경기도 남양주시 호평동 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 73.7%입니다. 매매 중간가 3.9억 기준입니다.

경기도 남양주시 호평동 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 27.6㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 남양주시 호평동 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.1%이며, 갱신 53건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 호평동 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 24건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 3.9억입니다.

경기도 남양주시 호평동 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 9.7℃입니다.

경기도 남양주시

호평동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다산동	7.0억 (1위)	62.2%	96건
별내면	4.9억 (2위)	69.1%	24건
와부읍	4.9억 (3위)	69.8%	41건
퇴계원읍	4.3억 (4위)	66.4%	12건
호평동 현재	3.9억 (5위)	73.7%	24건
평내동	3.4억 (6위)	76.7%	20건
화도읍	3.2억 (7위)	74.5%	59건
진접읍	3.2억 (8위)	70.2%	53건
진건읍	2.6억 (9위)	64.2%	12건
오남읍	2.3억 (10위)	68.7%	38건
별내동	- (11위)	-	-
도농동	- (12위)	-	-
지금동	- (13위)	-	-
수석동	- (14위)	-	-
삼패동	- (15위)	-	-
이패동	- (16위)	-	-
일패동	- (17위)	-	-
금곡동	- (18위)	-	-
조안면	- (19위)	-	-
수동면	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 24건

전월 대비 +4%

상승 비율 40%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 3.9억

최저 2억 최고 5.2억

전세가율 73.7%

매매 24건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 24건

상승 2건 · 하락 3건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 9 / 15 / 0건

매매 가격

3.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 5.2억

3.9억

매매가 밴드 2억 ~ 5.2억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

73.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.0억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

호평동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.7% — 주의 필요 매매 24건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 170건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.1% — 안정적 갱신 53건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 53건 중 13건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 170건 중

84건 49%

갱신 계약 전체 170건 중

53건 31%

전세 · 월세 시장 구조 총 170건

전세 110건 (65%) 월세·반전세 60건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

60건

중형 ~85㎡

94건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑

신규

104만원

보증금 0.5억

갱신

50만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

24.5%

갱신 53건 중 13건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

60건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세60건

순월세0건

평균 월세80만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.1%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

호평현대아이파크아파트 84.9865㎡

신규

전세 2.9억

7층 · 2004년 준공

01.31

호평마을효성백년가약 84.48㎡

갱신·청구권

전세 2.8억

19층 · 2004년 준공

종전 3.5억 → ▼ -7,000만

01.31

두산알프하임 84.9558㎡

신규

전세 4.1억

22층 · 2021년 준공

01.30

호평동대명루첸아파트 84.9523㎡

갱신

전세 2.8억

20층 · 2015년 준공

종전 2.7억 → ▲ +980만

01.30

호평동대명루첸아파트 49.5479㎡

갱신

전세 2.2억

1층 · 2015년 준공

종전 2.7억 → ▼ -5,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

로제카운티 25.05㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

7층 · 2012년 준공

01.29

호평파라곤 59.61㎡

신규

보증 1억 / 월 80만

17층 · 2010년 준공

01.29

호평현대아이파크아파트 84.9865㎡

신규

보증 0.5억 / 월 100만

4층 · 2004년 준공

01.29

호평마을한라비발디 84.981㎡

신규

보증 0.5억 / 월 110만

12층 · 2005년 준공

01.29

호평오네뜨센트럴 74.9943㎡

갱신

보증 1.8억 / 월 90만

12층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +10만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.33℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.61 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.33℃

평균 최고기온

3.90℃

평균 최저기온

-5.81℃

극최고기온

11.30℃

극최저기온

-14.20℃

일교차 9.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.26 m/s

최대 일강수량 3.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

38.96

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	29.96	15.33	0.0190	0.0220
01.26	40.46	25.63	0.0141	0.0307
01.27	64.71	45.71	0.0167	0.0327
01.28	46.63	34.29	0.0146	0.0316
01.29	49.04	34.29	0.0120	0.0347
01.30	55.25	39.04	0.0132	0.0345
01.31	55.71	38.96	0.0178	0.0330

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.61 / 61.29 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0165 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0239 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 남양주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오남읍	2.3억	8일	가성비 1위
2위	진접읍	3.2억	8일	저가 진입
3위	화도읍	3.2억	8일	진입장벽 낮음
4위	평내동	3.4억	8일
5위	호평동	3.9억	8일

종합 진단 2024년 01월

호평동 · 2024-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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호평동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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호평동 주거 환경 자주 묻는 질문

호평동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.9억 · 전세 중간가 3.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

호평동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0165 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0239 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.46 ppm

호평동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.1%
갱신 53건 중 13건(24.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

호평동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 24건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 3.9억

호평동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

호평동

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부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

호평동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 01월

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