호평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 3.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0179 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.4%
  • 갱신 33건 중 8건(24.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 -43%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.3억
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.00mm