경기도 남양주시 화도읍 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 74.3%입니다. 매매 중간가 3억 1,890만 기준입니다.

경기도 남양주시 화도읍 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 27.6㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 남양주시 화도읍 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.6%이며, 갱신 48건 중 19건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 화도읍 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 59건이며 상승 비율은 74%입니다. 매매 중간가는 3억 1,890만입니다.

경기도 남양주시 화도읍 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

경기도 남양주시

화도읍

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준

화도읍 동네별 라벨 2024년 01월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

화도읍 리 (10개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	월산리	4억 2,000만 ↑+8.4%	69%	98만원	8일
매매 중간가 4억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 601만 거래량 97건 월세 평균 월세 98만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.61㎍ 평균 기온 -2.13℃ 한파 5일
	녹촌리	3억 9,138만 ↓-7.0%	72%	105만원	8일
매매 중간가 3억 9,138만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 7,615만 거래량 23건 월세 평균 월세 105만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.61㎍ 평균 기온 -2.13℃ 한파 5일
	차산리	3억 4,500만	-	100만원	8일
매매 중간가 3억 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.61㎍ 평균 기온 -2.13℃ 한파 5일
	마석우리	3억 2,113만 ↓-10.4%	73%	100만원	8일
매매 중간가 3억 2,113만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 3,250만 거래량 21건 월세 평균 월세 100만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.61㎍ 평균 기온 -2.13℃ 한파 5일
	묵현리	2억 9,225만 ↑+3.8%	72%	69만원	8일
매매 중간가 2억 9,225만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 9,845만 거래량 35건 월세 평균 월세 69만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.61㎍ 평균 기온 -2.13℃ 한파 5일
	가곡리	2억 8,525만 ↑+8.5%	-	-	8일
매매 중간가 2억 8,525만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.61㎍ 평균 기온 -2.13℃ 한파 5일
	창현리	2억 7,904만 ↓-10.1%	80%	63만원	8일
매매 중간가 2억 7,904만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 1,225만 거래량 33건 월세 평균 월세 63만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.61㎍ 평균 기온 -2.13℃ 한파 5일
	금남리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.61㎍ 평균 기온 -2.13℃ 한파 5일
	답내리	-	-	65만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,551만 거래량 30건 월세 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.61㎍ 평균 기온 -2.13℃ 한파 5일
	구암리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.61㎍ 평균 기온 -2.13℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다산동	7억 16만 (1위)	62.2%	96건
별내면	4억 9,054만 (2위)	69.1%	24건
와부읍	4억 8,703만 (3위)	69.6%	41건
퇴계원읍	4억 3,158만 (4위)	66.0%	12건
호평동	3억 9,312만 (5위)	74.3%	24건
평내동	3억 4,218만 (6위)	76.7%	20건
화도읍 현재	3억 1,890만 (7위)	74.3%	59건
진접읍	3억 1,847만 (8위)	71.5%	53건
진건읍	2억 6,206만 (9위)	64.2%	12건
오남읍	2억 3,287만 (10위)	68.7%	38건
별내동	- (11위)	-	-
도농동	- (12위)	-	-
지금동	- (13위)	-	-
수석동	- (14위)	-	-
삼패동	- (15위)	-	-
이패동	- (16위)	-	-
일패동	- (17위)	-	-
금곡동	- (18위)	-	-
조안면	- (19위)	-	-
수동면	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 59건

전월 대비 +48%

상승 비율 74%

상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 7건

매매 중간가 3억 1,890만

최저 1억 5,700만 최고 6억 2,000만

전세가율 74.3%

매매 59건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 59건

상승 20건 · 하락 7건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +48%

소형 / 중형 / 대형 25 / 23 / 11건

매매 가격

3억 1,890만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,700만 6억 2,000만

3억 1,890만

매매가 밴드 1억 5,700만 ~ 6억 2,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

74.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,410만

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

화도읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 59건 기반
최근 거래 방향 상승 20 / 하락 7

거래 59건 중 직전 거래와 비교 가능 27건
갱신 증액률 -8.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 48건 기반
갱신요구권 사용률 40%

갱신 48건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 295건

신규 계약 132건45%

갱신 계약 48건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 239건 (81%) 월세 56건 (19%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

108건

중형 ~85㎡

163건

대형 85㎡↑

24건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

78만원

보증금 3,000만

갱신

72만원

보증금 2,750만

갱신요구권 사용률

39.6%

갱신 48건 중 19건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

56건

전체의 19%

평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

마석주공 51.49㎡

갱신

전세 4,079만

9층 · 2003년 준공

종전 4,000만 → ▲ +79만

01.31

화도효성해링턴플레이스 59.9524㎡

신규

전세 1억 9,000만

1층 · 2015년 준공

01.31

마석힐즈파크푸르지오 84.9448㎡

신규

전세 3억 2,000만

8층 · 2018년 준공

01.31

남양주월산사랑으로부영2단지 59.9632㎡

갱신

전세 1억 4,964만

8층 · 2015년 준공

01.31

마석힐즈파크푸르지오 59.9838㎡

신규

전세 2억 4,000만

13층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

화도효성해링턴플레이스 84.9915㎡

보증 4,000만 / 월 90만

3층 · 2015년 준공

01.30

마석그랜드힐 84.7493㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

8층 · 2004년 준공

01.30

마석역신도브래뉴3차 84.974㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

4층 · 2010년 준공

01.29

신창현풍림아이원1차 121.1674㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

3층 · 2009년 준공

01.27

마석LIG아파트 59.9693㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

2층 · 2005년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.13℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.61 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 14일

한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 18일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.13℃

평균 최고기온

3.05℃

평균 최저기온

-6.41℃

극최고기온

10.60℃

극최저기온

-14.50℃

일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.23 m/s

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

38.96

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	29.96	15.33	0.0190	0.0220
01.26	40.46	25.63	0.0141	0.0307
01.27	64.71	45.71	0.0167	0.0327
01.28	46.63	34.29	0.0146	0.0316
01.29	49.04	34.29	0.0120	0.0347
01.30	55.25	39.04	0.0132	0.0345
01.31	55.71	38.96	0.0178	0.0330

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.61 / 61.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0165 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0239 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 남양주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오남읍	2억 3,287만	8일	가성비 1위
2위	진접읍	3억 1,847만	8일	저가 진입
3위	화도읍	3억 1,890만	8일	진입장벽 낮음
4위	평내동	3억 4,218만	8일
5위	호평동	3억 9,312만	8일

종합 진단 2024년 01월

화도읍 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 27.6㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.3% · 갱신 증액률 -8.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 74% · 전세가율 74.3%

다른 데이터 탐색

화도읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 남양주시 이웃 동네 바로가기

화도읍 주거 환경 자주 묻는 질문

화도읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.3%
매매 중간가 3억 1,890만 · 전세 중간가 2억 2,410만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

화도읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0165 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0239 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.46 ppm

화도읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.6%
갱신 48건 중 19건(39.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

화도읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 59건 — 전월 대비 +48%
상승 비율 74% (상승 20건 / 하락 7건)
매매 중간가 3억 1,890만

화도읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

화도읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

화도읍 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

화도읍 주거 환경 자주 묻는 질문